/ Löberöd

Hörbyvägen 23

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad familjevilla med grönskande trädgård

  • Natursköna Löberöd
  • Totalrenoverat 2022
  • Grönskande trädgård
  • Tilltagen tomt
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från HTH
  • Generöst ljusinsläpp
  • Inredd källarvåning
  • Lättmöblerade rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummiga strövområden
  • Vacker skånsk slätt
  • Skola & förskola
  • Närbutik & service
  • 20 minuter till Lund
  • Pendlingsmöjligheter

Nu har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade familjevilla i natursköna Löberöd. Med den skånska slätten och lummiga strövområden runt knuten njuter vi av lugnet som infinner sig i denna småstadsidyll. Här möter vi en härligt öppen planlösning som med fantastiskt ljusinsläpp, imponerande takhöjd, synliga bjälkar och neutrala kulörer skapar otrolig rymd. På bottenvåningen finner vi flera lättmöblerade rum som kan disponeras efter familjens behov, modernt badrum och smakfullt kvalitetskök från HTH. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter och ett ombyggt garage med separat ingång perfekt för tonåringen. Vi tar sedan trappan till källarplan som erbjuder flera rum, praktisk tvättstuga och ett mindre utrymme optimalt som vinförråd. Här är det lätt att trivas och när solen skiner kliver vi dessutom ut i den enorma trädgården som omfamnar huset. Med stora och nyligen anlagda gräsytor, vackra träd och välskötta planteringar blir det en plats för både stora och små. Här bor vi på en charmig ort mitt i Skåne med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, matbutiker och service. Det finns även goda pendlingsmöjligheter och vi når Lund med endast 20 minuters biltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
133 kvm
Biarea
111 kvm
Tomtarea
1001 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Totalrenoverad familjevilla med grönskande trädgård

  • Natursköna Löberöd
  • Totalrenoverat 2022
  • Grönskande trädgård
  • Tilltagen tomt
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från HTH
  • Generöst ljusinsläpp
  • Inredd källarvåning
  • Lättmöblerade rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummiga strövområden
  • Vacker skånsk slätt
  • Skola & förskola
  • Närbutik & service
  • 20 minuter till Lund
  • Pendlingsmöjligheter

Nu har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade familjevilla i natursköna Löberöd. Med den skånska slätten och lummiga strövområden runt knuten njuter vi av lugnet som infinner sig i denna småstadsidyll. Här möter vi en härligt öppen planlösning som med fantastiskt ljusinsläpp, imponerande takhöjd, synliga bjälkar och neutrala kulörer skapar otrolig rymd. På bottenvåningen finner vi flera lättmöblerade rum som kan disponeras efter familjens behov, modernt badrum och smakfullt kvalitetskök från HTH. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter och ett ombyggt garage med separat ingång perfekt för tonåringen. Vi tar sedan trappan till källarplan som erbjuder flera rum, praktisk tvättstuga och ett mindre utrymme optimalt som vinförråd. Här är det lätt att trivas och när solen skiner kliver vi dessutom ut i den enorma trädgården som omfamnar huset. Med stora och nyligen anlagda gräsytor, vackra träd och välskötta planteringar blir det en plats för både stora och små. Här bor vi på en charmig ort mitt i Skåne med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, matbutiker och service. Det finns även goda pendlingsmöjligheter och vi når Lund med endast 20 minuters biltur. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hörbyvägen 23

BOTTENVÅNING

HALL

Parkettgolv och ljusa putsade väggar. Här finns förvaring i platsbyggd garderob, spotlights i tak samt golvvärme.

KÖK

Parkettgolv och ljusa putsade väggar. Skåpsinredning med gråa luckor (HTH) och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, integrerad kyl, integrerad frys, köksö, golvvärme och spotlights i tak. Samtliga vitvaror och köksinredning är från 2022.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa putsade väggar samt fondvägg med dekorativ ribbad träpanel och synliga takbjälkar. Här finns även utgång till trädgården.

RUM

Parkettgolv och ljusa putsade väggar.

RUM

Parkettgolv och ljusa putsade väggar.

RUM

Parkettgolv och ljusa putsade väggar samt möjlighet till inbyggd garderob.

RUM

Heltäckningsmatta och ljusa putsade väggar. Här finns separat entré, synliga takbjälkar och trappa till källarplan.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt vit putsad vägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg och golvvärme.

KÄLLARVÅNING

Källarvåningen erbjuder 6 rum varav en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2022). Samtliga rum har vita putsade väggar. Några rum har heltäckningsmatta och andra stengolv. Rummen kan disponeras efter behov, förslagsvis som sovrum, hobbyrum och vinförråd.

Fakta – Hörbyvägen 23

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea, 111 kvm biarea
Tomtarea: 1001 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 67500 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (3 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 30 000 kr/år, uppvärmning 25 000 kr/år, försäkring ca 5 000 kr/år, renhållning 2 500 kr/år och VA ca 5000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på säljarens uppskattning.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Kommun: Eslöv
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 328 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 924 000 kr
Markvärde: 404 000 kr
Pantbrev: 175 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Bostaden har under 2022 genomgått totalrenovering.
- Putsning av väggar och byte av golv i samtliga rum.
- Montering av nytt HTH-kök med blandare, köksö, vitvaror, skåpsinredning samt integrerad kyl och frys.
- Samtliga fönster bytta på både nedre och övre plan (A-klass fönster).
- Installation av helt nytt värme system Luft vatten. Det finns även vattenburen golvvärme i kök, hall, och badrum. I övriga delar av huset finns vattenburna element.
- Det har genomförts skumning av hela taket vilket ger 100% tätskikt samt ett mycket högre isolervärde än vanlig isolering.
- Hela källaren är nymålad, nya fönster samt viss renovering med puts.
- I badrummet ät golvet kaklat samt två av fyra väggar, övriga putsade. Installation av nytt fönster, handfat med underskåp, blandare, dusch och toalettstol.

PARKERING
I anslutning till bostaden finns flera parkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.

TV/INTERNET
Bostaden är i dagsläget ej ansluten till TV och bredband.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Till bostaden hör en stor trädgård i flera väderstreck. Trädgården inhägnas av staket och välkomnar med trädäck, gräsytor, planteringar, vackra träd och dekorativ stenläggning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen