KOMMER SNART

Nobel / Malmö

Ystadsgatan 47B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a i en ekonomiskt god förening

  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Grönskande innergård
  • Tilltagen takhöjd
  • Närhet till kommunikation
  • Stabil förening
  • Närhet till cafén och restauranger
  • Vackert kök med bevarade detaljer
  • Takrosetter
  • Nyligen omdragen el
  • Badkar

Varmt välkommen till Ystadsgatan 47B , en välplanerade tvårummare belägen en halvtrappa upp i Brf Urbilden. Här bjuds på på genomgående planlösning, mycket ljusinsläpp och tidstypiska detaljer som lampstuckaturer, fantastisk brädgolv och generös takhöjd. Med sina ljusa fina ytskikt, bevarade originaldetaljer och de goda förvaringsmöjligheterna går det inte här göra annat än att trivas. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och grönskade innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer med buss och tåg, restauranger, fik och matbutiker.

Varmt välkommen hem

Snabbfakta
Avgift
3213 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a i en ekonomiskt god förening

  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Grönskande innergård
  • Tilltagen takhöjd
  • Närhet till kommunikation
  • Stabil förening
  • Närhet till cafén och restauranger
  • Vackert kök med bevarade detaljer
  • Takrosetter
  • Nyligen omdragen el
  • Badkar

Varmt välkommen till Ystadsgatan 47B , en välplanerade tvårummare belägen en halvtrappa upp i Brf Urbilden. Här bjuds på på genomgående planlösning, mycket ljusinsläpp och tidstypiska detaljer som lampstuckaturer, fantastisk brädgolv och generös takhöjd. Med sina ljusa fina ytskikt, bevarade originaldetaljer och de goda förvaringsmöjligheterna går det inte här göra annat än att trivas. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och grönskade innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer med buss och tåg, restauranger, fik och matbutiker.

Varmt välkommen hem

TIPSA

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ystadsgatan 47B

Fakta – Ystadsgatan 47B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3213 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,859 %, andel av årsavgift 0,859 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Urbilden
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Medlemmen tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör. Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca : 1208 kr som delas lika av köpare och säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillfester finns den välskötta innergården med flera sittgrupper, partytält och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar. Här finns även ett utomhuskök som kan bokas kostnadsfritt.

Renoveringar

1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind.
2020 Infördes nytt passage- och porttelefonsystem med start vecka 2, 2021.

Föreningen planerar även att renovera trapphusen med preliminär start vid årsskiftet 2021/2022.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen