Davidshall / MALMÖ

Davidshallstorg 7

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med charmiga attribut & västerbalkong

  • Underbara Davidshallstorg
  • Stor västerbalkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Storslagen takhöjd
  • Vackra 1930-talsattribut
  • Lättmöblerade rum
  • Smakfullt kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Trivsamt kvarter
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Café & restaurangliv

Varmt välkomna till underbara Davidshallstorg med sin oemotståndliga charm och härliga atmosfär! På fjärde våningen i ett vackert hus från 1930-talet finner vi denna trevliga lägenhet med flera välbevarade detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, takstuckatur och vackra dörrar. Här möter vi storlaget ljusinsläpp som tillsammans med tilltagen takhöjd och väldisponerad planlösning skapar utmärkt rymd. Rummen är lättmöblerade och vi njuter av möjligheten att från stora sovrummet kliva ut på den fantastiska västerbalkongen där eftermiddagssolen dansar över en lummig innergård. Lägg där till ett smakfullt kök med matplats, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och god förvaring. Öppnar vi fönstren hör vi sorlet från torget och på gångavstånd erbjuds allt vi kan önska oss i form av shopping, restaurangliv och parker. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3203 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med charmiga attribut & västerbalkong

  • Underbara Davidshallstorg
  • Stor västerbalkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Storslagen takhöjd
  • Vackra 1930-talsattribut
  • Lättmöblerade rum
  • Smakfullt kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Trivsamt kvarter
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Café & restaurangliv

Varmt välkomna till underbara Davidshallstorg med sin oemotståndliga charm och härliga atmosfär! På fjärde våningen i ett vackert hus från 1930-talet finner vi denna trevliga lägenhet med flera välbevarade detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, takstuckatur och vackra dörrar. Här möter vi storlaget ljusinsläpp som tillsammans med tilltagen takhöjd och väldisponerad planlösning skapar utmärkt rymd. Rummen är lättmöblerade och vi njuter av möjligheten att från stora sovrummet kliva ut på den fantastiska västerbalkongen där eftermiddagssolen dansar över en lummig innergård. Lägg där till ett smakfullt kök med matplats, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och god förvaring. Öppnar vi fönstren hör vi sorlet från torget och på gångavstånd erbjuds allt vi kan önska oss i form av shopping, restaurangliv och parker. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Davidshallstorg 7

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt förvaring i klädkammare.

KÖK

Vitt brädgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och glaskakel ovan bänkskiva i massivt trä. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), spis, ugn (Siemens), fläkt (Thermex), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Bosch) samt spotlights under överskåp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt takstuckatur och lamprosett.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns även förvaring i både fasta och fristående garderober samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM/KONTOR

Fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt dekorativ mosaik i rött. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, golvvärme, dusch, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda) samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2012 monterades HTH-kök. Även badrummet renoverades. 2016 slipades golven och väggar samt tak målades om. 2021 installerades ny kyl och frys. 2022 slipades och målades köksgolvet.

ÖVRIGT

Säljaren har informerat om att handdukstorken är ur funktion.

Fakta – Davidshallstorg 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 3203 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,6020 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Valpen
Kommun: Malmö
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Valpen. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. För mer information kontakta Skatteverket 0771-567 567, se också Skatteverkets broschyr på deras hemsida "Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar SKV 378".

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 3 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren (en i respektive hus) och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel vardera. I föreningen finns en fin gemensam innergård med olika sittgrupper och grill. Här finns även cykelställ. I trappuppgången finns det originalmålningar från när huset byggdes.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfvalpen.se.

Renoveringar

2004/2005 byttes taket.
2005 byttes vatten- och avloppsstammar. Samma år inreddes vindarna till lägenheter.
2006 renoverades trapphuset och säkerhetsdörrar installerades.
2009-2010 genomfördes en omfattande renovering av fasad och fönster. Samma år dränerades fastigheten, nya balkonger byggdes och de tidigare balkongerna byggdes om.
2011 renoverades gården.
2012 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2013 målades trapphuset om.
2014 installerades fibernät i samtliga lägenheter. Under samma år utökades platsen för cykelparkering.
2015 renoverades värmesystemet.
2017 totalrenoverades en av tvättstugorna.
2019 byggdes nytt miljöhus.
2020 renoverades tvättstugan på Davidshallstorg 5, cykelställ har satts upp och en del avloppsstammar har relinats.
2021 installerades nya elstigar samt montering av cykelställ.

Pågående i föreningen är relining av avloppstammar samt fönstermålning. Arbetet beräknas påbörjas 2022 och avslutas 2023.

Föreningen planerar att inom kort genomföra ny energideklaration.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen