Ellstorp / Malmö

Idaborgsgatan 55A

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Stor tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge!

  • Högst upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljus & enhetlig
  • Renoverat kök
  • Rymliga rum
  • Harmonisk innemiljö
  • Gårdsvänd balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Tilltagen takhöjd
  • Hiss i trapphuset
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På sjätte våningen och möts av denna otroligt ljusa och hemtrevliga tvåa med genomgående planlösning. Bostadens välplanerade kvadratmeter erbjuder ett vardagsrum utöver det vanliga. Spatiöst och luftigt med plats för såväl soffgrupp som matplats samtidigt som det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet och en härlig västerbalkong som vetter ut mot den trivsamma innergården flödar in finns inget att sakna. Kök och badrum går i en stilren men enhetlig interiör som tillsammans bidrar till en harmonisk känsla där det direkt känns som hemma, lägg därtill att det mer eller mindre inte finns någon insyn i lägenheten. Sovrummet är generöst till sin storlek och förvaring i dubbla inbyggda garderober. Här bor vi på ett perfekt läge med närhet till city, goda kommunikationer, grönskande promenadstråk, matbutiker och service. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 11 juni 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Stor tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge!

  • Högst upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljus & enhetlig
  • Renoverat kök
  • Rymliga rum
  • Harmonisk innemiljö
  • Gårdsvänd balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Tilltagen takhöjd
  • Hiss i trapphuset
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På sjätte våningen och möts av denna otroligt ljusa och hemtrevliga tvåa med genomgående planlösning. Bostadens välplanerade kvadratmeter erbjuder ett vardagsrum utöver det vanliga. Spatiöst och luftigt med plats för såväl soffgrupp som matplats samtidigt som det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet och en härlig västerbalkong som vetter ut mot den trivsamma innergården flödar in finns inget att sakna. Kök och badrum går i en stilren men enhetlig interiör som tillsammans bidrar till en harmonisk känsla där det direkt känns som hemma, lägg därtill att det mer eller mindre inte finns någon insyn i lägenheten. Sovrummet är generöst till sin storlek och förvaring i dubbla inbyggda garderober. Här bor vi på ett perfekt läge med närhet till city, goda kommunikationer, grönskande promenadstråk, matbutiker och service. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 11 juni 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Idaborgsgatan 55A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovanför arbetsbänk i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt. Här finns även ett fönster mot parken med djup fönsternisch i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stor yta för både tilltagen matplats för 6-8 personer samt plats för stor soffa. Utgång till balkong i soligt västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter med dubbla garderober.

BADRUM

Klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, samt badkar.

RENOVERINGAR

2015 Sattes spotlights in i hallen, samma år målades hela lägenheten och ny parkett lades i sovrummet. 2021 Renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Idaborgsgatan 55A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 35 (1501)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,995 %, andel av årsavgift 0,995 %
Indirekt nettoskuldsättning: 42 710 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ymer i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 110
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ymer i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2021-01-01.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I källaren vid Sofierogatan 3 C finns det även ett mangelrum.

I föreningen finns även cykelrum och hobbyrum.

Föreningen har en gemensam innergård med sitt-och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfymer.com
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Bredband2. Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2, den boende måste teckna ett eget avtal och betala en anslutningsavgift på ca 200 kr.
Renoveringar
1990 byttes fönster.
1996 byttes V/A-stammar och el-stigare renoverades.
2003 renoverades tak och balkonger.
Ca 2003 målades trappuppgångar och fasad.
2004 byttes grindarna till hissarna.
2005 byttes radiatorer i lägenheterna.
2006 renoverades tvättstugan.
2015 besiktigades ventilationen med godkänt resultat.
2017 uppdaterade föreningen sitt tagg-system.
2018 renoverades taket och avloppsstammarna relinades.
2019 byttes huvarna till ventilationerna på taket.
2021 byttes hissarna i föreningen.
2023 renoveras fasaden.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen