KOMMER SNART

Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 56

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
PERFEKT PLANERAD BOSTAD MED GENERÖS VÄSTERBALKONG

  • Kontinuerligt sänkta avgifter i stabil Brf
  • Havsnära
  • Generös balkong
  • Bästa västläge
  • Mingelvänlig planlösning
  • Klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nyrenoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Takterrass & gästlägenhet i brf
  • Insynsskyddad innergård
  • Granne med Turning Torso
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad tvårummare med en generös balkong i fantastiska Västra Hamnen! Här hittar du en genomgående, väl omhändertagen lägenhet med flertal fönster för maximalt ljusinsläpp samt tillgång till en egen ingång med uteplats inbäddad i grönska. Du får även njuta av din balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden i västerläge med eftermiddag/kvällssol. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning, sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter som garderob och klädkammare samt nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt med smidig access till garage, förråd och gemensam tvättstuga i en mycket stabil och välskött förening. Föreningen erbjuder dessutom en takterrass med havsutsikt samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Här bor man i trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2441 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

PERFEKT PLANERAD BOSTAD MED GENERÖS VÄSTERBALKONG

  • Kontinuerligt sänkta avgifter i stabil Brf
  • Havsnära
  • Generös balkong
  • Bästa västläge
  • Mingelvänlig planlösning
  • Klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nyrenoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Takterrass & gästlägenhet i brf
  • Insynsskyddad innergård
  • Granne med Turning Torso
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad tvårummare med en generös balkong i fantastiska Västra Hamnen! Här hittar du en genomgående, väl omhändertagen lägenhet med flertal fönster för maximalt ljusinsläpp samt tillgång till en egen ingång med uteplats inbäddad i grönska. Du får även njuta av din balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden i västerläge med eftermiddag/kvällssol. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning, sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter som garderob och klädkammare samt nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt med smidig access till garage, förråd och gemensam tvättstuga i en mycket stabil och välskött förening. Föreningen erbjuder dessutom en takterrass med havsutsikt samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Här bor man i trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 56

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn/spis, fläkt och inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg samt garderob.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 ny diskmaskin 2021 lades nytt parkettgolv 2022 renoverades badrummet (ej tvättmaskin & torktumlare)

Fakta – Västra Varvsgatan 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 2441 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband och ca 85 kr/månad för digital-TV.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7604 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fören 5 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 111 garageplatser belägna under fastigheten. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och ca 300 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Fören 5 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har sänkt avgiften de senaste 7 åren och senast 2022-01-01 sänktes den med 10 %.

Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/natt. Cykelrum och barnvagnsrum finns samt en takterrass som är fri att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen har en gemensam innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.foren5.com

Renoveringar

2016-2017 åtgärdades fel på fasaden och en del fönster byttes då brister framkommit i garantibesiktningen.
2017 installerades kollektiv bredbandsanslutning och samma år utfördes en OVK på merparten av föreningens lägenheter och lokaler.
2018 byttes porttelefonsystem.
2020 installerades LED armaturer i trappuppgångar och utomhus, entréer målades om, vaktmästarrum har blivit styrelserum, extra lås installerades på alla bostadsrätters ytterdörrar, energideklaration genomfördes och föreningens styrsystem över värme och ventilation reviderades för bättre prestanda.
2021 installerades LED armaturer i garage och källargångar, målning genomfördes och nytt ytskikt lades på golven i miljörummen och ventilationssystemet rengjordes samt injusterades.

2022-2023 planerar föreningen att åtgärda fasaderna på föreningens båda fastigheter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen