Ribersborg / Malmö

Gustaf Rydbergsgatan 3

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart enrummare med låg avgift på fantastiskt läge!

  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Ljus och rymlig
  • Vacker fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Avskild sovdel
  • Helkaklat och luftigt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Ett stenkast från Slottsparken
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Mysig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Gångavstånd till hav och strand
  • Cykelavstånd till City

Nu kan marknaden få ta del av en välplanerad etta på lugn gata på alltid lika attraktiva Ribersborg! Direkt inne i bostaden på andra våningen möts man av ett härligt ljusinsläpp från fönstren i söderläge som i samarbete med den väl tilltagna takhöjden skapar ljus och rymd. Utöver detta bjuds man som ägare av denna bostad på fiskbensparkett, nyrenoverad köksdel och smart sovdel. Lägg därtill ett perfekt läge med grönområde runt knuten och allt vardagen kräver inom gångavstånd - här är inget som saknas! Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1468 kr
Rum
1 rum
Boarea
28 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Onsdag 29 juni 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Söndag 3 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronika

Oskarsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart enrummare med låg avgift på fantastiskt läge!

  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Ljus och rymlig
  • Vacker fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Avskild sovdel
  • Helkaklat och luftigt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Ett stenkast från Slottsparken
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Mysig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Gångavstånd till hav och strand
  • Cykelavstånd till City

Nu kan marknaden få ta del av en välplanerad etta på lugn gata på alltid lika attraktiva Ribersborg! Direkt inne i bostaden på andra våningen möts man av ett härligt ljusinsläpp från fönstren i söderläge som i samarbete med den väl tilltagna takhöjden skapar ljus och rymd. Utöver detta bjuds man som ägare av denna bostad på fiskbensparkett, nyrenoverad köksdel och smart sovdel. Lägg därtill ett perfekt läge med grönområde runt knuten och allt vardagen kräver inom gångavstånd - här är inget som saknas! Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Onsdag 29 juni 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Söndag 3 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronika

Oskarsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustaf Rydbergsgatan 3

ALLRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Rummet är avdelat till en sovdel och en sällskapsdel.

KÖKSDEL

Kök som nyligen renoverats utrustat med spis, ugn, kyl/frys.

BADRUM

Vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat. spegelskåp och wc.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenhetens boarea är 28 kvm enligt säljarens information, 20 kvm enligt föreningens information. Säljaren önskar att upplysa om att följande inte ingår i köpet men kan förhandlas kring: Garderoberna i sovavdelningen.

Fakta – Gustaf Rydbergsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 1468 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (standardutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 100 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
Driftskostnad baserad på schablonberäkning varav 1 920kr/år är för hemförsäkring. Observera att faktisk kostnad kan variera utefter avtal och upplägg.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,1188 %, andel av årsavgift 1,2266 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Domicil
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Domicil. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns även ett övernattningsrum som går att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/natt. I källaren finns ett barnvagnsrum och plats för cyklar.

Föreningen har en gemensam mysig innergård med tillgång till utemöbler, murad grill och sandlåda.

Renoveringar

2005 genomfördes byte av samtliga V/A-stammar samt elstigare.
2006 renoverades tvättstugan.
2008 dränerades fastighetens insida och takfönster tätades.
2010 målades vissa fönster om.
2013 byttes tvättmaskiner i tvättstugan.
2015 renoverades samt byttes värmesystemet. Samma år renoverades övernattningslägenheten.
2017 renoverades skorstenar, taket lades om och fasaden samt fönster mot gatan målades om.
2018 genomfördes en avloppsspolning.
2020 genomfördes underhåll och renovering av avloppsrören i källaren. Samma år byttes alla gemensamma brandvarnare och brandsläckare ut och samtidigt installerades nya belysta utrymningsskyltar i källar- samt vindsutrymme.

Föreningen planerar att modernisera hissarna under 2022.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen