Skanör / Skanör

Hökvägen 23

Föreslagen budstart: 8 650 000 kr
TIPSA
Stor och fin villa med uthyrningsmöjligheter i mysiga Skanör!

  • Fin familjevilla
  • Belägen på hörna
  • Öppen planlösning
  • Tre vardagsrum
  • Braskamin
  • Burspråk övre plan
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Lägenhet med egen ingång
  • Parkliknande trädgård
  • Isolerad friggebod
  • Bevattningsanläggning med pump
  • Långa vita sandstränder
  • Trevliga restauranger
  • Golfbanor och ryttarföreningar

Varmt välkomna till denna stora och fina villa som har byggts om och byggts ut till större boarea. Villan bjuder bland annat på ljus och fin interiör med sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och vinterbonat uterum som har gjorts om till ett allrum och numera ingår i boarean. Intill bostaden finns en lägenhet som renoverades 2019 som man kan hyra ut med separat ingång och eget badrum. Här bor ni i natursköna omgivningar med närhet till golfbanor och cykelavstånd till hav och strand samt Skanörs mysiga hamn. Med ett boende här får ni semesterkänsla året om. Den fantastiska utemiljön i kombination med den fina interiören med många möjligheter ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
235 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1190 kvm
Föreslagen budstart
8 650 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 14 augusti 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och fin villa med uthyrningsmöjligheter i mysiga Skanör!

  • Fin familjevilla
  • Belägen på hörna
  • Öppen planlösning
  • Tre vardagsrum
  • Braskamin
  • Burspråk övre plan
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Lägenhet med egen ingång
  • Parkliknande trädgård
  • Isolerad friggebod
  • Bevattningsanläggning med pump
  • Långa vita sandstränder
  • Trevliga restauranger
  • Golfbanor och ryttarföreningar

Varmt välkomna till denna stora och fina villa som har byggts om och byggts ut till större boarea. Villan bjuder bland annat på ljus och fin interiör med sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och vinterbonat uterum som har gjorts om till ett allrum och numera ingår i boarean. Intill bostaden finns en lägenhet som renoverades 2019 som man kan hyra ut med separat ingång och eget badrum. Här bor ni i natursköna omgivningar med närhet till golfbanor och cykelavstånd till hav och strand samt Skanörs mysiga hamn. Med ett boende här får ni semesterkänsla året om. Den fantastiska utemiljön i kombination med den fina interiören med många möjligheter ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 14 augusti 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hökvägen 23

ENTRÉ

Vitmålat trägolv och vita väggar. Garderobsvägg.

KÖK

Brädgolv i ek och ljusa väggar i en grågrön nyans. Häll (Ikea 2013), ugn (Ikea 2013), fläkt (Ikea 2013), mikrovågsugn (Ikea 2013), diskmaskin (Asko 2020), kyl (Bosch 2020), frys (Bosch 2020).

VARDAGSRUM

Brädgolv i ek och vita väggar. Utgång till trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Garderobsvägg.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar. Handfat med underskåp, dusch med duschdörrar, wc, handduksvärmare och fönster.

TVÄTTSTUGA

Ljusgrå klinker och vita väggar. Tvättmaskin (Samsung 2019), torktumlare (Electrolux 2017), varmvattenberedare (Nibe 2022). Förvaringsskåp med bruna luckor.

ALLRUM

Gjutet betonggolv och vita väggar. Skjutglasdörrar till trädgård.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljus ekparkett, vita väggar och vita takbjälkar.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita väggar samt fondvägg med randigt mönster.

WC

Klinker och ljusgrå målade väggar. Handfat och wc.

LÄGENHET

PENTRY

Betonggolv och vita väggar. Vit köksinredning, diskmaskin (Ikea 2019), häll, ugn och fläkt, toppmatad tvättmaskin (Elektro Helios 2019).

BADRUM

Ljus klinker och vita kaklade väggar. Handfat med underskåp, wc och dusch.

ÖVRIGT

Boarea 165 kvm och biarea 42 kvm enligt taxeringsinformation. Boarea 235 kvm enligt säljarens information. Elburen golvvärme i glasrummet, lägenheten inkl badrum.

Fakta – Hökvägen 23

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 235 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 1190 kvm
Föreslagen budstart: 8 650 000 kr
Driftskostnad: 59000 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (3 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 48 000 kr/år (29000 kwh), vatten/avlopp ca 7 800 kr/år och renhållning ca 3 200 kr/år. Driftkostnaden är från 2021. Sedan dess har tilläggsisolering skett, installation av luft/luft-pump samt braskamin skett vilket kommer att sänka driftkostnaderna betydligt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1965
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel,trä
Stomme: Betong, tegel
Fönster: 2,3glas

Tak: betong, papp
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, el/oljefyllda element, kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn med bevattningssystem.
Ventilationstyp: Självdrag samt frånluft i badrummen med dusch.
Taxeringsvärde: 4 268 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 358 000 kr
Markvärde: 1 910 000 kr
Pantbrev: 4 040 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 kök renoverat.
2018 nytt badrum, bottenvåning, nykaklat tvättrum.
2019, uppfräschat kök, renovering av uterum till boyta, renovering av garage till lägenhet med kök och badrum, nytt trägolv kök/vardagsrum, installering av ny luftvärmepump i uterum och hall. Uppsatt friggebod ca 15 kvm, isolerad golv, tak, vägg 2019.
2020 nyrenoverad bevattningssystem/pump till trädgården.
2022 nyslipad/nylackad ekparkett ovanvåning, ny skorsten med kamin. Tilläggsisolering till vinterbonat.

TV/INTERNET
Mobilt bredband.

TOMT
Hörntomt med stor parkliknande trädgård med en jätteblodbok i centrum, välvuxna rhododenron buskar i både söder och i norr. Fruktträd med äpple, päron, körsbär, nektarin och fikon. Egen brunn för trädgårdsbevattning samt kommunalt vatten. Bevattningsanläggning med pump. Isolerad friggebod.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen