Sibbarp / Limhamn

Kalkbrännerigatan 11

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Fin poolvilla på attraktivt läge!

  • Trivsam familjevilla
  • Delvis öppen planlösning
  • Blyinfattade fönster bottenvåning
  • Helkaklat badrum
  • Fyra sovrum
  • Nyrenoverad pool
  • Nyanlagt trädäck
  • Härligt uterum
  • Hörntomt i sydväst
  • Sol från uppgång till nedgång
  • Nyanlagd rabatt med fruktträd
  • Lugnt och trivsamt område
  • Ca 500 meter till havet
  • Sibbarps strand
  • Ca 500 m till småbåtshamn

Nu kan vi stolt presentera denna härliga villa med pool belägen på hörna med solig tomt. Bostaden byggdes 1909 i anrika kvarter och bjuder bland annat på delvis öppen planlösning, en blottad yttervägg mellan kök och vardagsrum som är en fin detalj och ljusa färgval. Underbar utemiljö med härlig pool som nyligen renoverats och generöst trädäck på ca 100 kvm där tomten är belägen i bästa sydvästläge där ni kan njuta av solen från att den går upp tills den går ner. Här bor ni på fantastiskt läge med gångavstånd till hav och strand, ljuvliga småbåtshamnar, närliggande parkområden, caféer och mysiga Limhamns centrum med småbutiker och välsorterade matbutiker. Det här är ett hus som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
160 kvm
Tomtarea
355 kvm
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Nedre plan Övre plan Källare
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 14 augusti 15:00 - 15:45
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin poolvilla på attraktivt läge!

  • Trivsam familjevilla
  • Delvis öppen planlösning
  • Blyinfattade fönster bottenvåning
  • Helkaklat badrum
  • Fyra sovrum
  • Nyrenoverad pool
  • Nyanlagt trädäck
  • Härligt uterum
  • Hörntomt i sydväst
  • Sol från uppgång till nedgång
  • Nyanlagd rabatt med fruktträd
  • Lugnt och trivsamt område
  • Ca 500 meter till havet
  • Sibbarps strand
  • Ca 500 m till småbåtshamn

Nu kan vi stolt presentera denna härliga villa med pool belägen på hörna med solig tomt. Bostaden byggdes 1909 i anrika kvarter och bjuder bland annat på delvis öppen planlösning, en blottad yttervägg mellan kök och vardagsrum som är en fin detalj och ljusa färgval. Underbar utemiljö med härlig pool som nyligen renoverats och generöst trädäck på ca 100 kvm där tomten är belägen i bästa sydvästläge där ni kan njuta av solen från att den går upp tills den går ner. Här bor ni på fantastiskt läge med gångavstånd till hav och strand, ljuvliga småbåtshamnar, närliggande parkområden, caféer och mysiga Limhamns centrum med småbutiker och välsorterade matbutiker. Det här är ett hus som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 14 augusti 15:00 - 15:45
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kalkbrännerigatan 11

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar i en beige nyans.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Köksinredning från Ballingslöv och svart kakel ovan svart bänkskiva. Kyl (Electrolux 2013), frys (Electrolux 2013), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux 2013), inbyggd ugn (Electrolux 2013), fläkt (2013) och häll s (Electrolux 2013) samt diskmaskin (Husqvarna 2002). Utgång till uterum.

GÄST-WC

Ljus klinker och våtrumstapet på väggar. Handfat med kommod, wc, spegel.

ARBETSRUM/SOVRUM

Mörkbrunt laminatgolv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar i en beige nyans.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusa väggar i en grön nyans. Garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Garderober.

BADRUM

Blå klinker och vita kaklade väggar med inslag av blått kakel. Inkaklat badkar, dusch, wc, handfat med underskåp, spegelskåp och takfönster.

KÄLLARE

Källare med pannrum och tvättstuga.

TVÄTTSTUGA

Klinker och vita målade väggar samt vägg med vitt och ljusgrått kakel. Torktumlare (Electrolux kondenstumlare 2011), tvättmaskin (Electrolux 2003).

ÖVRIGT

Observera att heltäckningsmatta i vänstra rummet på ovanvåningen och högtalare i vardagsrum ej ingår i köpet.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Glasprofilerna i uterummet är något bristfälliga. Tre sovrumsfönster bör bytas. Dörr till förråd är trög.

Fakta – Kalkbrännerigatan 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 160 kvm boarea
Tomtarea: 355 kvm
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Driftskostnad: 53885 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning och hushållsel ca 42 250 kr/år, vatten/avlopp ca 7 258 kr/år; renhållning ca 2 190 kr/år och försäkring ca 2 187 kr/år.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla kedjehus
Byggår: 1909
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas/Termo

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta delvis torpargrund/källare
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 041 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 099 000 kr
Markvärde: 1 942 000 kr
Pantbrev: 3 250 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 två nya fönster (gavel), nytt kök från Ballingslöv, nytt golv och syllar kök och hall samt uterum.
2017 markis.
2021 Ny wc och kommod gäst-wc. Ny wc badrum. Total renovering av pool. Trädäck.

TV/INTERNET
TV via fiber och kabel, internet via fiber.

TOMT
Välskött tomt med pool och stort trädäck samt teglad mur runt. Nyanlagd rabatt med fruktträd, två äppleträd och ett körsbärsträd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen