Limhamn / Limhamn

Östra Ansgarigatan 68

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt gathus med charmiga detaljer

  • Hemtrevligt område
  • Välplanerade kvadrat
  • Trädäck i västerläge
  • Trädgård i söderläge
  • Synliga takbjälkar
  • Vacker interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Mysig kamin
  • Smakfullt kök
  • Funktionella arbetsytor
  • God förvaring
  • Närhet till hav & strand
  • Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamnen

Nu har vi nöjet att presentera detta fina gathus med väldisponerade ytor och hemtrevlig atmosfär. Här är det lätt att trivas tack vare harmonisk interiör, vackra detaljer, synliga takbjälkar och mysig kamin som inbjuder till många härliga kvällar. Ljusinsläppet är generöst tack vare stora fönster och vi förlänger gärna rummen genom att öppna upp mot såväl trädäck som trädgård i soligt söderläge. Sovavdelningen finner vi sedan avskilt en trappa upp och vidare erbjuds vi ett helkaklat badrum med badkar. Den pittoreska miljön känns rofylld och vi njuter av närheten till både vackra promenadstråk, hav, Öresundsbron, båtliv och kullerstensbeklädda gator. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
55 kvm
Tomtarea
107 kvm
Föreslagen budstart
4 595 000 kr
Byggnadsår
1874
Planritning
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt gathus med charmiga detaljer

  • Hemtrevligt område
  • Välplanerade kvadrat
  • Trädäck i västerläge
  • Trädgård i söderläge
  • Synliga takbjälkar
  • Vacker interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Mysig kamin
  • Smakfullt kök
  • Funktionella arbetsytor
  • God förvaring
  • Närhet till hav & strand
  • Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamnen

Nu har vi nöjet att presentera detta fina gathus med väldisponerade ytor och hemtrevlig atmosfär. Här är det lätt att trivas tack vare harmonisk interiör, vackra detaljer, synliga takbjälkar och mysig kamin som inbjuder till många härliga kvällar. Ljusinsläppet är generöst tack vare stora fönster och vi förlänger gärna rummen genom att öppna upp mot såväl trädäck som trädgård i soligt söderläge. Sovavdelningen finner vi sedan avskilt en trappa upp och vidare erbjuds vi ett helkaklat badrum med badkar. Den pittoreska miljön känns rofylld och vi njuter av närheten till både vackra promenadstråk, hav, Öresundsbron, båtliv och kullerstensbeklädda gator. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Ansgarigatan 68

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Ljusgrå klinker med marockanskt mönster, golvvärme och vita väggar samt spotlight i tak.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Synliga bjälkar i tak samt kamin.

MATRUM

Ljust brädgolv och vita väggar samt synliga bjälkar i tak.

BADRUM

Vit klinker och vita målade väggar samt kakel och Carrramosaik vid duschdel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar, golvvärme samt varmvattenberedare (Metro Therm Cabinet). Badrumsinredningen är från Vedum.

KÖK

Grå klinker med marockanskt mönster och vita väggar. Vit köksinredning med profilerade luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i betong. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna Electrolux), fläkt (Ikea), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna Electrolux), inbyggd ugn (Husqvarna Electrolux), integrerad kyl/frys (Whirlpool), integrerad diskmaskin (Electrolux), kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Hoover) samt golvvärme. Utgång till uteplats med trägolv i västerläge.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Vitt brädgolv och vitmålad brädpanel på väggen. Inbyggd garderob vid trappan och inbyggda förvaringshyllor samt träbjälkar i tak.

Fakta – Östra Ansgarigatan 68

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 55 kvm boarea
Tomtarea: 107 kvm
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Driftskostnad: 20800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 12 000 kr/år, vatten/avlopp och renhållning ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 4 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på föregående ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans med inredd vind
Byggår: 1874
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Murverk
Fönster: 2-glas samt 1-glas

Tak: Profilerad plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 625 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 715 000 kr
Markvärde: 1 910 000 kr
Pantbrev: 2 644 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 gjordes en totalrenovering av huset. Följande renoveringar genomfördes:
Dränering vid entrévägg, rivning av kök, badrum, väggar, golv och fönster. Brytning av fönstersmygar, avväxling av bjälklag, VVS-arbeten badrum, kök. Ny undercentral, ny el vardagsrum, hall, kök, badrum och matrum. Gjutning av klack yttervägg, sulor vardagsrum, matrum, gjutning av golv i hall, klinker i kök, hall och badrum. Uppbyggnad av bjälklag, murning och putsning av väggar, nytt undertak i kök, montering av kök, nytt badrum, tillverkning av trappa, badrumsinredning, golv och dörrfoder. Förvaring under trappa, garderob uppe, bokhyllevägg mot badrum, montering av det som tillverkats, nytt yttertak över köksdel (papp), golvvärme i kök och hall. Omläggning av sten och montering av utvändigt trägolv, genomgång av dränering, blästring av fasadvägg mot gata.
2013 byggdes nytt staket och grind.
2018 monterades husnummer på grind, droppskydd under diskmaskin och vask och lampor över bokhylla.
2018 sattes badkar in.
2019 genomfördes stenläggning i trädgården.
2020 underspolades avloppsrör i kök och badrum.
2021 sotades kaminen.
2021 murades vägg i matsal samt målning av väggar och tak i kök, matsal, vardagsrum, sovrum och badrum.
2021 kaklades badrum och köksfönster.
2021 monterades tröskelbleck i båda dörrarna, fönsterkarm i sovrum och kvartslist runt kamin. Även montering av årtalsskylt, grindhandtag och borttag av icke fungerande radiatorer i vardagsrum.
2022 byttes termostaten i varmvattenberedaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen