Ellstorp / Malmö

Sallerupsvägen 26B

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående 2-rummare högst upp i huset!

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Renoverat kök
  • Högst upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och fräscha ytskikt sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och det nyrenoverade köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin och inbyggd mikro. Det praktiska vardagsrummet ger plats för både stor matplats och soffgrupp. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget!

Snabbfakta
Avgift:
4 107 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:20
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2-rummare högst upp i huset!

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Renoverat kök
  • Högst upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och fräscha ytskikt sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och det nyrenoverade köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin och inbyggd mikro. Det praktiska vardagsrummet ger plats för både stor matplats och soffgrupp. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:20
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 26B

HALL

Ljusa väggar och parkettgolv. Inbyggd garderob samt plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med vitkakel ovan mörk bänkskiva i laminat Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt inbyggd kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ljusa väggar och laminatgolv. Två garderober samt utgång till stor balkong i västerläge.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörr, handfat med kommod, spegel, samt vägghängd handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Sallerupsvägen 26B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 36 (1501)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 107 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,955 %, andel av årsavgift 1,955 %
Indirekt nettoskuldsättning: 168 117 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Loke i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Loke i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en liten och en stor tvättstuga som båda är belägna i källaren. Den större är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Den lilla är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Föreningen har en mysig innergård med mycket gräsmattor, utemöbler och buskar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/loke/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/loke
Parkering: Föreningen har en parkeringsplats, den är uthyrd idag. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele-2. Föreningen är anslutet till ett gruppavtal för fiberuppkoppling genom Telia med Halebop. Kostanden för detta är 89kr i månaden och ingår i avgiften.
Renoveringar
1989 byttes elen och hissarna renoverades.
1993 byttes samtliga V/A stammar. Samma år byttes radiatorerna.
1998 lades taket om. Samma år renoverades fasaden, balkonger renoverades och fönstren byttes.
2005 installerades värme- och vattenmätare för individuell mätning i alla lägenheterna.
2011 installerades en ny torktumlare och två nya energisparande tvättmaskiner i stora tvättstugan med automatisk tvätt och- sköljmedelsdosering.
2015 dränerades fastigheten.
2016 investerade föreningen i nya balkongskydd till balkongerna.
2017 besiktigades fastigheten och bedömdes att vara i gott skick. Även led-belysning installerades i trappuppgångar, vind- och källargångar, i tvättstugor och miljöhus. Brandsläckare sattes upp på vind och i källargången vid varje trappuppgång. Föreningen installerade även gemensam el.
2018 investerade föreningen i en hjärtstartare som är placerad i källarplan utanför tvättstugorna.
2019 renoverades fasaden.
2020 byttes källardörrarna och det anordnades en utrymningsväg på baksidan av huset. Samma år filmades och spolades samtliga stammar samt ett staket sattes upp runt hela tomten.
2021 installerades kollektivt bredband och takbyte utfördes på ena lokalen.
2022 genomfördes byte av tak på utbyggnaden.

Föreningen planerar att spola och filma stammarna. I dagsläget är inga beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen