Ellstorp / MALMÖ

Nobelvägen 147H

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad tvåa på härliga Ellstorp!

  • Nyslipat brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Brädgolv
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lamprosetter
  • Säkerhetsdörr
  • Stambytt 2016-2018
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Hjärtligt välkomna till denna mysiga tvåa med härlig rymd! Fina färgval tillsammans med genomgående golv och karaktärsfulla attribut från byggåret 1938 skapar en hemtrevlig atmosfär med charmig känsla. Väl tilltagen takhöjd bidrar tillsammans med stora fönster till rymlig innemiljö lätt att trivas i. Köket renoverades av 2021 och erbjuder bekvämligheter som diskmaskin och varmluftsugn. Dessutom erbjuds även generös platsbyggd förvaring och helkaklat badrum som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3486 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
1,5 av 6
Utgångspris
1 350 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad premiärvisning! anmälan krävs!
    Måndag 27 juni 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad tvåa på härliga Ellstorp!

  • Nyslipat brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Brädgolv
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lamprosetter
  • Säkerhetsdörr
  • Stambytt 2016-2018
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Hjärtligt välkomna till denna mysiga tvåa med härlig rymd! Fina färgval tillsammans med genomgående golv och karaktärsfulla attribut från byggåret 1938 skapar en hemtrevlig atmosfär med charmig känsla. Väl tilltagen takhöjd bidrar tillsammans med stora fönster till rymlig innemiljö lätt att trivas i. Köket renoverades av 2021 och erbjuder bekvämligheter som diskmaskin och varmluftsugn. Dessutom erbjuds även generös platsbyggd förvaring och helkaklat badrum som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad premiärvisning! anmälan krävs!
    Måndag 27 juni 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 147H

HALL

Brädgolv och vita väggar. Inbyggda garderober och ytterligare plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar med brun/beige fondvägg. Lamprosett och fönster med djup fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar och . Lamprosett och fönster med djup fönsterbänk i sten.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i mörk träimitation med mörk kakel ovan ljus bänkskiva laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl och frys. Fönster med fönsterbänk i sten.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch och eldriven handdukstork. Renoverat 2017-2018 i samband med föreningens stambyte.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrummet i samband med stambytet i föreningen. 2019 installerades säkerhetsdörr i lägenheten. 2021 Renoverades köket 2021 Drogs elen om i lägenheten 2021 Renoverades alla ytskikt k lägenheten. 2021 Installerades ny förvaringslösning i sovrummet.

Fakta – Nobelvägen 147H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 1,5 av 6
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3486 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,1575 %, andel av årsavgift 0,1575 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till en kostnad om ca 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive ca 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145, 147 och Ellstorpsgatan 2, 4.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.

I början på 2022 har föreningen beslutat att byta bottenavloppet på huset vid Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen