KOMMER SNART

Segevång / MALMÖ

Kronetorpsgatan 44D

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med härlig balkong i sydväst

  • Härligt ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt läge
  • Väldisponerade kvadrat
  • Inbyggd förvaring
  • Kök med goda arbetsytor
  • Ljus enhetlig interiör
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Närhet till grönskande park
  • Kort avstånd till City
  • Matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Golfbana & utomhusbad

Vi passerar den otroligt mysiga och välskötta innergården för att sedan ta oss högst upp i huset där denna ljusa bostad väntar. Planlösningen är välplanerad och erbjuder praktisk hall med inbyggd förvaring, rofyllt sovrum, kök med goda arbetsytor och ett socialt vardagsrum. Via vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen i ypperligt sydvästläge. Interiören är alltigenom enhetlig med vita väggar, ljust golv och tillsammans med det optimala ljusinsläppet skapas en härlig atmosfär. Bo i ett lugnt område med goda kommunikationer och med bekvämt cykelavstånd till city. En kort promenad bort finner vi allt från matbutiker till grönskande promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 630 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med härlig balkong i sydväst

  • Härligt ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt läge
  • Väldisponerade kvadrat
  • Inbyggd förvaring
  • Kök med goda arbetsytor
  • Ljus enhetlig interiör
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Närhet till grönskande park
  • Kort avstånd till City
  • Matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Golfbana & utomhusbad

Vi passerar den otroligt mysiga och välskötta innergården för att sedan ta oss högst upp i huset där denna ljusa bostad väntar. Planlösningen är välplanerad och erbjuder praktisk hall med inbyggd förvaring, rofyllt sovrum, kök med goda arbetsytor och ett socialt vardagsrum. Via vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen i ypperligt sydvästläge. Interiören är alltigenom enhetlig med vita väggar, ljust golv och tillsammans med det optimala ljusinsläppet skapas en härlig atmosfär. Bo i ett lugnt område med goda kommunikationer och med bekvämt cykelavstånd till city. En kort promenad bort finner vi allt från matbutiker till grönskande promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 44D

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Tre inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), spis med keramikhäll (Electrolux), fläkt (Electrolux), skafferi och städskåp. Fönster.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fönster och utgång till inglasad balkong i sydväst. Vardagsrummet nås via en dörr med glasinfattning.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Två inbyggda garderober och fönster.

BADRUM

Ljus klinker och mörkt klinker i dusch samt vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod och spegel ovan.

FÖRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Kronetorpsgatan 44D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,478 %, andel av årsavgift 0,478 %
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö friköpte tomten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar en höjning av avgiften om 7% 1 januari 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns ett styrelserum, ett hobbyrum, ett pingisrum, ett bibliotek samt ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer, för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 300 kr/tillfälle. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 50 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 20 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1982 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.

Pågående i föreningen är byte av tappvattenstammar (kall- och varmvatten). Beräknas vara klart för hela föreningen i juni 2023.
Till sommaren 2023 planerar föreningen att uppföra ytterligare cykelförråd.

Föreningen planerar även att se över avloppsstammarna och tillsammans med de fyra grannföreningarna upphandla eventuell relining eller byte. Föreningen planerar även att renovera el-systemet, spill- och dagvattenstammar, installera nytt bokningssystem/passagesystem, lägga om asfalt på gångar och parkeringsplatser samt måla trapphus och slipa mosaikgolv. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen