Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad på lugna Ön.
Äntligen ges chansen att förvärva ett av de eftertraktade trerummare över två plan i välskötta HSB:s BRF Vindrosen! Här bor vi i ett fantastiskt hus nära havet, som är otroligt trivsamt och dessutom väldigt generöst till storleken. På första våningen finner ni ett stort sällskapsrum med generösa ytor i öppen planlösning med köket samt badrum med badkar och egen tvättavdelning. Från vardagsrummet ges access till en fantastisk balkong med gott om plats för större möblemang och umgänge under de varmare dagarna. På andra våningen finns två sovrum med gott om förvaring i form av garderober och möjlighet för en tillbyggd walk in closet samt ett badrum med dusch. Läget vid havet är helt fantastiskt och kvarteret är idylliskt och lugnt. Ett stenkast från ytterdörren väntar ljuvliga morgon- och kvällsdopp, natursköna promenadstråk med otroliga vyer samt norra delen av ön som har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort, medan vi smidigt tar oss till såväl City som Hyllie via bra bussförbindelser och cykelvägar. För familjen finns även närbelägna förskolor- och skolor. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad på lugna Ön.
Äntligen ges chansen att förvärva ett av de eftertraktade trerummare över två plan i välskötta HSB:s BRF Vindrosen! Här bor vi i ett fantastiskt hus nära havet, som är otroligt trivsamt och dessutom väldigt generöst till storleken. På första våningen finner ni ett stort sällskapsrum med generösa ytor i öppen planlösning med köket samt badrum med badkar och egen tvättavdelning. Från vardagsrummet ges access till en fantastisk balkong med gott om plats för större möblemang och umgänge under de varmare dagarna. På andra våningen finns två sovrum med gott om förvaring i form av garderober och möjlighet för en tillbyggd walk in closet samt ett badrum med dusch. Läget vid havet är helt fantastiskt och kvarteret är idylliskt och lugnt. Ett stenkast från ytterdörren väntar ljuvliga morgon- och kvällsdopp, natursköna promenadstråk med otroliga vyer samt norra delen av ön som har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort, medan vi smidigt tar oss till såväl City som Hyllie via bra bussförbindelser och cykelvägar. För familjen finns även närbelägna förskolor- och skolor. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!
Ljus plastmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob samt förvaringsutrymme under trappa.
Ljus plastmatta och vita väggar. Ljus köksinredning, vit bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn i arbetshöjd, induktionshäll och fläkt.
Parkettgolv och ljusa väggar. I anslutning till både kök och vardagsrum finns rymlig matplats samt utgång till balkongen.
Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar. Även en grovvask, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt gaspanna.
Ljust plastmatta och ljusa väggar samt platsbyggda gaderober.
Grå våtrumsmatta och väggar med ljus kakel och ljus våtrumstapet med mönster. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi.
Ljus plastmatta och ljusa väggar samt platsbyggda gaderober. I ena delen av garderoben finns möjlighet att bygga ut en extra yta.
Ett förråd finns beläget i ena änden av radhusbyggnaden.
Parkeringsplats i carport.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4260 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg och plats för bil i carport eller parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 61 kr/månad för bredband. Samtliga bostäder är utrustade med en gaspanna för uppvärmning och varmvatten. Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen. Hushållen tecknar för närvarande eget avtal med leverantör av el samt gas och debiteras enligt förbrukning.
Driftskostnad: 26147 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 976 kr/år, uppvärmning/varmvatten ca 10 986 kr/år och hemförsäkring ca 3 586 kr/år. Uppvärmningskostnaden avser kostnad för gas. Övrigt: Nätavgift ca 5 599 kr/år. Observera att kostnaderna för uppvärmning/varmvatten samt nätavgift är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning under 2021 och resterande uppgifter enligt schablon och kan därmed variera.
Andelstal: Andel i förening 0,6011 %, andel av årsavgift 0,6011 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s BRF Vindrosen i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 1995-1997
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en biluppställningsplats, antingen i carport eller en vanlig parkeringsplats. Dessa är belägna i området. Det finns 16 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 4 gästparkeringsplatser.
Uppvärmning: Naturgas,stadsgas
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s BRF Vindrosen i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheterna 1995 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I föreningen finns en stor lekplats, boulebana samt cykelförråd på varje gård. I cykelförrådet på gård 1 finns dessutom ett skyddsrum. I ett litet annexhus intill lekplatsen finns en kallmangel. Föreningen har även ett föreningsbibliotek, där man ställer in böcker man har läst och gör dem tillgängliga för andra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvindrosen.se
2005 rensades fläkt- och ventilationssystem.
2006 målades rännor och kanaler, avloppssystem rensades, ett antal förrådsdörrar målades, dörrcylindrar reparerades, ventilbyte genomfördes på en del gaspannor, några miljörumsdörrar byttes ut och förråd- och carportar inoljades.
2007-2009 byttes packningar och ventiler till gaspannor.
2009 genomfördes en genomgripande reparation av av hussocklarna. Även nya utomhusarmaturer har installerats.
2010 målades en del förrådsdörrar.
2013-2016 spolades avloppsstammar löpande.
2017 genomfördes underhåll av värmesystem samt reparation av radiatorer och termostater. Samma år påbörjades tak-, fasad- och plåtarbete.
2020 infördes kollektivt bredbandsavtal.
2021 färdigställdes tak-, fasad- och plåtarbete. Även asfaltarbete genomfördes på gårdarna.
Föreningen har beslutat att installera 167 laddboxar för elbil samt införa individuell mätning och debitering av el. Tidsplan för detta arbete är ännu inte fastställd.
Föreningen planerar att inom 5-10 år byta värmepannorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
