Djupadal / Malmö

Örtoftagatan 54

Som utgångsbud: 4 795 000 kr
TIPSA
Fin familjevilla på hörna med uteplats i söderläge!

  • Välplanerade kvadrat
  • Fina originaldetaljer
  • Originalskjutdörr till vardagsrum
  • Fungerande öppen spis
  • Renoverat kök 2019
  • Vinkyl finns
  • Påkostad bänkskiva
  • Källare med takhöjd 2.10
  • Extra sovrum i källare
  • Hörntomt
  • Uppväxt trädgård
  • Stort trädäck
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Attraktivt område
  • Nära förskolor och skolor
  • Busshållsplats i närhet

Varmt välkomna till detta fina radhus, perfekt beläget på en hörna med underbar trädgård och stort trädäck på soligt läge. Bostaden bjuder bland annat på en optimal planlösning med sociala ytor på nedre plan med gäst-wc och den privata delen på övre plan med tre sovrum och ett badrum. I det ena sovrummet finns även utgång till en härlig balkong där man kan koppla av med en grönskande utsikt över trädgården som ger en rogivande atmosfär. Villan har omsorgsfullt renoverats med moderna inslag som stilrent kök från 2019 samtidigt som den äldre charmen i bostaden har bevarats med tidstypiska detaljer i original som skjutdörr, dörrar och fönsterkarmar samt vardagsrum med elegant fiskbensparkett. Öppen spis i vardagsrummet skänker både värme och mysiga hemmakvällar. Det finns gott om förvaringsplats med rymlig källare där det även finns ytterligare ett badrum och ett extra sovrum. Det är ett barnvänligt område och det finns flera förskolor/skolor med cykelavstånd varav ca 20 m till närmsta förskola. Bra läge både till centrala Malmö som till kusten med bad eller kommunikation till Danmark.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
80 kvm
Biarea
54 kvm
Tomtarea
498 kvm
Som utgångsbud
4 795 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Nedre plan Övre plan Källare
Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Söndag 14 augusti 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin familjevilla på hörna med uteplats i söderläge!

  • Välplanerade kvadrat
  • Fina originaldetaljer
  • Originalskjutdörr till vardagsrum
  • Fungerande öppen spis
  • Renoverat kök 2019
  • Vinkyl finns
  • Påkostad bänkskiva
  • Källare med takhöjd 2.10
  • Extra sovrum i källare
  • Hörntomt
  • Uppväxt trädgård
  • Stort trädäck
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Attraktivt område
  • Nära förskolor och skolor
  • Busshållsplats i närhet

Varmt välkomna till detta fina radhus, perfekt beläget på en hörna med underbar trädgård och stort trädäck på soligt läge. Bostaden bjuder bland annat på en optimal planlösning med sociala ytor på nedre plan med gäst-wc och den privata delen på övre plan med tre sovrum och ett badrum. I det ena sovrummet finns även utgång till en härlig balkong där man kan koppla av med en grönskande utsikt över trädgården som ger en rogivande atmosfär. Villan har omsorgsfullt renoverats med moderna inslag som stilrent kök från 2019 samtidigt som den äldre charmen i bostaden har bevarats med tidstypiska detaljer i original som skjutdörr, dörrar och fönsterkarmar samt vardagsrum med elegant fiskbensparkett. Öppen spis i vardagsrummet skänker både värme och mysiga hemmakvällar. Det finns gott om förvaringsplats med rymlig källare där det även finns ytterligare ett badrum och ett extra sovrum. Det är ett barnvänligt område och det finns flera förskolor/skolor med cykelavstånd varav ca 20 m till närmsta förskola. Bra läge både till centrala Malmö som till kusten med bad eller kommunikation till Danmark.

Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Söndag 14 augusti 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örtoftagatan 54

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Mörkgrå klinker och vita väggar.

GÄST-WC

Grå klinker och vita målade väggar samt mönstrad fondvägg med fågelmotiv.

HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Vit köksinredning (Marbodal) och grå bänkskiva i komposit samt spotlights i tak. Induktionshäll (Siemens 2019), ugn (Siemens 2019), fläkt (Fjäråskupan 2019), integrerad diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Siemens 70 cm 2019), vinkyl (mQuvée).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck och öppen spis.

MATRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljust mönstrad fondvägg. Fönster i två väderstreck. Utgång till trädäck och trädgård i söderläge.

ÖVRE PLAN

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt mörkgrå fondvägg.

SOVRUM 2

Mörkbrunt laminatgolv och ljusa väggar samt en mörk fondvägg. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 3/ARBETSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och halvkaklade väggar i en turkos nyans, ovandelen är ljust målad samt turkos mosaik ovan wc. Vägghängd wc, inkaklat badkar med dusch, handfat med underskåp och spegel.

KÄLLARE

HALL

Klinker i en terrakottafärgad nyans och vita väggar samt ett förråd.

BADRUM

Ljus klinker och vita väggar, fönster, duschkabin, handfat, wc, spegelskåp.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar samt garderob.

RUM

Svart klinker och svarta väggar samt vit vägg och inbyggda hyllor. Utgång till trädgård.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Klinker i en terrakottafärgad nyans och ljusgrå väggar. Tvättmaskin (Indesit), gaspanna (Vaillant ecoCompact) och kyl/frys.

ÖVRIGT

Panel på garage behöver delvis bytas/förbättras.

Fakta – Örtoftagatan 54

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 80 kvm boarea, 54 kvm biarea
Tomtarea: 498 kvm
Som utgångsbud: 4 795 000 kr
Driftskostnad: 57802 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning ca 29 441 kr/år (21 029 kwh), hushållsel ca 11 969 kr/år (8 549 kwh), vatten/avlopp/renhållning ca 8 400 kr/år. Kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad med 1,4 x säljarens förbrukning i kwh. Utöver angiven driftskostnad tillkommer kostnad för tomträtt med ca 34 000 kr/år.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus med källare
Byggår: 1951
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Sten
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Naturgas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Själdrag + köksfläkt
Taxeringsvärde: 3 318 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 571 000 kr
Markvärde: 1 747 000 kr
Pantbrev: 3 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

2019 kök, totalrenoverat vägg, golv, el, vvs, tak + Marbodalkök + vv utfört av BKM byggmontage. Samma år revs felkonstruerade innerväggar i källare. Nytt stengolv i hallen.
2021 Gäst-wc, ny toalett, golv, tvättställ (vask).

TV/INTERNET
TV och internet via öppen fiber.

BILPLATS
Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för 2 bilar.

TOMT/ÖVRIGA BYGGNADER
Tomt på hörna med uteplats och trädgård i söderläge. Härligt uppväxt trädgård med blommor, häckar, träd och gräsmatta. Det finns även ett öppet cykelskjul på tomten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen