KOMMER SNART

Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 10B

Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med balkong på Dammfri

  • Populär adress
  • Mysig västerbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Enhetlig interiör
  • Kök med matplats
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande närområden
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

I hemtrevligt kvarter presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare belägen bekvämt på husets första våning. Här välkomnas vi av en rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum och tack vare fönster i flera väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, rofyllt sovrum och omsorgsfullt vald interiör. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga västerbalkongen där vi gärna umgås med vänner över en fika. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och har kort avstånd till såväl lummiga Pildammsparken som härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3461 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
1,5 av 3
Föreslagen budstart
1 845 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med balkong på Dammfri

  • Populär adress
  • Mysig västerbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Enhetlig interiör
  • Kök med matplats
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande närområden
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

I hemtrevligt kvarter presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare belägen bekvämt på husets första våning. Här välkomnas vi av en rymlig hall med mängder av förvaring som leder till bostadens olika rum och tack vare fönster i flera väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär och vi njuter av ett socialt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, rofyllt sovrum och omsorgsfullt vald interiör. Som pricken över i:et kliver vi ut på den mysiga västerbalkongen där vi gärna umgås med vänner över en fika. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi dessutom med låg boendekostnad och har kort avstånd till såväl lummiga Pildammsparken som härliga Ribersborgsstranden och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribevägen 10B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i flera garderobsutrymmen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar i greige nyans. Här finns även utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i greige nyans. Förvaring i garderober.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel med blåa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2020/2021 slipades golvet och trösklar blev utbytta. Även borttagning av tapet, spackling och målning av väggar. Samma år monterades nya dörrar och valv skapades till vardagsrum och kök. 2021/2022 installerades ny kyl/frys samt spis och ugn.

Fakta – Ribevägen 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 1,5 av 3
Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 3461 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7384 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svenstorp 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal och 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2022.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården. Även underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen