Centrum / LUND

Klostergatan 11

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestvåa mitt i centrala staden

  • Tidstypiska detaljer
  • Genialisk planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fantastiska fönster
  • Ombonat lugnt läge
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymligt källarförråd
  • Innergård i soliga sydväst
  • Stark bostadsrättsförening
  • Låg boendekostnad
  • Stenkast till Lund C
  • Bo mitt i centrum

Mitt i Lunds myller välkomnar vi er in till Klostergatan 11. På föreningens ombonade innergård finner vi ingången till denna charmiga tvårummare. Med en takhöjd på ca 3,5 meter möts vi direkt av en rymlig känsla som tillsammans med de tidstypiska detaljerna ger ett boende utöver det vanliga. Tack vare den välplanerade planlösningen ges utrymme för all typ av möblering, här bor ni kort sagt enkelt med guldkant. Utanför dörren ligger föreningens gemensamma innergård som under somrarna nyttjas väl av nuvarande ägare, här ligger solen på större delen av dagen och lästimmarna kan därför snabbt bli många. På Klostergatan 11 bor ni ett stenkast från allt ni kan tänkas behöva, och lite till! Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 566 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje lägenhet faktureras i slutet av varje år för elkostnaden.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1896
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftestvåa mitt i centrala staden

  • Tidstypiska detaljer
  • Genialisk planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fantastiska fönster
  • Ombonat lugnt läge
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymligt källarförråd
  • Innergård i soliga sydväst
  • Stark bostadsrättsförening
  • Låg boendekostnad
  • Stenkast till Lund C
  • Bo mitt i centrum

Mitt i Lunds myller välkomnar vi er in till Klostergatan 11. På föreningens ombonade innergård finner vi ingången till denna charmiga tvårummare. Med en takhöjd på ca 3,5 meter möts vi direkt av en rymlig känsla som tillsammans med de tidstypiska detaljerna ger ett boende utöver det vanliga. Tack vare den välplanerade planlösningen ges utrymme för all typ av möblering, här bor ni kort sagt enkelt med guldkant. Utanför dörren ligger föreningens gemensamma innergård som under somrarna nyttjas väl av nuvarande ägare, här ligger solen på större delen av dagen och lästimmarna kan därför snabbt bli många. På Klostergatan 11 bor ni ett stenkast från allt ni kan tänkas behöva, och lite till! Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna!

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klostergatan 11

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för hatthylla.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grått målade väggar. Plats för både soffmöbel, matbord och förvaringsmöbel. Smart förvaring i väggmonterade skåp som ingår i köpet.

KÖK

Klinker på golv och ljusa väggar. Vitt kakel ovan bänkskiva i trä, vit köksinredning, bänkdiskmaskin monterad i skåp, kyl/frys och spis/ugn samt fläkt. Högst upp på väggen mot sovrummet finns ett vackert fönster som ger ett fint ljusinsläpp till köket.

SOVRUM

Brädgolv och grått målade väggar. Plats för större säng och mycket goda förvaringsmöjligheter i väggfasta skåp och garderober som ingår i köpet.

BADRUM

Naturfärgad klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod och WC samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2019 renoverades samtliga ytskikt i lägenheten. Väggar, tak och lister slipades och målades. Samma år drogs elen och belysning om samt utökande av kontakter, dimmer & lysknappar. 2021 målades vardagsrum och sovrum. Samma år sattes tvättmaskin in.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Klostergatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 11 (1001)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 566 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje lägenhet faktureras i slutet av varje år för elkostnaden.
Andelstal: Andel i förening 3,667 %, andel av årsavgift 3,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 366 586 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 230 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf S:t Jacob 2

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf S:t Jakob 2 i Lund. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen köpte fastigheten 2000.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Till huset hör en trevlig innergård med utemöbler, med fördel ställs även cyklar på gården.

Föreningen anordnar gemensam vår-och höststädning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I närheten finns parkeringshus som kommunen administrerar. Se www.lund.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1896
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Medlemmen tecknar avtal själv.
Renoveringar
2003 renoverades tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2004 renoverades en stam i gårdshuset och delar av stam i gatuhuset. Samma år installerades trefas i gårdshuset.
2006 renoverades fasad inkl fönster och bågar mot Klostergatan. Samma år renoverades 2 av 9 stammar (4 klara sedan 2002) och ny elcentral installerades.
2007 renoverades 5 avloppsstammar och samtliga tappvattenstammar relinades.
2009 upprustades gatuhusets trapphus samt ny entrédörr installerades. Samma år färdigställdes innergården med stenbeläggning, dränering och dagvattenbrunnar.
2010 renoverades gårdstrapphus.
2012 byttes värmesystemets rör i källaren.
2017 renoverades källare och nya förråd byggdes. Samma år installerades ny torktumlare samt golvbrunn tvättstugan.
2018 genomfördes fasadrenovering mot innergård. Samma år omvandlades en råvind till lägenhet och nytt yttertak lades samt att en del av en stam i gatutrapphuset byttes.
2019 byggdes två balkonger åt öster och två balkonger åt söder renoverades. Samma år installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och automatiska brandlarm i källaren. Byggnationen av vindsvåningen färdigställdes och fastigheten sotades. Under 2019 besiktigades fastigheten och ny underhållsplan upprättades som sträcker sig till 2030.
2020 utfördes energideklaration och OVK. Samma år spolades och filmades spill- och dagvattenstammar samt rör på källarplan lagades. Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
2021 genomfördes en fasadrenovering i österläge, besiktning av elen och målning av lister i trapphus.
2022 genomfördes fönsterrenovering mot gård och källaren samt målning av fönsterna ut mot gatan. Samma år genomfördes även målning av gatuplan och lagning av butiksfönster.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 940 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 800 kr/år
Försäkring: 1 140 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 3 800 kr/år och hemförsäkring om ca 1 140 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen