Kalkbrottet / Limhamn

Kalkstensvägen 11

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Exklusiv tvåa med stor uteplats.

  • Attraktiv adress
  • Radhuskänsla
  • Stor uteplats
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Pool i föreningen
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Komplett servicekoncept
  • En av Malmös bästa föreningar
  • Gångavstånd till havet
  • Nära mataffär
  • Flera kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna hemtrevliga lägenhet i lugna Kalkbrottet.
Bostaden erbjuder rymligt kök, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, ljudanläggning med högtalare i samtliga rum och luftigt vardagsrum med social planlösning i anslutning till köket. På Victoria Park bor vi i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis och boule. Vi erbjuds också tillgång till gemensamma utrymmen så som biograf, spelrum och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 381 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Exklusiv tvåa med stor uteplats.

  • Attraktiv adress
  • Radhuskänsla
  • Stor uteplats
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Pool i föreningen
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Komplett servicekoncept
  • En av Malmös bästa föreningar
  • Gångavstånd till havet
  • Nära mataffär
  • Flera kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna hemtrevliga lägenhet i lugna Kalkbrottet.
Bostaden erbjuder rymligt kök, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, ljudanläggning med högtalare i samtliga rum och luftigt vardagsrum med social planlösning i anslutning till köket. På Victoria Park bor vi i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis och boule. Vi erbjuds också tillgång till gemensamma utrymmen så som biograf, spelrum och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Välkommen hem!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kalkstensvägen 11

HALL

Grått klinker och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Poggenpohl) ova bänkskiva i sten och stänkskydd i mörkt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, diskho, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, elektrisk grill och fläkt. Separat matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till stor och solig uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt stor garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt spotlights i tak.

UTEPLATS

Stor och charmig uteplats.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Kalkstensvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 2 381 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg samt Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,739 %, andel av årsavgift 0,739 %

Fakta – Brf Paviljongen i Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Allmänt om föreningen: Brf Paviljongen i Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2007 och föreningen är obelånad. De adresser som hör till föreningen är Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13.

Föreningen planerar en årlig höjning av avgiften med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Brf Paviljongen erbjuder ett exklusivt livsstilsboende.
Förutom föreningens 129 lägenheter finns i fastigheten reception, biograf, lounge, bibliotek, vinkällare, övernattningslägenheter, fest- och konferenslokal, restaurang, gym och SPA med inomhus och utomhuspooler. (Konferens, restaurang och festlokal är för närvarande inte tillgänglig då föreningen letar efter en ny restauratör.) Som medlem har du tillgång till en komplett SPA-anläggning med både inomhus- och utomhuspooler, bubbelbad och olika bastubad. Om inte solen skiner utomhus så kan du istället slå dig ner i en solstol inomhus och själv välja om du vill ha solljus från Miami, Bali eller Maldiverna. Föreningen har även ett fullt utrustat gym och 2 övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 410-595 kr/dygn.

Restaurangen är för närvarande inte öppen, letar ny hyresgäst för 2023.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana och tennisbana.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Kalkstensvägen 5 och 9 vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och strykbräda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://paviljongen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 65 garageplatser, 4 garageplatser för MC och 55 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 663 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 416 kr/månad. Kösystem gäller. I föreningen finns även besöksparkeringar med 4 timmars fri parkering med gästkort. Dygnsparkering för besökare utfärdas mot en kostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 åtgärdades fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7.
2019 lagades defekt belysning i parken.
2019 avslutades tvättning av södra fasaderna och reparation av kylanläggning för loungens pentry.
2020 byttes kylmaskin till vinkällare, tvättstugor servades, sedumtaken gödslades och toppdresserades vid behov samt garageport servades.
2021 skedde renoveringar i SPA och gym. Duschar kaklades om, duschblandare byttes samt nya lavar i både herr- och dambastu. Samma år monterades nya arbetsställningar i pumpgropar och biografen fick ny projektor och förstärkare.

Pågående i föreningen är löpande förbättringsåtgärder i de gemensamma utrymmena.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen