KOMMER SNART

Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 56

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
PERFEKT PLANERAD BOSTAD MED FANTASTISK AVGIFT

  • Låg avgift
  • Havsnära
  • Generös balkong
  • Bästa västläge
  • Mingelvänlig planlösning
  • Klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nyrenoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Takterrass & gästlägenhet i brf
  • Insynsskyddad innergård
  • Granne med Turning Torso
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad tvårummare med en generös balkong i fantastiska Västra Hamnen! Här hittar du en genomgående, väl omhändertagen lägenhet med flertal fönster för maximalt ljusinsläpp samt tillgång till en egen ingång med uteplats inbäddad i grönska. Du får även njuta av din balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden i västerläge med eftermiddag/kvällssol. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning, sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter som garderob och klädkammare samt nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt med smidig access till garage, förråd och gemensam tvättstuga i en mycket stabil och välskött förening. Föreningen erbjuder dessutom en takterrass med havsutsikt samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Här bor man i trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 544 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband och ca 100 kr/månad för digital-TV samt ca 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

PERFEKT PLANERAD BOSTAD MED FANTASTISK AVGIFT

  • Låg avgift
  • Havsnära
  • Generös balkong
  • Bästa västläge
  • Mingelvänlig planlösning
  • Klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nyrenoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Takterrass & gästlägenhet i brf
  • Insynsskyddad innergård
  • Granne med Turning Torso
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad tvårummare med en generös balkong i fantastiska Västra Hamnen! Här hittar du en genomgående, väl omhändertagen lägenhet med flertal fönster för maximalt ljusinsläpp samt tillgång till en egen ingång med uteplats inbäddad i grönska. Du får även njuta av din balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden i västerläge med eftermiddag/kvällssol. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning, sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter som garderob och klädkammare samt nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt med smidig access till garage, förråd och gemensam tvättstuga i en mycket stabil och välskött förening. Föreningen erbjuder dessutom en takterrass med havsutsikt samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Här bor man i trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 56

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn/spis, fläkt och inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg samt garderob.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 ny diskmaskin 2021 lades nytt parkettgolv 2022 renoverades badrummet (ej tvättmaskin & torktumlare)

Fakta – Västra Varvsgatan 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1002 (C12)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 544 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband och ca 100 kr/månad för digital-TV samt ca 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,76 %, andel av årsavgift 0,76 %
Indirekt nettoskuldsättning: 997 161 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fören 5 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2006 (äger marken).
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fören 5. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2006 (äger marken). I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.

Föreningen planerar att höja avgiften med 10% 2024-01-01.

På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en gästlägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 350 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.foren5.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.foren5.com/
Parkering: I föreningen finns 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån och
1 000 kr/mån för elbilsladdplats och MC-platserna kan hyras för 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2016-2017 åtgärdades fel på fasaden och en del fönster byttes då brister framkommit i garantibesiktningen.
2017 installerades kollektiv bredbandsanslutning och samma år utfördes en OVK på merparten av föreningens lägenheter och lokaler.
2018 byttes porttelefonsystem.
2020 installerades LED armaturer i trappuppgångar och utomhus, entréer målades om, vaktmästarrum har blivit styrelserum, extra lås installerades på alla bostadsrätters ytterdörrar, energideklaration genomfördes och föreningens styrsystem över värme och ventilation reviderades för bättre prestanda.
2021 installerades LED armaturer i garage och källargångar, målning genomfördes och nytt ytskikt lades på golven i miljörummen och ventilationssystemet rengjordes samt injusterades.
2023 installerades laddstolpar i garaget.

Föreningen planerar att inom de närmsta åren utföra fasadrenovering och installera solseller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen