Varmt välkomna till denna stora och fina villa som har byggts om och byggts ut till större boarea. Villan bjuder bland annat på ljus och fin interiör med sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och vinterbonat uterum som har gjorts om till ett allrum och numera ingår i boarean. Intill bostaden finns en lägenhet som renoverades 2019 som man kan hyra ut med separat ingång och eget badrum. Här bor ni i natursköna omgivningar med närhet till golfbanor och cykelavstånd till hav och strand samt Skanörs mysiga hamn. Med ett boende här får ni semesterkänsla året om. Den fantastiska utemiljön i kombination med den fina interiören med många möjligheter ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem!
Varmt välkomna till denna stora och fina villa som har byggts om och byggts ut till större boarea. Villan bjuder bland annat på ljus och fin interiör med sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och vinterbonat uterum som har gjorts om till ett allrum och numera ingår i boarean. Intill bostaden finns en lägenhet som renoverades 2019 som man kan hyra ut med separat ingång och eget badrum. Här bor ni i natursköna omgivningar med närhet till golfbanor och cykelavstånd till hav och strand samt Skanörs mysiga hamn. Med ett boende här får ni semesterkänsla året om. Den fantastiska utemiljön i kombination med den fina interiören med många möjligheter ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem!
Vitmålat trägolv och vita väggar. Garderobsvägg.
Brädgolv i ek och ljusa väggar i en grågrön nyans. Häll (Ikea 2013), ugn (Ikea 2013), fläkt (Ikea 2013), mikrovågsugn (Ikea 2013), diskmaskin (Asko 2020), kyl (Bosch 2020), frys (Bosch 2020).
Brädgolv i ek och vita väggar. Utgång till trädgård.
Laminatgolv och vita väggar. Garderobsvägg.
Laminatgolv och vita väggar.
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar. Handfat med underskåp, dusch med duschdörrar, wc, handduksvärmare och fönster.
Ljusgrå klinker och vita väggar. Tvättmaskin (Samsung 2019), torktumlare (Electrolux 2017), varmvattenberedare (Nibe 2022). Förvaringsskåp med bruna luckor.
Gjutet betonggolv och vita väggar. Skjutglasdörrar till trädgård.
Ljus ekparkett, vita väggar och vita takbjälkar.
Ljus ekparkett och vita väggar.
Ljus ekparkett och vita väggar samt fondvägg med randigt mönster.
Klinker och ljusgrå målade väggar. Handfat och wc.
Betonggolv och vita väggar. Vit köksinredning, diskmaskin (Ikea 2019), häll, ugn och fläkt, toppmatad tvättmaskin (Elektro Helios 2019).
Ljus klinker och vita kaklade väggar. Handfat med underskåp, wc och dusch.
Boarea 165 kvm och biarea 42 kvm enligt taxeringsinformation. Boarea 235 kvm enligt säljarens information. Elburen golvvärme i glasrummet, lägenheten inkl badrum.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 235 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 1190 kvm
Föreslagen budstart: 8 650 000 kr
Driftskostnad: 59000 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (3 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 48 000 kr/år (29000 kwh), vatten/avlopp ca 7 800 kr/år och renhållning ca 3 200 kr/år. Driftkostnaden är från 2021. Sedan dess har tilläggsisolering skett, installation av luft/luft-pump samt braskamin skett vilket kommer att sänka driftkostnaderna betydligt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1965 Kommun: Vellinge Fasad: Tegel,trä Stomme: Betong, tegel Fönster: 2,3glas
Tak: betong, papp
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, el/oljefyllda element, kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn med bevattningssystem.
Ventilationstyp: Självdrag samt frånluft i badrummen med dusch.
Taxeringsvärde: 4 268 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 358 000 kr
Markvärde:
1 910 000 kr
Pantbrev:
4 040 000 kr
RENOVERINGAR
2013 kök renoverat.
2018 nytt badrum, bottenvåning, nykaklat tvättrum.
2019, uppfräschat kök, renovering av uterum till boyta, renovering av garage till lägenhet med kök och badrum, nytt trägolv kök/vardagsrum, installering av ny luftvärmepump i uterum och hall. Uppsatt friggebod ca 15 kvm, isolerad golv, tak, vägg 2019.
2020 nyrenoverad bevattningssystem/pump till trädgården.
2022 nyslipad/nylackad ekparkett ovanvåning, ny skorsten med kamin. Tilläggsisolering till vinterbonat.
TV/INTERNET
Mobilt bredband.
TOMT
Hörntomt med stor parkliknande trädgård med en jätteblodbok i centrum, välvuxna rhododenron buskar i både söder och i norr. Fruktträd med äpple, päron, körsbär, nektarin och fikon. Egen brunn för trädgårdsbevattning samt kommunalt vatten. Bevattningsanläggning med pump. Isolerad friggebod.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
