Mellanheden / Malmö

Erikslustvägen 40A

Som utgångsbud: 3 195 000 kr
TIPSA
Trivsam och luftig bostad i populära Stjärnhusen!

  • Stilrent kök
  • Mysig balkong
  • Charmig interiör
  • Fint burspråk
  • Inbyggda garderober
  • Bra planlösning
  • Populära stjärnhusen
  • Barnvänligt område
  • Trivsam innergård
  • Nära till handel
  • Nära till förskola och skola
  • Bussförbindelser runt hörnet
  • Stenkast från havet

Nu kan vi stolt presentera denna hemtrevliga fyrarummare i populära Stjärnhusen. En halvtrappa upp når vi denna charmiga bostad med en välplanerad planlösning och som är redo att flytta in i. Bostaden är varmsamt renoverad med smakfulla detaljer som passar byggåret, och här finns både ett modernt fullutrustat kök med utsikt över innergården samt renoverat badrum och wc. I det luftiga vardagsrummet vilar en originalparkett och här finns utgång till balkong i sydväst som öppnar upp och skapar en luftig atmosfär i rummet. Vi finner två rymliga sovrum med garderobsförvaring och i det ena ett trivsamt burspråk som skapar ett härligt ljusinsläpp. Genom hallen finner vi ett tredje sovrum som även passar som gästrum eller kontor, och intill finns en egen toalett. Perfekt för tonåringen eller då gäster kommer på besök. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område med en ombonad innergård med plats för gemenskap och lek. Ett stenkast bort når vi matbutik, service, bussförbindelser och grönområden. Även träningsanläggning och förskola och skola finns precis intill. Varför inte en cykeltur ner till havet eller in till stadskärnan - utmärkt för den aktiva lilla familjen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4733 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
80,5 kvm
Våning
1 av 3
Som utgångsbud
3 195 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Söndag 21 augusti 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam och luftig bostad i populära Stjärnhusen!

  • Stilrent kök
  • Mysig balkong
  • Charmig interiör
  • Fint burspråk
  • Inbyggda garderober
  • Bra planlösning
  • Populära stjärnhusen
  • Barnvänligt område
  • Trivsam innergård
  • Nära till handel
  • Nära till förskola och skola
  • Bussförbindelser runt hörnet
  • Stenkast från havet

Nu kan vi stolt presentera denna hemtrevliga fyrarummare i populära Stjärnhusen. En halvtrappa upp når vi denna charmiga bostad med en välplanerad planlösning och som är redo att flytta in i. Bostaden är varmsamt renoverad med smakfulla detaljer som passar byggåret, och här finns både ett modernt fullutrustat kök med utsikt över innergården samt renoverat badrum och wc. I det luftiga vardagsrummet vilar en originalparkett och här finns utgång till balkong i sydväst som öppnar upp och skapar en luftig atmosfär i rummet. Vi finner två rymliga sovrum med garderobsförvaring och i det ena ett trivsamt burspråk som skapar ett härligt ljusinsläpp. Genom hallen finner vi ett tredje sovrum som även passar som gästrum eller kontor, och intill finns en egen toalett. Perfekt för tonåringen eller då gäster kommer på besök. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område med en ombonad innergård med plats för gemenskap och lek. Ett stenkast bort når vi matbutik, service, bussförbindelser och grönområden. Även träningsanläggning och förskola och skola finns precis intill. Varför inte en cykeltur ner till havet eller in till stadskärnan - utmärkt för den aktiva lilla familjen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Söndag 21 augusti 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erikslustvägen 40A

ENTRE

Grå klinker och vita väggar.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Grå köksinredning och bänkskiva i marmorkomposit. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Inbyggda garderober samt burspråk.

HALL

Grå klinker och vita väggar samt inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt takdusch.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar samt inbyggd garderob.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Gäst-wc:n är utrustad med WC, handfat samt spegel.

RENOVERINGAR

2020 Nytt badrum. 2018 Ny Gäst-wc. 2018 Totalrenovering av kök. Nyinstallerade vitvaror och ny marmorkomposit. Slipning av golv i vardagsrum samt ett sovrum. Bredspackling i vardagsrum, kök samt ett sovrum. Målning av samtliga tak, väggar, fönster, element samt nya lister. Nya eluttag, strömbrytare och dörrhandtag.

Fakta – Erikslustvägen 40A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Som utgångsbud: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4733 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2970 %, andel av årsavgift 0,2970 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Erikslust i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Av de 66 platserna är 8 utrustade med laddstolpar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och tankning kostar 2 kr per kWh. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kan nyttjas kostnadsfritt med tillstånd och i mån av plats. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med minst 3 % fram till 2024 med anledning av kommande omförhandling av tomträttsavgälden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

På varje gård finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr och en depositionsavgift om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1 C och Erikslustvägen 36 D samt 42 D.

I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust

Renoveringar

Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappan. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.
2021 installerades en ny garageport samt 8 laddplatser för el & hybridbilar i garaget. Relining av avloppsstammarna genomfördes.
2021-2022 införskaffades gemensam el.

Föreningen installerar löpande nya tvättmaskiner. Föreningen har också fått bygglov för att montera solpaneler. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen