Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och ljusa tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här bor vi bekvämt på husets första våning med mysig balkong i västerläge och utsikt över den lummiga innergården. Vi välkomnas av rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum, rofyllt sovrum och flera praktiska förvaringsutrymmen. Här finns möjlighet att skapa en riktig drömbostad! I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och kort avstånd till både mysiga grönområden som Rönneholmsparken och Pildammsparken men också härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och ljusa tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här bor vi bekvämt på husets första våning med mysig balkong i västerläge och utsikt över den lummiga innergården. Vi välkomnas av rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum, rofyllt sovrum och flera praktiska förvaringsutrymmen. Här finns möjlighet att skapa en riktig drömbostad! I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och kort avstånd till både mysiga grönområden som Rönneholmsparken och Pildammsparken men också härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även klädkammare, skafferi och städskåp/klädkammare.
Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt (HTH) och diskmaskin (Bosch).
Parkettgolv och vita väggar med struktur. Här finns även utgång till balkong i västerläge.
Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.
Blå klinker och ljust kakel med blåa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch.
Säljaren har informerat om att det finns svartmögel i badrumstaket. Golvbrunnen är heller ej godkänd enligt dagens badrumsstandard. Även köksfläkten behöver bytas och ventilationsgaller saknas i köket.
2014 slipades golvet och väggarna målades i vardagsrummet. 2015 monterades ny toalettstol.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3521 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7518 %
Tillträde:
Förening: Brf Svenstorp 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal och 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2022.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.
I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
