Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 10B

Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med balkong på Dammfri

  • Populär adress
  • Mysig västerbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Enhetlig interiör
  • Kök med matplats
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande närområden
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

I hemtrevligt kvarter presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare belägen bekvämt på husets första våning. Här välkomnas vi av en rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum och tack vare fönster i flera väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, rofyllt sovrum och omsorgsfullt vald interiör. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga västerbalkongen där vi gärna umgås med vänner över en fika. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och har kort avstånd till såväl lummiga Pildammsparken som härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1,5 av 3
Föreslagen budstart:
1 745 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 15 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med balkong på Dammfri

  • Populär adress
  • Mysig västerbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Enhetlig interiör
  • Kök med matplats
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande närområden
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

I hemtrevligt kvarter presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare belägen bekvämt på husets första våning. Här välkomnas vi av en rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum och tack vare fönster i flera väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, rofyllt sovrum och omsorgsfullt vald interiör. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga västerbalkongen där vi gärna umgås med vänner över en fika. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och har kort avstånd till såväl lummiga Pildammsparken som härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 15 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 10B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i flera garderobsutrymmen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar i greige nyans. Här finns även utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i greige nyans. Förvaring i garderober.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel med blåa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2020/2021 slipades golvet och trösklar blev utbytta. Även borttagning av tapet, spackling och målning av väggar. Samma år monterades nya dörrar och valv skapades till vardagsrum och kök. 2021/2022 installerades ny kyl/frys samt spis och ugn.

Fakta – Ribevägen 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 3
Lägenhetsnummer: 633-504
Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 4 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,737 %, andel av årsavgift 0,709 %
Indirekt nettoskuldsättning: 167 927 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp nr: 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp n:r 4 köpte husen 1963. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. En av föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bobergsängen 3A-E och 5A-D samt Ribevägen 10A-D, 8A-D och 6A-D.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10.

I föreningens lokaler finns en kommunal förskola med fantastisk lekplats. Denna får nyttjas när förskolan är stängd.

Föreningen har även två stora cykelparkeringar på den inhägnade gården, både för vanliga cyklar och lådcyklar. Det är även möjligt att parkera cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningens trevliga innergård är försedd med möbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården samt underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen