Centrum / Malmö

Stora Nygatan 25

Som utgångsbud: 3 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvåa med genomtänkta detaljer

  • Vacker fastighet
  • Stor balkong i söderläge
  • Exklusivt nyrenoverad
  • Genomtänka detaljer
  • 3,25 meter takhöjd
  • Tidstypisk charm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Medelhavskänsla
  • Välskött innergård
  • Attraktivt läge
  • Mitt i centrum

Nu kan vi stolt presentera denna moderna tvårummare på en av Malmös bästa adresser. I denna sociala och hemtrevliga våning belägen i en vacker fastighet möts vi av otrolig takhöjd som smyckas av lamprosetter och genomtänkta detaljer. Den luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och inte minst slås vi av det väl planerade köket med tidstypiska detaljer och gott om förvaring, i detta köket har vi allt vi behöver. Härifrån kliver vi genom en pardörr och kommer ut på den stora balkongen i söderläge med utsikt över den välskötta innergården, här skapas en medelhavskänsla när värmen trycker mot fasaden och trots den pulserande staden utanför råder här inne en lugn och tyst stämning. Vidare uppmärksammar vi också ett stort sovrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt ett modernt och rymligt badrum med det utsökta kalkstensgolvet och halvkakel i engelsk stil, även här finns de förvaringsmöjligheter vi behöver. Utanför porten väntar allt som bidrar till en trevligare vardag så som brett serviceutbud, caféer och restauranger samt grönskande parker. Kort promenad till Hansa gallerian eller vidare upp till stadskärnan, härifrån har vi goda bussförbindelser och en promenad bort når vi Centralstationen. Välkommen till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3547 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
2 av 5
Som utgångsbud
3 495 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvåa med genomtänkta detaljer

  • Vacker fastighet
  • Stor balkong i söderläge
  • Exklusivt nyrenoverad
  • Genomtänka detaljer
  • 3,25 meter takhöjd
  • Tidstypisk charm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Medelhavskänsla
  • Välskött innergård
  • Attraktivt läge
  • Mitt i centrum

Nu kan vi stolt presentera denna moderna tvårummare på en av Malmös bästa adresser. I denna sociala och hemtrevliga våning belägen i en vacker fastighet möts vi av otrolig takhöjd som smyckas av lamprosetter och genomtänkta detaljer. Den luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och inte minst slås vi av det väl planerade köket med tidstypiska detaljer och gott om förvaring, i detta köket har vi allt vi behöver. Härifrån kliver vi genom en pardörr och kommer ut på den stora balkongen i söderläge med utsikt över den välskötta innergården, här skapas en medelhavskänsla när värmen trycker mot fasaden och trots den pulserande staden utanför råder här inne en lugn och tyst stämning. Vidare uppmärksammar vi också ett stort sovrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt ett modernt och rymligt badrum med det utsökta kalkstensgolvet och halvkakel i engelsk stil, även här finns de förvaringsmöjligheter vi behöver. Utanför porten väntar allt som bidrar till en trevligare vardag så som brett serviceutbud, caféer och restauranger samt grönskande parker. Kort promenad till Hansa gallerian eller vidare upp till stadskärnan, härifrån har vi goda bussförbindelser och en promenad bort når vi Centralstationen. Välkommen till ett hem att trivas i!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stora Nygatan 25

HALL

Ekparkett och vita väggar samt dekorativ tapet. Inbyggd garderob

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Gröngrå köksinredning (Forma) med vitt kakel ovan bänkskiva i ljus marmor. Köket är utrustat med mikrovågsugn (siemens), ugn (siemens), spishäll (siemens), fläkt (thermex), integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin (siemens) samt spotlights

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar samt lamprosett. Utgång till balkong i söderläge

BADRUM

Kalkstensgolv och väggar samt vitt halvkakel. Badrummet är utrustat med WC, spegel, handdukstork, handfat med kommod, förvaringsskåp ovan bänkskiva i kalksten, dusch med vikbara duschdörrar i glas, torktumlare och tvättmaskin från siemens

SOVRUM

Ekparkett och ljusgröna väggar, lamprosett samt garderober

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

ÖVRIGT

Garderober samt hatthylla ingår i köpet

Fakta – Stora Nygatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Som utgångsbud: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3547 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 11424 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 9 600 kr/år och hemförsäkring ca1 824kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,381 %, andel av årsavgift 7,3810 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Ryska Palatset
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet:
Allmänt om föreningen: Brf Ryska Palatset är en äkta bostadsrättförening. Fastigheten bebyggdes 1904 och består av 1 flerbostadshus. Fastigheten ombyggdes 2020-2021. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

2021 Utfördes en totalrenovering i varje lägenhet.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021-2030.

Längre fram är underhåll av hiss, vatten/avlopp samt fönster planerat men inga beslut är tagna dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen