Kalkbrottet / LIMHAMN

Limhamnsgårdens Allé 69

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Makalös utsikt! En av områdets absolut bästa treor.

  • Högst upp i huset
  • Fantastisk utsikt över Kalkbrottet
  • Sydost-balkong
  • Högt i tak
  • Badrum & Gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong
  • Nära till kommunikationer
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära till Hyllie

Välkommen till ett boende med riktig wow-faktor!

Bostaden är belägen på våning 5 av 5 med fri utsikt över kalkbrottet. Med sitt sydöstliga läge på fönsterna bjuds vi på ett ljus som får lägenheten att kännas rymlig och hemtrevlig. Byggnaden är från 2021 vilket gör att alla ytskikt är fina och att garantier finns kvar flera år till. Stort plus för bostaden är att den förutom badrummet har en gäst-wc också.
Tack vare en genomtänkt planlösning får vi två sovrum i bra storlekar med fönster i öster - vilket gör de svala även under sommaren. Köket och vardagsrummet samspelar fint i den öppna planlösningen med fri utsikt över kalkbrottet. Köket är i stilrent vitt utförande med en lyxig, underhållsfri bänkskiva i komposit med gott om arbetsyta. Huvudnumret i bostaden är dock den stora balkongen med utsikt över kalkbrottet och med Öresundsbron i horisonten. Med många soltimmar under sommaren blir balkongen en självklar plats att njuta på med familj och vänner.

Området kring bostaden är lugnt och harmoniskt med fina promenadstråk och grönskande natur. Missa inte chansen att förvärva en av områdets absolut bästa lägenheter där du kommer kunna njuta av tillvaron många år framöver!

Snabbfakta
Avgift
4481 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
2021
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via mäklarens hemsida.
    Söndag 21 augusti 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Makalös utsikt! En av områdets absolut bästa treor.

  • Högst upp i huset
  • Fantastisk utsikt över Kalkbrottet
  • Sydost-balkong
  • Högt i tak
  • Badrum & Gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong
  • Nära till kommunikationer
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära till Hyllie

Välkommen till ett boende med riktig wow-faktor!

Bostaden är belägen på våning 5 av 5 med fri utsikt över kalkbrottet. Med sitt sydöstliga läge på fönsterna bjuds vi på ett ljus som får lägenheten att kännas rymlig och hemtrevlig. Byggnaden är från 2021 vilket gör att alla ytskikt är fina och att garantier finns kvar flera år till. Stort plus för bostaden är att den förutom badrummet har en gäst-wc också.
Tack vare en genomtänkt planlösning får vi två sovrum i bra storlekar med fönster i öster - vilket gör de svala även under sommaren. Köket och vardagsrummet samspelar fint i den öppna planlösningen med fri utsikt över kalkbrottet. Köket är i stilrent vitt utförande med en lyxig, underhållsfri bänkskiva i komposit med gott om arbetsyta. Huvudnumret i bostaden är dock den stora balkongen med utsikt över kalkbrottet och med Öresundsbron i horisonten. Med många soltimmar under sommaren blir balkongen en självklar plats att njuta på med familj och vänner.

Området kring bostaden är lugnt och harmoniskt med fina promenadstråk och grönskande natur. Missa inte chansen att förvärva en av områdets absolut bästa lägenheter där du kommer kunna njuta av tillvaron många år framöver!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via mäklarens hemsida.
    Söndag 21 augusti 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning – Limhamnsgårdens Allé 69

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob och walk-in closet.

GÄST-WC

Beige klinker på golvet och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC och handfat.

BADRUM

Beige klinker på golvet med golvvärme under och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod, handukstork, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Parkett på golvet och målade väggar i blått. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Används idag som arbetsrum. Parkett på golvet och målade väggar i vitt.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning med köket. Parkett på golvet samt målade väggar i beige nyans. Utgång till balkong i sydostläge.

KÖK

Samma parkett på golvet och färg på väggarna som vardagsrummet. Vita skåpsluckor, svart bänkskiva i komposit som även går upp en bit som stänkskydd. Utrustat med Kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten hör ett källarförråd om ca 7kvm (Säljarens uppgift)

Fakta – Limhamnsgårdens Allé 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 4481 kr
Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Individuell mätning för varmvatten samt el. Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv, bredband och IP-telefoni (Telia Triple Play) på 220 kr/mån
Driftskostnad: 4524 kr/år
Driftkostnader fördelade enligt följande per mån: El: ca 667 kr/mån Varmvatten: ca 133 kr/mån Hemförsäkring: 377 kr/mån
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,56 %, andel av årsavgift 1,56 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kalkbrottet på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 66 parkeringsplatser varav 45 i garage. Av föreningens p-platser är 8 st platser vara försedda med laddstolpar för elbilar samt tre är MC-platser. Just nu är det 7 hushåll i kö. (kontrollerat 2022-06-27)

Uppvärmning:
TV och internet: Kabel-tv, bredband via Telia Triple Play för 220 kr/mån i obligatoriskt tillägg till avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Kalkbrottet på Limhamn har 49 lägenheter och 12 radhus och ligger vid Kalkbrottet i Limhamn. Kvarteret ligger precis vid kalkbrottets norra kant och vänder sig ostört mot ett storslaget panorama i söder. Det finns förskola i området och bra kommunikationer till Hyllie, Malmö centrum och Limhamn. Cykelvägar och promenadstråk leder dig runt i de vackra rogivande omgivningarna.

Renoveringar

Inga renoveringar utförda eller planerade då fastigheten fortfarande är under garantiperiod från byggherren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen