Limhamns Sjöstad / Limhamn

Limhamns Stationsväg 39

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Högt i tak med uteplats mot innergården!

  • Nybyggt
  • Flytta rätt in
  • Högt i tak
  • Uteplats mot innergården
  • Stort badrum
  • Tvättmöjligheter i lägenheten
  • Smart planlösning
  • Nära till havet
  • Coop en liten bit bort
  • Två olika gym i närheten
  • Bra kommunikationer in till stan
  • Övernattningsrum finns att boka för besökare

Välkommen till härliga Brf Babord som är en av tre föreningar i projektet Kajkanten (www.kajkanten-limhamn.com). Brf Babord är byggt närmast vattnet av de tre föreningarna i projektet. De gamla silosarna bredvid ska rivas och och ersättas av en ny byggnad. En arkitekttävling pågår i kommunens regi för denna förändring.

Vi erbjuds nu en härlig 3rok som nyligen stod inflyttningsklar. Bostaden är byggd 2022 och har således garantier kvar i fem år framöver samt har blivit utsatt för minimalt slitage. Från början disponerades lägenheten som en tvåa men har med hjälp av ett smart skjutdörrsparti med tillhörande gardiner gjort att den nu blivit en trea. Rummet kan med fördel användas som hemmakontor eller gästrum med möjlighet att öppnas upp för att förlänga vardagsrummet. Genom vardagsrumsfönstret kan du snart njuta av en nyanlagd park med anslutande torg som ökar trivseln ytterligare.

Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning med gott om plats för både matbord och soffgrupp. En härlig social yta att umgås med vänner och familj på. Utanför vardagsrumsfönstret ska det även bli ett torg med grönska för att öka på trivseln ytterligare. Åt andra hållet i bostaden möts vi dels av en takhöjd på hela 2,9m vilket ger en härligt rymlig känsla. Sovrummet har gott om plats för en fullstor säng samt förvaring i en walk-in closet. Vi når även bostadens badrum i ett fint lyxigt utförande med både tvättmaskin och torktumlare. Vi kan även sätta oss på den fina uteplatsen med trätrall som riktar sig mot innergården. Där vi kan få några svala timmar under den varmaste tiden på sommaren, skönt!

Området är lugnt och familjevänligt med promenadavstånd till Limhamnsfältet, vidsträckta Ribersborgsstranden och mysiga småbåtshamnar. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till City med cykel, bil eller buss. Nu kan du förverkliga drömmen om att bo nära havet - vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3861 kr
Rum
3 rum
Boarea
69 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
2022
Mäklare

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Högt i tak med uteplats mot innergården!

  • Nybyggt
  • Flytta rätt in
  • Högt i tak
  • Uteplats mot innergården
  • Stort badrum
  • Tvättmöjligheter i lägenheten
  • Smart planlösning
  • Nära till havet
  • Coop en liten bit bort
  • Två olika gym i närheten
  • Bra kommunikationer in till stan
  • Övernattningsrum finns att boka för besökare

Välkommen till härliga Brf Babord som är en av tre föreningar i projektet Kajkanten (www.kajkanten-limhamn.com). Brf Babord är byggt närmast vattnet av de tre föreningarna i projektet. De gamla silosarna bredvid ska rivas och och ersättas av en ny byggnad. En arkitekttävling pågår i kommunens regi för denna förändring.

Vi erbjuds nu en härlig 3rok som nyligen stod inflyttningsklar. Bostaden är byggd 2022 och har således garantier kvar i fem år framöver samt har blivit utsatt för minimalt slitage. Från början disponerades lägenheten som en tvåa men har med hjälp av ett smart skjutdörrsparti med tillhörande gardiner gjort att den nu blivit en trea. Rummet kan med fördel användas som hemmakontor eller gästrum med möjlighet att öppnas upp för att förlänga vardagsrummet. Genom vardagsrumsfönstret kan du snart njuta av en nyanlagd park med anslutande torg som ökar trivseln ytterligare.

Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning med gott om plats för både matbord och soffgrupp. En härlig social yta att umgås med vänner och familj på. Utanför vardagsrumsfönstret ska det även bli ett torg med grönska för att öka på trivseln ytterligare. Åt andra hållet i bostaden möts vi dels av en takhöjd på hela 2,9m vilket ger en härligt rymlig känsla. Sovrummet har gott om plats för en fullstor säng samt förvaring i en walk-in closet. Vi når även bostadens badrum i ett fint lyxigt utförande med både tvättmaskin och torktumlare. Vi kan även sätta oss på den fina uteplatsen med trätrall som riktar sig mot innergården. Där vi kan få några svala timmar under den varmaste tiden på sommaren, skönt!

Området är lugnt och familjevänligt med promenadavstånd till Limhamnsfältet, vidsträckta Ribersborgsstranden och mysiga småbåtshamnar. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till City med cykel, bil eller buss. Nu kan du förverkliga drömmen om att bo nära havet - vi ses på visning!

TIPSA

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Brf Babord
    Brf Babord

Rumsbeskrivning – Limhamns Stationsväg 39

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Badrummet är i inredningsvalet "light white" som är med granitkeramik på golv och vägg med plattor i "Sand beige". Utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare som har en arbetsyta ovanför samt överskåp.

KÖK

HTH-kök i vitt. Köket består av släta vita luckor, vitt stänkskydd samt vit bänkskiva i kompaktlaminat. Utrustningen består av kyl/frys, integrerad ugn och mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt. Parkettgolv och vita väggar. 2,7m i takhöjd.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning med köket med plats för både matgrupp och soffa. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. 2,9m i takhöjd. Plats för dubbelsäng samt förvaring i walk-in closet. Utgång till härlig uteplats mot innergården. Uteplatsen har även en nylagd trätrall.

SOVRUM 2

Extra sovrum som blivit till tack vare smart lösning med skjutdörrar. Möjligt att stänga för sig som ett sovrum eller kontor alternativt förlänga vardagsrummet en bit till. Parkettgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Fakta – Limhamns Stationsväg 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 69 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3861 kr
Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv på 225 kr/mån samt obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg på 25 kr/mån. Individuell mätning av varmvatten och el som debiteras släpande.
Driftskostnad:
Driftkostnader enligt ekonomisk plan: 615 kr/mån avseende varmvatten och el.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,404 %, andel av årsavgift 1,404 %
Tillträde: 01 mars 2023

Förening och hus

Förening: Brf Babord på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2022
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 24 garageplatser, varav 10 är utrustade med laddbox för elbil, samt 2 MCplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om ca 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. ALFA Parkering har reserverat 10 parkeringsplatser för föreningens medlemmar på fastigheten Cementen 15, som är längs med kraftverket. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: Brf Babord på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 47 lägenheter och 7 gathus, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Det finns en samlingslokal med möjlighet till övernattning och fest som du som boende i Brf Babord kan hyra. Det finns även flera cykelparkeringar, varav en cykelparkering per lägenhet utomhus och övriga i källaren. I källaren, i anslutning till varje trapphus, finns dessutom ett rum för barnvagnar, rullstolar och liknande.

Söder om kvarteret, vid foten av det så kallade Multihuset och de tre silorna, skapas en oas där du omges av grönska. En anlagd park perfekt för strosande eller för att söka skugga en het sommardag.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.https://brfbabord.se/

Renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen