Hästhagen / MALMÖ

Carl herslowsgatan 11B

Föreslagen budstart: 745 000 kr
TIPSA
Bostadsrättslokal i Hästhagen!

Välkommen till Carl Herslowsgatan 11B!

Här erbjuds vi en bostadsrättslokal som har högt i tak med stor butiksyta som passar de flesta verksamheter. Genom åren har det gjorts en del investeringar i lokalen i form av jalusier och galler för dörrar och fönster vilket höjer säkerheten i lokalen under tiden det är stängt. Ytterligare förvaring finns även i källar- och vindsförråd som till hör lokalen.

Viktigt för lokalen är även att föreningen är bra. I HSB Brf Kanslern har man gemensam el och planer på solceller på taket för att få ner driftkostnaderna ytterligare.

OBS! Besök, avseende överlåtelse, under öppettider är inget positivt för verksamheten. Varken för nuvarande eller efterföljande innehavare. Vänligen respektera detta!

Snabbfakta
Avgift:
5 038 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
43,3 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
745 000 kr
Mäklare

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättslokal i Hästhagen!

Välkommen till Carl Herslowsgatan 11B!

Här erbjuds vi en bostadsrättslokal som har högt i tak med stor butiksyta som passar de flesta verksamheter. Genom åren har det gjorts en del investeringar i lokalen i form av jalusier och galler för dörrar och fönster vilket höjer säkerheten i lokalen under tiden det är stängt. Ytterligare förvaring finns även i källar- och vindsförråd som till hör lokalen.

Viktigt för lokalen är även att föreningen är bra. I HSB Brf Kanslern har man gemensam el och planer på solceller på taket för att få ner driftkostnaderna ytterligare.

OBS! Besök, avseende överlåtelse, under öppettider är inget positivt för verksamheten. Varken för nuvarande eller efterföljande innehavare. Vänligen respektera detta!

TIPSA

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl herslowsgatan 11B

Butiksyta

Stor yta med högt i tak, målade väggar.

Rum

Parkett på golvet och målade väggar.

Toalett

Ligger vid entrén. Halvkaklat med klinker på golvet. Utrustat med WC och handfat.

Fakta – Carl herslowsgatan 11B

Bostadstyp: Övrig bostad
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 43,3 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1003
Föreslagen budstart: 745 000 kr
Månadsavgift: 5 038 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,361 %, andel av årsavgift 2,499 %
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Kanslern i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kanslern köpte fastigheten 1943. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i ett fristående hus på innergården och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt två torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om ca 100 kr/dygn samt ett mindre snickerirum som nyttjas kostnadsfritt. I övrigt finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

Föreningen har en öppen gård med tillgång till utemöbler.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 renoverades fönster och skorstenar.
2000 byttes vattenstammarna.
2003 lades samtliga takluckor igen.
2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer.
2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen kontrollerades med godkänt resultat.
2011 byttes fjärrvärmeväxlare.
2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna.
2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket lades om och fasaden fogades om.
2017 byggdes ett miljöhus.
2019 utfördes relining av avloppsstammar.
2021 infördes gemensamt elavtal.
2022 byttes passersystem till ett med tagglås, elcentraler byttes och el installerades på vinden.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen