Slottsstaden / Malmö

Västra Kristinelundsvägen 33B

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Mysig 3:a med solig balkong på rofyllt läge

  • Högt & fritt läge
  • Fiskbensparkett
  • Insynsskyddat
  • Härlig söderbalkong
  • Ljus & genomgående
  • Rymligt vardagsrum
  • Gårdsvända sovrum
  • Platsbyggd förvaring
  • Grönska utanför fönstren
  • Stambytt fastighet
  • Garage i föreningen
  • Lugn återvändsgata
  • Intill Rönneholmsparken
  • Närliggande busshållplatser
  • Ca 200 m till närbutik
  • Nära till hav & strand

På en lugn återvändsgata precis intill Rönneholmsparken välkomnar en rofylld trerummare på tredje våningen med balkong i söderläge och en öppen grönskande utsikt. I det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett finns det plats för såväl en större soffgrupp som matbord, ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet och härifrån nås även den soliga balkongen. De båda sovrummen är i bra storlek med platsbyggd förvaring och är rofyllt belägna in mot gården. Lägg där till ett badrum som renoverades 2014 i samband med föreningens stambyte. Här bor ni i en familjär förening med många av de stora renoveringarna gjorda, i en populär stadsdel med gott om parker och trevliga caféer i närområdet samtidigt som det är bekvämt avstånd till både hav och city. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 909 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
76,1 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad premiärvisning! anmälan krävs!
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 30 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig 3:a med solig balkong på rofyllt läge

  • Högt & fritt läge
  • Fiskbensparkett
  • Insynsskyddat
  • Härlig söderbalkong
  • Ljus & genomgående
  • Rymligt vardagsrum
  • Gårdsvända sovrum
  • Platsbyggd förvaring
  • Grönska utanför fönstren
  • Stambytt fastighet
  • Garage i föreningen
  • Lugn återvändsgata
  • Intill Rönneholmsparken
  • Närliggande busshållplatser
  • Ca 200 m till närbutik
  • Nära till hav & strand

På en lugn återvändsgata precis intill Rönneholmsparken välkomnar en rofylld trerummare på tredje våningen med balkong i söderläge och en öppen grönskande utsikt. I det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett finns det plats för såväl en större soffgrupp som matbord, ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet och härifrån nås även den soliga balkongen. De båda sovrummen är i bra storlek med platsbyggd förvaring och är rofyllt belägna in mot gården. Lägg där till ett badrum som renoverades 2014 i samband med föreningens stambyte. Här bor ni i en familjär förening med många av de stora renoveringarna gjorda, i en populär stadsdel med gott om parker och trevliga caféer i närområdet samtidigt som det är bekvämt avstånd till både hav och city. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad premiärvisning! anmälan krävs!
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 30 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Västra Kristinelundsvägen 33B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och grå kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat ovan vit kommod, spegel, dusch med svängda glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 Renoverades badrummet 2020 Målades Vardagsrummet och ett av sovrummen.

Fakta – Västra Kristinelundsvägen 33B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 76,1 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 909 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,542 %, andel av årsavgift 3,388 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 931 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 184 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kristinehus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2022
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Kristinehus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 515 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 januari 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett stort cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

I föreningen finns en stor och grönskande innergård med två grillplatser samt utemöbler.

Varje år anordnar föreningen gemensam vårstädning av innergården och gemensamma utrymmen.
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser, vissa platser upplåts med äganderätt och vissa med hyresrätt. Kösystem tillämpas till platserna med hyresrätt. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och bredband via Telenor.
Renoveringar
1993 byttes fönstren, nytt tak lades och grunden putsades.
1998 renoverades fasaden.
2002 renoverades innergården och garagetaket.
2004 byttes elstigare.
2011 renoverades balkongerna, tvättstugan och torkrummet.
2014 renoverades gemensamma utrymmen och entréer.
2015/2016 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar och i samband med det renoverades samtliga badrum. Bottenavloppen relinades.
2018/2019 genomfördes omfogning av skorsten.
2020 byttes värmeväxlare.

Föreningen planerar att se över fönster och balkongdörrar under hösten 2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen