Vellinge / Vellinge

Östergatan 28

Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat & charmigt parhus i Vellinge

  • Vackra Vellinge
  • Skånsk idyll
  • Nyrenoverat parhus
  • Charmiga detaljer
  • Smakfull interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Kök med köksö
  • Rofyllt sovrum
  • Trädgård med möjligheter
  • Egen uppfart
  • Mysiga promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Gym & aktiviteter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Näset

På central gata i vackra Vellinge har vi nu nöjet att presentera detta nyrenoverade parhus i två plan. Här samspelar charmiga detaljer från byggåret med moderna kulörer och stilrena materialval som omsorgsfullt valts ut i samband med renoveringen. Den väldisponerade planlösningen erbjuder sociala ytor på hela nedre plan och vi ser fram emot umgänge i såväl vardagsrummet som i det smakfulla köket. En trappa upp väntar sedan hemmets mer privata del och vi njuter av nattsömnen i ett väl tilltaget sovrum. Vidare kliver vi ut i trädgården där det finns oändliga möjligheter för den med gröna fingrar att skapa en fantastisk och insynsskyddad oas. Idag finner vi här härliga gräsytor, buskage, stenläggning, ståtliga träd samt stenlagd uppfart i anslutning till entrén. Lägg där till helkaklat badrum, WC med tvättutrustning och generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. I Vellinge bor vi endast ett stenkast från allt vardagen kräver i form av matbutiker, gym, service och kommunikationer. Dessutom uppskattar vi närheten till de otroliga stränderna i Kämpinge, Skanör och Falsterbo. Varmt välkommen att sätta din prägel, vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
88 kvm
Tomtarea
370 kvm
Föreslagen budstart
4 750 000 kr
Byggnadsår
1900
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 december 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nyrenoverat & charmigt parhus i Vellinge

  • Vackra Vellinge
  • Skånsk idyll
  • Nyrenoverat parhus
  • Charmiga detaljer
  • Smakfull interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Kök med köksö
  • Rofyllt sovrum
  • Trädgård med möjligheter
  • Egen uppfart
  • Mysiga promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Gym & aktiviteter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Näset

På central gata i vackra Vellinge har vi nu nöjet att presentera detta nyrenoverade parhus i två plan. Här samspelar charmiga detaljer från byggåret med moderna kulörer och stilrena materialval som omsorgsfullt valts ut i samband med renoveringen. Den väldisponerade planlösningen erbjuder sociala ytor på hela nedre plan och vi ser fram emot umgänge i såväl vardagsrummet som i det smakfulla köket. En trappa upp väntar sedan hemmets mer privata del och vi njuter av nattsömnen i ett väl tilltaget sovrum. Vidare kliver vi ut i trädgården där det finns oändliga möjligheter för den med gröna fingrar att skapa en fantastisk och insynsskyddad oas. Idag finner vi här härliga gräsytor, buskage, stenläggning, ståtliga träd samt stenlagd uppfart i anslutning till entrén. Lägg där till helkaklat badrum, WC med tvättutrustning och generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. I Vellinge bor vi endast ett stenkast från allt vardagen kräver i form av matbutiker, gym, service och kommunikationer. Dessutom uppskattar vi närheten till de otroliga stränderna i Kämpinge, Skanör och Falsterbo. Varmt välkommen att sätta din prägel, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 december 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östergatan 28

NEDRE PLAN

HALL

Vitlaserat parkettgolv och ljusgrå väggar.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och ljusgrå väggar. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spis (IKEA), fläkt (IKEA), kombinerad mikrovågsugn/ugn (IKEA), integrerad kyl/frys (IKEA), diskmaskin (Cylinda) samt köksö.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns dubbeldörrar mot trädgård samt spotlights i tak.

ALLRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusgrå väggar samt trappa till övre plan.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork, takdusch med glasvägg samt spotlights i tak.

WC/TVÄTT

Brun/beige klinker och vita väggar. Här finns kvarntoalett, handfat med underskåp, spegel, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) samt spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusgrå samt vita väggar. Här finns synliga takbjälkar.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar samt synliga takbjälkar.

ÖVRIGT

Varmvattenberedare (Metro) Elburen golvvärme i badrum

BOAREA

Boarean uppmäter 64 kvm enligt taxeringsinformation, 88 kvm enligt säljarens information då area för tillbyggnaden adderats. Golvytan är däremot 93 kvm då det finns en del snedtak på övre plan.

Fakta – Östergatan 28

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Tomtarea: 370 kvm
Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
Driftskostnad: 19000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 15 000 kr/år (10 000 kWh x 1,5), vatten 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Observera att kostnaden för el och uppvärmning har estimerats då vi inte har någon historik eftersom det installerats nytt värmesystem. Övriga kostnader baseras på schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansparhus
Byggår: 1900
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel, puts, Siporex
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas, 3-glas, energiglas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Luftvärmepump, el-element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag, fuktstyrd fläkt i badrum
Taxeringsvärde: 1 703 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 593 000 kr
Markvärde: 1 110 000 kr
Pantbrev: 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Helrenovering 2021-2022 av yrkesman som bland annat innefattade:
Nytt tak
Installation av luft/luft-värmepump
Nyläggning av golv
Renovering av badrum (kvalitetsdokument finns) samt WC/tvätt
Ytskiktsrenovering
Fönsterbyte på övre plan samt tillbyggnad
Tillbyggnad

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för en bil.

TV/BREDBAND
Ingen tv- eller bredbandsanslutning i dagsläget. Fiber finns framdraget i gatan.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Till fastigheten hör en vacker utemiljö som nästkommande ägare kan omvandla efter eget tycke och smak. I dagsläget finns här gräsytor, träd, buskage, staket och stenläggningar. Även entrén välkomnar med grönskande växlighet och möjlighet till planteringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen