Limhamns Sjöstad / Limhamn

Lokstallsgatan 3

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Ett av de bästa husen på Lokstallsgatan! Fint renoverad och låga driftkostnader med mysig uteplats.

  • Välplanerade kvadrat
  • Ljus interiör
  • Högt i tak
  • Fina materialval
  • Lättskött tomt
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Energieffektivt hus
  • Uppställningsplats för två bilar
  • Lugn gata
  • Barnvänligt område
  • Grönområde utanför
  • Stilrent renoverade badrum
  • Havsnära läge
  • Närbelägna badplatser
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Flertalet skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer

Nu har vi äran att presentera ett av de mycket attraktiva radhusen på populära Limhamns Sjöstad!

Beläget i barnvänligt kvarter med en kort promenad till såväl havet eller småbåtshamnen som till Limhamn centrum. Radhuset stod klart 2016 och bjuder på smakfull och modern interiör i form av ett vitt kvalitetskök från Marbodal med stilrena detaljer och gott om arbetsyta. Köket ligger i semi-öppen planlösning med vardagsrummet som bjuder på stora fönsterpartier och ett inbjudande ljusinsläpp. Ljust parkettgolv och släta, målade väggar i moderna kulörer är genomgående i hemmet. Bostaden erbjuder även två stilrena och moderna badrum med dusch som båda renoverats i början av 2022. Tack vare en väl genomtänkt planlösning blir det övre planet som en privat del av bostaden med alla sovrum samt nedre plan som en mer social del av hemmet med vardagsrum, kök och två härliga uteplatser.

Utvändigt njuter vi av en lättskött och behändig trädgård på två sidor av huset som tillsammans erbjuder sol större delen av dagen och kvällen. Området är lugnt med bullerbykänsla och absolut närhet till hav, strand, småbåtshamn, centrum samt grönområden. Inom räckhåll finns Limhamns småstadsidyll med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Perfekt hus för er som värdesätter bekvämlighet i ett exklusivt boende med modern arkitektur och låga driftkostnader.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
128 kvm
Tomtarea:
197 kvm
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2016
Fastighetsbeteckning:
Murbruket 12
Planritning
Övre plan
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett av de bästa husen på Lokstallsgatan! Fint renoverad och låga driftkostnader med mysig uteplats.

  • Välplanerade kvadrat
  • Ljus interiör
  • Högt i tak
  • Fina materialval
  • Lättskött tomt
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Energieffektivt hus
  • Uppställningsplats för två bilar
  • Lugn gata
  • Barnvänligt område
  • Grönområde utanför
  • Stilrent renoverade badrum
  • Havsnära läge
  • Närbelägna badplatser
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Flertalet skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer

Nu har vi äran att presentera ett av de mycket attraktiva radhusen på populära Limhamns Sjöstad!

Beläget i barnvänligt kvarter med en kort promenad till såväl havet eller småbåtshamnen som till Limhamn centrum. Radhuset stod klart 2016 och bjuder på smakfull och modern interiör i form av ett vitt kvalitetskök från Marbodal med stilrena detaljer och gott om arbetsyta. Köket ligger i semi-öppen planlösning med vardagsrummet som bjuder på stora fönsterpartier och ett inbjudande ljusinsläpp. Ljust parkettgolv och släta, målade väggar i moderna kulörer är genomgående i hemmet. Bostaden erbjuder även två stilrena och moderna badrum med dusch som båda renoverats i början av 2022. Tack vare en väl genomtänkt planlösning blir det övre planet som en privat del av bostaden med alla sovrum samt nedre plan som en mer social del av hemmet med vardagsrum, kök och två härliga uteplatser.

Utvändigt njuter vi av en lättskött och behändig trädgård på två sidor av huset som tillsammans erbjuder sol större delen av dagen och kvällen. Området är lugnt med bullerbykänsla och absolut närhet till hav, strand, småbåtshamn, centrum samt grönområden. Inom räckhåll finns Limhamns småstadsidyll med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Perfekt hus för er som värdesätter bekvämlighet i ett exklusivt boende med modern arkitektur och låga driftkostnader.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • "Sovrum 2"
    "Sovrum 2"
  • "Sovrum 2"
    "Sovrum 2"
  • "Sovrum 3"
    "Sovrum 3"
  • Allrummet med vy mot ingångarna till sovrummen
    Allrummet med vy mot ingångarna till sovrummen
  • "Allrum"
    "Allrum"
  • "Sovrum 1"
    "Sovrum 1"
  • Bottenplan
    Bottenplan
  • Övre plan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lokstallsgatan 3

HALL

Klinkergolv samt parkettgolv lite längre in. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt ingång till grovkök utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt vask och skåp.

KÖK

Parkettgolv och vita detaljer i skåp, kakel och väggfärg. Kökets utrustning består av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll samt köksfläkt. Härifrån når man uteplatsen på framsidan av huset.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i en sandfärgad ton. Utgång till uteplats och trädgård i västerläge.

BADRUM (Nedre plan)

Renoverat badrum i stilrent utförande med fina marmorplattor i vitt. Utrustning består av WC, kommod, samt dusch.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta samt målade väggar i sandfärgad ton. Gott om utrymme för en fullstor säng samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i sandfärgad ton.

SOVRUM 3/Hemmakontor

Parkettgolv och målade väggar i sandfärgad ton. Används idag som hemmakontor.

BADRUM (Övre plan)

Helkaklat badrum med stora sandfärgade kakelplattor. Även detta badrum är renoverat 2022. Utrustningen består av WC, kommod och dusch.

FÖRRÅD

Förråd utanför entrén med laddutrustning för bil på utsidan mot uppfarten.

Fakta – Lokstallsgatan 3

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Murbruket 12
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr
Taxeringsvärde: 4 767 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 690 000 kr
Markvärde: 2 077 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2016
Fasad: Tegel & Trä
Stomme: Trä
Fönster: Energiglas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 197 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
Båda badrummen renoverades 2022 januari
Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin 2022
Nymålat i alla rum 2022
Ny heltäckningsmatta
Rensade kanaler juni 2022
Målat utvändigt trä 2022-07

Driftkostnader

Totalsumma: 34 331 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 500 kr/år
El: 6 750 kr/år
VA: 5 081 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Övrigt: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Förbrukning uppvärmning + el: 8865+4500 kWh. Elkostnad beroende på gällande taxa. Elkostnad framräknad med ett snittpris på 1,5 kr/kWh. Kostnad specificerad som "Övrigt" avser larm. Notera att driftkostnader är individuella och kan skilja sig mellan hushåll beroende på avtal och förbrukning.
Försäkringsbolag: Tre Kronor
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen