I lugna och natursköna Bunkeflostrand kan vi äntligen välkomna er in till Lönnallén 7. Här märker vi direkt att det är ett hem med yta för hela familjen. Utvändigt möter vi lättskötta grönytor och inspirerande utemiljö som inte tar fritidens alla timmar. Därtill två uteplatser, en privat för härligt häng och avkopplande utespa samt en mer social middagsterrass med eftermiddag/kvällssol som rymmer stora sällskap. Med hög energieffektivitet, stort garage förberett för elbilsladdning, optimalt tak för solceller och generösa parkeringsytor står det klart att Lönnallén 7 är ett smart val för den medvetne - och för den som saknar pool i trädgården finns alla möjligheter. Invändigt stoltserar sedan de sociala sällskapsytorna som snabbt blir husets bultande hjärta och här erbjuds gott om plats för den stora familjens alla tillställningar. Med en spiskamin i vardagsrummet blir fredagsmyset fulländat och med utgång till uteplatsen från två håll skapas en luftig atmosfär. Lägg därtill flera rofyllda sovrum och badrum i en mer privat del av planlösningen vilket gör det enkelt att lätt dra sig undan om egentid önskas. Vi ses på visning!
I lugna och natursköna Bunkeflostrand kan vi äntligen välkomna er in till Lönnallén 7. Här märker vi direkt att det är ett hem med yta för hela familjen. Utvändigt möter vi lättskötta grönytor och inspirerande utemiljö som inte tar fritidens alla timmar. Därtill två uteplatser, en privat för härligt häng och avkopplande utespa samt en mer social middagsterrass med eftermiddag/kvällssol som rymmer stora sällskap. Med hög energieffektivitet, stort garage förberett för elbilsladdning, optimalt tak för solceller och generösa parkeringsytor står det klart att Lönnallén 7 är ett smart val för den medvetne - och för den som saknar pool i trädgården finns alla möjligheter. Invändigt stoltserar sedan de sociala sällskapsytorna som snabbt blir husets bultande hjärta och här erbjuds gott om plats för den stora familjens alla tillställningar. Med en spiskamin i vardagsrummet blir fredagsmyset fulländat och med utgång till uteplatsen från två håll skapas en luftig atmosfär. Lägg därtill flera rofyllda sovrum och badrum i en mer privat del av planlösningen vilket gör det enkelt att lätt dra sig undan om egentid önskas. Vi ses på visning!
Klinker och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt braskamin. Utgång till trädgård och uteplats.
Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg. Utgång till trädgård och uteplats. Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Ballingslöv) med mörkgrå kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, dubbelvask, spis och fläkt. Matplats för ca 6 personer.
Parkettgolv och vita väggar samt garderob.
Parkettgolv och vita väggar samt garderob.
Parkettgolv och vita väggar samt garderob med spegelskjutdörrar.
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, duschkabin och golvvärme.
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch och golvvärme.
Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och platsbyggd förvaring samt varmvattenberedare.
Fungerande centraldammsugare finns installerad.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 665 kvm
Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
Driftskostnad: 22969 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och uppvärmning och ca 10 329 kr/år, vatten/avlopp och renhållning ca 7 640 kr/år och hemförsäkring om ca 5 000 kr/år, Observera att kostnaden för hemförsäkring är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 2010 Kommun: Malmö Fasad: Tegel Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 4 560 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
3 006 000 kr
Markvärde:
1 554 000 kr
Pantbrev:
5 829 000 kr
RENOVERINGAR
2020 ombyggnad på del av panel till garage, i samband med detta målades även garaget. Samma år installerades ny braskamin och duschvägg byggdes i lilla badrummet.
2021 lades ny uteplats på baksidan och jacuzzi installerades. Samma år sattes nytt glasräcke på framsidan och staket/plank målades i samband med att ny häck planterades på framsidan.
INTERNET
Fiber finns.
BILPLATS
Bilplats i form av dubbelgarage samt uppfart. För familjen med flera bilar eller för den aktiva rymmer garageuppfarten utan problem flera bilar, husvagn, husbil, båt, vattenskotrar, flera cyklar och entusiastbilen.
TEKNISKA DETALJER
Ett oerhört energisnålt hus i grunden, optimalt för solceller och garaget förberett för elbilsladdning.
ÖVRIGT
Säljaren upplyser om att endast regndusch fungerar i duschkabinen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
