Dammfri / Malmö

John Ericssons väg 53B

Utgångspris: 3 095 000 kr
TIPSA
Genomgående fyrarummare med södervänd balkong

  • Flexibel planlösning
  • Solsäker balkong i söder
  • Tre bra luftiga sovrum
  • Belägen på våning 2 av 4
  • Grönskande omgivningar
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Chans att skapa drömbostaden
  • Rofylld grön innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Nära till mataffär och service
  • Gångavstånd till Pildammarna
  • Kort cykeltur till Triangeln
  • Närhet till förskola & skola
  • Föreningen äger marken

Till er som länge letat efter många kvadratmeter anpassat för hela familjen, har äntligen kommit rätt! Här bjuds ni in till en tilltagen planlösning i genomgående form där rikligt ljusinsläpp och rymd snabbt blir ledorden. Från vardagsrummet som charmar med attribut från byggåret nås den södervända balkongen. Här blir det lätt ett extrarum för umgänge de varmare dagarna och även ut mot höstkanten. Sovrummen är i fantastisk storlek för stora som små, här finns gott om plats för önskat möblemang och fler förvaringsmöjligheter om så önskas. Därtill helkaklat fräscht badrum, diskret placerade garderober för förvaring och ett kök som har stor potential att med varsam renovering uppgraderas. Området är attraktivt i sig tack vare den korta promenaden till grönskande Pildammsparken som vidare tar er till Triangelns breda shoppingutbud. Förskola, skola och mataffär med service ligger likaså på gångavstånd. Detta är ett hem för er som söker ett bekvämt boende med guldkant på vardagen. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
5268 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
103 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
3 095 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgående fyrarummare med södervänd balkong

  • Flexibel planlösning
  • Solsäker balkong i söder
  • Tre bra luftiga sovrum
  • Belägen på våning 2 av 4
  • Grönskande omgivningar
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Chans att skapa drömbostaden
  • Rofylld grön innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Nära till mataffär och service
  • Gångavstånd till Pildammarna
  • Kort cykeltur till Triangeln
  • Närhet till förskola & skola
  • Föreningen äger marken

Till er som länge letat efter många kvadratmeter anpassat för hela familjen, har äntligen kommit rätt! Här bjuds ni in till en tilltagen planlösning i genomgående form där rikligt ljusinsläpp och rymd snabbt blir ledorden. Från vardagsrummet som charmar med attribut från byggåret nås den södervända balkongen. Här blir det lätt ett extrarum för umgänge de varmare dagarna och även ut mot höstkanten. Sovrummen är i fantastisk storlek för stora som små, här finns gott om plats för önskat möblemang och fler förvaringsmöjligheter om så önskas. Därtill helkaklat fräscht badrum, diskret placerade garderober för förvaring och ett kök som har stor potential att med varsam renovering uppgraderas. Området är attraktivt i sig tack vare den korta promenaden till grönskande Pildammsparken som vidare tar er till Triangelns breda shoppingutbud. Förskola, skola och mataffär med service ligger likaså på gångavstånd. Detta är ett hem för er som söker ett bekvämt boende med guldkant på vardagen. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Malmö Stadion
    Malmö Stadion
  • Triangeln station
    Triangeln station
  • Pildammsparken
    Pildammsparken
  • Pildammsparken
    Pildammsparken
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – John Ericssons väg 53B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i söderläge.

KÖK

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, vask och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt flertal garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch. Utanför badrummet finns även en garderob.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Persienn i vardagsrummet (stora fönstret), går ej vrida utan är alltid öppen. Den går att dra upp/ner. Sovrum mot gatan, fönster gnisslar och är något trögt att öppna.

ÖVRIGT

Boarea 103 m² enligt säljarens information. 94 m² enligt föreningens information. Nuvarande ägares tidigare granne ovan med samma planlösning gjorde uppmätning vid sin försäljning.

Fakta – John Ericssons väg 53B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 5268 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 124 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3240 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,2680 %, andel av årsavgift 5,2670 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lannet
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Vill boende ha högre hastighet går det att lösa individuellt med Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Lannet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. I föreningen finns även ett barnvagnsförråd, en samlingslokal samt ett cykelförråd.

Föreningen har en lummig och rofylld innergård med grill- och sittplatser.

Renoveringar

På 1980-talet fogades fasaden om och balkonger glasades in.
Ca 1989 byttes vattenstammar.
Ca 2000 byttes taket.
2008 byttes termostaterna till radiatorerna och fritidslokalen samt tvättstugan renoverades.
2010 byttes fönster.
2012 renoverades balkonger, ventilationen åtgärdades och trädgårdsrenovering med måsbekämpning genomfördes. Samma år renoverades trappuppgångarna, sopstationer byttes och sophantering infördes. Även tvättstugan förseddes med ny utrustning.
2016 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 installerades en ny porttelefon kopplad till medlemmarnas mobiltelefon. Även underhållsarbete av tvättstugorna genomfördes.
2020 installerades en ny värmecentral.

Föreningen planerar att renovera källarväggar och ytterdörrar.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen