KOMMER SNART

Centrala Svedala / Svedala

Möllegatan 2

Utgångspris: 6 995 000 kr
TIPSA
Vacker villa med stor trädgård och charmig interiör

  • Herrgårdskänsla
  • Fungerande kakelugn
  • Tidstypisk interiör
  • Generösa utrymmen
  • Stort garage
  • Vackert orangeri
  • Balkong
  • Vindsvåning och källare
  • Hörntomt i högt läge
  • Stenkast från centrum
  • Bra kommunikation
  • Lugnt område

Nu ges vi möjligheten att förvärva denna vackra 1930-tals villa med stor trädgård och charmig interiör. Denna fantastiska villa bjuder på en välplanerad och luftig atmosfär när vi kliver genom de olika rummen. En välskött trädgård med en lugn och insynsskyddad baksida som tillsammans med det vackra orangeriet, stensättningen och stora planteringar skapar en magisk uteplats med herrgårdskänsla. När vi kliver in slås vi av den rymliga salongen med en väl fungerande kakelugn och burspråk som ger ett behagligt ljusinsläpp. Vidare slås vi av det genomtänka biblioteket som man inte kan låta bli att stanna upp och se sig omkring i innan vi går vidare. In till höger möts vi av matrummet där det tidstypiska parkettgolvet i original verkligen lyfter utrymmet ihop med de välvda fönsterna. När vi går igenom biblioteket når vi det smakfulla köket med tilltalande detaljer. Från köket kan vi via groventrén nå tvättstuga och garage med "hemmaverkstad". Källarplan når vi både utifrån och inifrån. I denna genomtänkta villa har vi allt man kan tänkas behöva och inte minst ligger den i ett perfekt läge, bara ett stenkast från Svedala centrum, tågstation, busstation, matbutiker och skolor. Här bor ni på en lugn gata i ett attraktivt område. Med närheten till flera större städer tar vi oss enkelt dit med bil, buss eller tåg. Ett hem för hela familjen att trivas i.
Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
222 kvm
Biarea
23 kvm
Tomtarea
1755 kvm
Utgångspris
6 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Vacker villa med stor trädgård och charmig interiör

  • Herrgårdskänsla
  • Fungerande kakelugn
  • Tidstypisk interiör
  • Generösa utrymmen
  • Stort garage
  • Vackert orangeri
  • Balkong
  • Vindsvåning och källare
  • Hörntomt i högt läge
  • Stenkast från centrum
  • Bra kommunikation
  • Lugnt område

Nu ges vi möjligheten att förvärva denna vackra 1930-tals villa med stor trädgård och charmig interiör. Denna fantastiska villa bjuder på en välplanerad och luftig atmosfär när vi kliver genom de olika rummen. En välskött trädgård med en lugn och insynsskyddad baksida som tillsammans med det vackra orangeriet, stensättningen och stora planteringar skapar en magisk uteplats med herrgårdskänsla. När vi kliver in slås vi av den rymliga salongen med en väl fungerande kakelugn och burspråk som ger ett behagligt ljusinsläpp. Vidare slås vi av det genomtänka biblioteket som man inte kan låta bli att stanna upp och se sig omkring i innan vi går vidare. In till höger möts vi av matrummet där det tidstypiska parkettgolvet i original verkligen lyfter utrymmet ihop med de välvda fönsterna. När vi går igenom biblioteket når vi det smakfulla köket med tilltalande detaljer. Från köket kan vi via groventrén nå tvättstuga och garage med "hemmaverkstad". Källarplan når vi både utifrån och inifrån. I denna genomtänkta villa har vi allt man kan tänkas behöva och inte minst ligger den i ett perfekt läge, bara ett stenkast från Svedala centrum, tågstation, busstation, matbutiker och skolor. Här bor ni på en lugn gata i ett attraktivt område. Med närheten till flera större städer tar vi oss enkelt dit med bil, buss eller tåg. Ett hem för hela familjen att trivas i.
Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Möllegatan 2

ENTREPLAN

ENTRE

Klinkergolv och gula väggar. Lönndörr med nedgång till källarutrymme

SALONG

Laminatgolv och gula väggar samt takrosett. Fungerande kakelugn och burspråk samt inbyggd garderob

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Köksinredning har luckor i antikbehandlad ek samt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat med eklister. Köket är utrustat med integrerad dubbla kyl/frys (Electrolux), ugn (Smeg), mikrovågsugn (Bosch), spishäll (Cylinda), integrerad diskmaskin (Electrolux) och rumsdesignad fläktkupa

BIBLIOTEK

Laminatgolv och mörk dekorativ tapet samt rumsdesignade bokhyllor (Mahogny). Utgång till uteplats

MATRUM

Original parkett och ljusa väggar

GÄST-WC

Vitt klinker och blå kakel. Gäst-wc:n är utrustad med WC, handfat, spegelskåp, spegel med belysning samt inkaklad dusch

SOVRUM

Laminatgolv och dekorativ tapet. Platsbyggda garderober samt inbyggd garderob

GROVENTRE

Klinkergolv och vita väggar. Platsbyggda förvaringshyllor samt utgång till uteplats

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vita väggar. Förvaringsskåp och svart bänkskiva i svartmålat trä. Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Whirpool). Utgång till garage

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Platsbyggd samt inbyggd garderob

SOVRUM

Blå heltäckningsmatta och dekorativ tapet samt klädkammare

SOVRUM

Laminatgolv och gula väggar samt kattvind

FÖRRÅDSRUM & VINDSVÅNING

Brädgolv och ljusa väggar. Trappa upp till vindsvåning

BADRUM

Plastmatta samt vinrött kakel. Badrummet är utrustat med WC, spegel med belysning, handfat och badkar i komposit sten samt förvaringsskåp

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt inbyggda garderober

KÄLLARE

Betonggolv och ljusa väggar samt utgång till uppfarten

Fakta – Möllegatan 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 222 kvm boarea, 23 kvm biarea
Tomtarea: 1755 kvm
Utgångspris: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 50620 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning om ca 30 000 kr/år beräknat på 23 000kWh/år till detta ingår hushållsel, vatten/avlopp ca 7100 kr/år, renhållning 2500 kr/år, sotning 370 kr/år, larm ca 4800 kr/år, försäkring 5850 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Solceller kommer installeras under September 2022 med beräknad produktion 14 000 kWh/år. Detta kommer påverka driftskostnaden markant.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: tillträde enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1929
Kommun: Svedala
Fasad: Tegel
Stomme: Betong, Tegel, Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas, Isolerrutor, Energiglas

Tak: Tegel, Sadeltak
Grundläggning: Källare, Krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 382 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 023 000 kr
Markvärde: 1 359 000 kr
Pantbrev: 415 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR/INSTALLATIONER
1987 Innertak, fläktkupa samt köksinredning
1988 Ovanvåning: WC/bad ytskikt samt inredning
1992 Ovanvåning: Gipsning och tapetsering av väggar samt nytt golv
1994 Fasader: Nytt ytskikt. Beklädnads-sten av vitbetong i tegelformat
1998 Ljudisolering av "musikrum" (sovrum ovanvåning rakt fram)
2009 Nyläggning av betonggolv i källare samt lecablock på ytterväggar.
2009 Gipsning av väggar i kök, matsal och sovrum samt tapetsering
2012 Entrévåning WC/bad spegel samt skåp
2014 Tegelgolv i orangeri
2017 Klinkergolv i tvättrum
1984 Installerades nya radiatorer, rörsystem samt gaspanna
2006 Installerades luft/värmepump samt fler effektiva radiatorer
2010 Installerades ny värmepump på grund av garanti

Observera: Solceller installeras september 2022 med 36 paneler. Elproduktion om 14000 kWh/år

FEL OCH BRISTER
2009 murades lecablocksisolering på källarväggarna då viss kondens upptäckts på dessa. Kondensen försvann.
2012 installerades en avfuktare för att hålla en jämn fuktnivå
Skorstensfejarmästare önskar förbättrad takstege. Detta åtgärdas i samband med solcellsinstallation september 2022

BILPLATS
Stor U-formad uppfart med infart från två håll. Garage med betonggolv och ljusa väggar, mycket plats till förvaring samt plats för bil såväl som motorcykel och cyklar. Intilliggande carport med plats för 1 bil samt plats på uppfartsvägen för flera gästbilar

TOMT/ÖVRIGA BYGGNADER
1989 Byggdes orangeriet

TEKNISKA DETALJER
2018 Sotades kakelugnen

INTERNET/TV
Bredband samt fiber (indraget). Leverantör: Telenor

ÖVRIGT
I köpet ingår byggnadstillbehör

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen