Ribersborg / MALMÖ

Nicoloviusgatan 5B

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA
Trea med havsutsikt och stor västerbalkong!

  • Västerbalkong
  • Havsutsikt
  • Tilltagna fönsterpartier
  • Hiss från markplan
  • Gård med pergola & grill
  • Garage i huset
  • Citynära läge
  • Närhet till Kronprinsen
  • Caféer & restauranger
  • Stranden som granne
  • Förskola & skola i området
  • Bra busskommunikationer

Nu ges den unika chansen att förvärva denna välplanerade trerummare på populära Ribersborg. Den alldeles magnifika västerbalkongen om nio kvadratmeter med havsutsikt och fantastisk kvällssol, tillsammans med stilfull interiör gör denna bostad oemotståndlig! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning tillsammans med två rymliga sovrum. Här får ni vacker fiskbensparkett, karakteristiskt kalkstensgolv samt härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Unna er lyxen att bo endast ett stenkast från strand och hav, samtidigt som city endast är en kort cykeltur bort. Alldeles utanför dörren har ni närheten till Slottstadens breda utbud av caféer och restauranger. Här bor ni när endast det bästa är bra nog!

Här blir ni en del av Brf Örehus 2 som har en vacker och välskött gård med stenläggningar, pergola, grillplats samt lekplats. Föreningen äger marken och har eget garage. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3344 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
2 av 9
Föreslagen budstart
3 550 000 kr
Byggnadsår
1959
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Torsdag 11 augusti 19:15 - 19:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs, varmt välkomna!
    Söndag 14 augusti 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trea med havsutsikt och stor västerbalkong!

  • Västerbalkong
  • Havsutsikt
  • Tilltagna fönsterpartier
  • Hiss från markplan
  • Gård med pergola & grill
  • Garage i huset
  • Citynära läge
  • Närhet till Kronprinsen
  • Caféer & restauranger
  • Stranden som granne
  • Förskola & skola i området
  • Bra busskommunikationer

Nu ges den unika chansen att förvärva denna välplanerade trerummare på populära Ribersborg. Den alldeles magnifika västerbalkongen om nio kvadratmeter med havsutsikt och fantastisk kvällssol, tillsammans med stilfull interiör gör denna bostad oemotståndlig! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning tillsammans med två rymliga sovrum. Här får ni vacker fiskbensparkett, karakteristiskt kalkstensgolv samt härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Unna er lyxen att bo endast ett stenkast från strand och hav, samtidigt som city endast är en kort cykeltur bort. Alldeles utanför dörren har ni närheten till Slottstadens breda utbud av caféer och restauranger. Här bor ni när endast det bästa är bra nog!

Här blir ni en del av Brf Örehus 2 som har en vacker och välskött gård med stenläggningar, pergola, grillplats samt lekplats. Föreningen äger marken och har eget garage. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Torsdag 11 augusti 19:15 - 19:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs, varmt välkomna!
    Söndag 14 augusti 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 5B

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar. Här finns gott om utrymme för förvaring

Vardagsrum

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för stor soffgrupp och härifrån når vi även den stora balkongen med havsutsikt.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vit och beige köksinredning ovan kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med häll, kyl, frys ugn, fläkt, diskmaskin och vask.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här fins plats för dubbelsäng och garderober, vi erbjuds även inbyggd förvaring.

SOVRUM

Parkett och vita väggar. Här fins plats för dubbelsäng och garderober, vi erbjuds även inbyggd förvaring.

BADRUM

Klinker och kakel i naturliga färger. Badrummet är utrustat med dusch, WC, vask, kommod och spegelskåp.

BALKONG

Balkongen är stor och erbjuder fantastisk havsutsikt, här kan vi njuta av vackra solnedgångar. Här finns även plats för större möblemang.

Övrigt

Lägenheten är enligt föreningen registrerad som två rum och kök, men disponeras idag som tre rum och kök.

Fakta – Nicoloviusgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 3344 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 70 kr/månad, bredband om 82 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2866 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Örehus 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad respektive ca 660 kr/månad beroende på placering. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem och Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Örehus 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 5 torkrum samt mangel. Föreningen har även två gemensamma cykelförråd i källaren samt två i låsbara förråd på gården.

Föreningen har en vacker och välskött förgård med stenläggningar, pergola, grillmöjligheter, utemöbler samt lekplats. Föreningen har även en innergård med stora grönytor, utemöbler samt grill.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brforehus2.se

Renoveringar

2008 renoverades tvättstugorna.
2009 sattes säkerhetsdörrar in i samtliga lägenheter.
2010 renoverades entréer och yttertak.
2011 åtgärdades centralvärmen och nya frånluftsfläktar installerades.
2013 stod de nya gårdarna klara med nya tätskikt över garagen.
2014 installerades nya hissar.
2015 genomfördes en OVK besiktning.
2016 installerades styrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar.
2016/2017 byttes samtliga vattenstammar i huset.
2018 renoverades samtliga balkonger.
2019 relinades samtliga avloppsstammar, ny port har installerats till det västra garaget och det östra garaget har försetts med ny golvbeläggning, pelarna har målats och lysrören har bytts ut till LED. Även belysning i gemensamma utrymmen har bytts ut till LED.
2020 OVK
2021 Källarrenovering

2023-2024 planeras fönsterbyte samt fasadrenovering

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen