Välkomna till denna rymliga fyrarummare högt upp i huset med ljuvlig utsikt! Här bor ni i en mycket välplanerad bostad där alla kvadratmeter används på bästa sätt. Tre stycken fina sovrum gör att hela familjen ryms, och i det öppna och sociala vardagsrummet ges plats för att vara tillsammans. Här kan ni dessutom njuta av kvällssolen på den generösa balkongen i västerläge med utsikt över staden. I det stilfulla köket finns gott om plats för köksmöbel och här bjuds på goda arbetsytor och mycket förvaring. All interiör är av tidlös design vilket gör att ni med lätthet kan känna er hemma och flytta direkt in. Ni har bekvämligheter som tvättmaskin samt närhet till grönområden och lekplatser för de små. Detta är en bostad ni kommer vilja stanna länge i. Här fattas inget!
Från Nydala har ni gångavstånd till såväl Mobilia som Möllan, Södervärn och Triangeln. Inom gångavstånd finns även både förskola och skola och de inbjudande utemiljöerna är perfekta för umgänge. För den sportige finns här flera fotbollsplaner, sporthall och badmintoncenter. Även vårdcentral och matbutiker finns runt hörnet!
Här bor ni i trygga HSB:s Brf Nydala som erbjuder en stor och välskött innergård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler, lekplatser, boulebana och mycket mer! Varmt välkomna på visning.
Välkomna till denna rymliga fyrarummare högt upp i huset med ljuvlig utsikt! Här bor ni i en mycket välplanerad bostad där alla kvadratmeter används på bästa sätt. Tre stycken fina sovrum gör att hela familjen ryms, och i det öppna och sociala vardagsrummet ges plats för att vara tillsammans. Här kan ni dessutom njuta av kvällssolen på den generösa balkongen i västerläge med utsikt över staden. I det stilfulla köket finns gott om plats för köksmöbel och här bjuds på goda arbetsytor och mycket förvaring. All interiör är av tidlös design vilket gör att ni med lätthet kan känna er hemma och flytta direkt in. Ni har bekvämligheter som tvättmaskin samt närhet till grönområden och lekplatser för de små. Detta är en bostad ni kommer vilja stanna länge i. Här fattas inget!
Från Nydala har ni gångavstånd till såväl Mobilia som Möllan, Södervärn och Triangeln. Inom gångavstånd finns även både förskola och skola och de inbjudande utemiljöerna är perfekta för umgänge. För den sportige finns här flera fotbollsplaner, sporthall och badmintoncenter. Även vårdcentral och matbutiker finns runt hörnet!
Här bor ni i trygga HSB:s Brf Nydala som erbjuder en stor och välskött innergård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler, lekplatser, boulebana och mycket mer! Varmt välkomna på visning.
Ljust klinker på golv samt väggar målade i aprikos ton.
Melerat ljusgrått klinker på golv samt väggar målade i aprikos ton. Gott om förvaring i garderober.
Parkettgolv samt väggar målade i vitt.
Parkettgolv samt väggar målade i ljusgrå ton.
Parkettgolv samt väggar målade i ljus ton.
Parkettgolv samt väggar målade i ljusgrön ton. Utgång till den härliga balkongen i västerläge.
Melerat ljusgrått klinker på golv samt vitt kakel. Gröna luckor med dekorativa beslag. Köket är från Kvik och är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl & frys samt bra förvaringsmöjligheter.
Ljust klinker på golv samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, kommod, spegelskåp samt handdukstork.
Svart klinker på golv samt vitt kakel. WC, handfat samt kommod.
Parkettgolv samt inglasning. Västerläge.
I lägenheten finns både förråd och klädkammare, varav förrådet är utrustat med tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5481 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnad för hemförsäkring är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3484 %, andel av årsavgift 0,3484 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Nydala i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 285 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 10 personer i kö. I övrigt råder fri parkering i området. 2022-06-21
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt fiberoptiskt bredband (300/300Mbit/s) via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Nydala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 373 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte huset 1962 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut januari år 2026.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
I föreningens samtliga hus finns två eller tre tvättstugor vardera samt ett cykelrum belägna i källaren. I föreningen finns även en motionslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Föreningen anordnar även olika gemensamma fritidsaktiviteter.
Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler, lekplatser och boulebana.
Ca 1998 renoverades fönstren.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2010 nya hissmaskiner installerades i höghusen.
2011 målades trapphusen om.
2014 renoverades fasaden och gemensam el infördes i föreningen.
2015- 2016 byttes tappvattenstammar i höghusen.
2016 målades taknockarna på låghusen.
2017 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2019 byggdes miljöhus och tappvattenstammar i låghusen byttes.
2020 fönster på höghusen byttes.
2021 installerades passagesystem till samtliga hus och hissar i låghusen (omfattade 17 hissar och 17 nya trappor). Samtliga fönster på låghusen byttes ut och lamparmaturer i behov av byte byttes ut. Samma år installerades taggsystem på samtliga fastigheter i föreningen.
2022 3st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3 a, 28 c 5 a)
2022 nyläggning av asfalt mellan höghusen (5-an – 30 )
2022 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på munkhättegatan 30
Kommande: 2023 relining höghus munkhättegatan 30 a-b.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
