KOMMER SNART

Klagshamn / Malmö

Polis larssons väg 50

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsradhus med uteplats och grästäppa!

  • Stilrent kök
  • Privat ovanvåning med badrum
  • Badrum med tvätt
  • Ny markis på uteplatsen
  • Uteplats med kvällssol
  • Trädäck och grästäppa
  • Havsnära läge
  • Barnvänligt område
  • Närhet till skolor
  • Nära naturområden
  • Egen bilplats
  • 5 minuter gång till mataffär

Då var det dags för ett av de eftertraktade radhusen i barnvänliga Klagshamn att byta ägare. Bostaden är i fint skick och erbjuder ett charmigt kök, badrum med egna tvättmöjligheter och vardagsrum med uteplats i nordvästläge. Fint ljusinsläpp och bra sociala ytor för att samla nära och kära. På den privata ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, ett kontor samt ytterligare ett badrum. Möjlighet att riva en vägg och göra ett socialt allrum på ovanvåningen. Området är attraktivt då här även finns grundskola, två förskolor och grönområden alldeles i närheten samt ett stenkast till hav och Klagshamnsstranden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6345 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
101 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus med uteplats och grästäppa!

  • Stilrent kök
  • Privat ovanvåning med badrum
  • Badrum med tvätt
  • Ny markis på uteplatsen
  • Uteplats med kvällssol
  • Trädäck och grästäppa
  • Havsnära läge
  • Barnvänligt område
  • Närhet till skolor
  • Nära naturområden
  • Egen bilplats
  • 5 minuter gång till mataffär

Då var det dags för ett av de eftertraktade radhusen i barnvänliga Klagshamn att byta ägare. Bostaden är i fint skick och erbjuder ett charmigt kök, badrum med egna tvättmöjligheter och vardagsrum med uteplats i nordvästläge. Fint ljusinsläpp och bra sociala ytor för att samla nära och kära. På den privata ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, ett kontor samt ytterligare ett badrum. Möjlighet att riva en vägg och göra ett socialt allrum på ovanvåningen. Området är attraktivt då här även finns grundskola, två förskolor och grönområden alldeles i närheten samt ett stenkast till hav och Klagshamnsstranden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Polis larssons väg 50

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Slitstarkt klickgolv i rutigt mönster, ljust målade väggar. Goda avhägningsmöjligheter.

KÖK

Klickgolv i klassiskt mönster samt vita väggar. Ljusgrön köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis samt diskmaskin.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch samt kombimaskin (Samsung).

VARDAGSRUM

Nyslipad vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Utgång till uteplats med kvällssol.

OVANVÅNING

SOVRUM

Ekparkett och ljust målade väggar. Garderobsförvaring.

SOVRUM/KONTOR

Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM

Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM

Ekparkett och ljust målade väggar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

UTEPLATS

Trädäck, grästäppa och planteringar. Förråd samt nyinstallerad elektrisk markis finns monterad.

BILPLATS

Uppfart med plats för 1 bil.

ÖVRIGT

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Polis larssons väg 50

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 6345 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 222 kr/mån tillkommer för bredband. (250/250), tv och telefoni.
Driftskostnad: 8300 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel med ca 7 059 kr per år och försäkring med ca 1 241 kr per år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9612 %, andel av årsavgift 1,9612 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Cementbrännaren 2
Kommun: Malmö
Byggår: 2004
Byggnadstyp: 2-plans brfradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplats för 1 bil hör till bostadsrätten. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Naturgas & Stadsgas
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Cementbrännaren 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 bostadsrättslägenheter i form av radhus, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns ett gemensamhetshus med övernattningslägenheter samt festlokal som medlemmarna kan hyra till en avgift av 300 kr/dygn.

I föreningen finns även en stor, gemensam och bilfri innergård med lekplats och mycket grönska.

I samband med att bostaden byter ägare gör styrelsen en tillsyn. Vid tillsyn av bostaden kommer representanter ifrån styrelsen inklusive köpare, säljare och mäklare att gå runt och titta på olika delar av bostaden och ser så att saker och ting fungerar som de ska.

Se även föreningens hemsida för mer information: cementbrannaren2.wordpress.com

Renoveringar

2013 gjordes rensning av stamledningar i samtliga hushåll och fiberinstallation från Telia.
2016 reparerades skadade avskiljer och brevlådstaket. Dessa samt alla förråd, gemensamhetshuset, trä på 3 våningshusen och de flesta vindskivorna målades om.
2017 målades och lagades fönster samt byte av samtliga avrinningsbläck.
2019 pågår under mars och april en obligatorisk radonmätning i alla lägenheter. Föreningen kommer även senare i vår gå igenom lägenheternas fläktsystem.
2020 Altandörrar samt utvändig träpanel på tornhusen är utbytt.
2021 avloppen spolade.
2021 FTX genomgånget.
2022 Utvändig fasadmålning, pågående.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen