Dammfri / Malmö

Ribevägen 6D

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med mysig västerbalkong

  • Attraktiv adress
  • Härlig västerbalkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Praktiskt kök
  • Rofyllt sovrum
  • Kök med matplats
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande närområden
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och ljusa tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här bor vi bekvämt på husets första våning med mysig balkong i västerläge och utsikt över den lummiga innergården. Vi välkomnas av rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum, rofyllt sovrum och flera praktiska förvaringsutrymmen. Här finns möjlighet att skapa en riktig drömbostad! I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och kort avstånd till både mysiga grönområden som Rönneholmsparken och Pildammsparken men också härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 226 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med mysig västerbalkong

  • Attraktiv adress
  • Härlig västerbalkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Praktiskt kök
  • Rofyllt sovrum
  • Kök med matplats
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande närområden
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och ljusa tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här bor vi bekvämt på husets första våning med mysig balkong i västerläge och utsikt över den lummiga innergården. Vi välkomnas av rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum, rofyllt sovrum och flera praktiska förvaringsutrymmen. Här finns möjlighet att skapa en riktig drömbostad! I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och kort avstånd till både mysiga grönområden som Rönneholmsparken och Pildammsparken men också härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ribevägen 6D

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även klädkammare, skafferi och städskåp/klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt (HTH) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med struktur. Här finns även utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

BADRUM

Blå klinker och ljust kakel med blåa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch.

ÖVRIGT

Säljaren har informerat om att köksfläkten behöver bytas och ventilationsgaller saknas i köket.

RENOVERINGAR

2014 slipades golvet och väggarna målades i vardagsrummet. 2015 monterades ny toalettstol.

Fakta – Ribevägen 6D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,752 %
Indirekt nettoskuldsättning: 185 046 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal och 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården. Även underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen