Gamla Limhamn / Limhamn

Älggatan 48D

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvåa med genomgående planlösning

  • Modernt och ljust
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående
  • Plats för matgrupp i vardagsrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i väst
  • Stora fönster
  • Lugn och mysig gata
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamn
  • Havsnära läge

Nu har ni chansen att flytta in i denna välplanerade och genomgående lägenhet med sovrum och kök mot innergården. Ni bjuds in till en ombonad, hemtrevlig lägenhet med moderna detaljer, härligt ljusinsläpp och balkong i väst. En optimal lägenhet med härligt ljusflöde, välutrustat kök och optimal förvaring. På en fantastisk mysig och lugna gata på Limhamn ligger denna bostad på bästa läge med närhet till det mesta.
Brf Angwall är en välskött förening med god ekonomi, de stora renoveringarna gjorda och en lummig innergård. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2686 kr
Rum
2 rum
Boarea
53,4 kvm
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Torsdag 29 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 2 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa med genomgående planlösning

  • Modernt och ljust
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående
  • Plats för matgrupp i vardagsrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i väst
  • Stora fönster
  • Lugn och mysig gata
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamn
  • Havsnära läge

Nu har ni chansen att flytta in i denna välplanerade och genomgående lägenhet med sovrum och kök mot innergården. Ni bjuds in till en ombonad, hemtrevlig lägenhet med moderna detaljer, härligt ljusinsläpp och balkong i väst. En optimal lägenhet med härligt ljusflöde, välutrustat kök och optimal förvaring. På en fantastisk mysig och lugna gata på Limhamn ligger denna bostad på bästa läge med närhet till det mesta.
Brf Angwall är en välskött förening med god ekonomi, de stora renoveringarna gjorda och en lummig innergård. Varmt välkomna!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Torsdag 29 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 2 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Älggatan 48D

HALL

Parkett och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Laminat, ljusa väggar och dekorativ fondvägg. Här finns plats för stor dubbelsäng och förvaringsmöblemang.

KÖK

Parkett och ljusa väggar. Vit köksinredning ovan bänkskiva i svart laminat och stänkskydd i mosaik. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, diskmaskin, fläkt och vask.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Här finns plats för större soffgrupp samt matgrupp. Från denna delen når vi även den tilltagna balkongen som vetter mot väst.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med vask, WC, dusch, kommod och spegel. Badrummet är gjort i modern tappning och är väldigt fräscht!

Fakta – Älggatan 48D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 53,4 kvm boarea
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2686 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 715 kr/mån för bränsle (värme och varmvatten). Bränslet är en fast kostnad.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 2,7416 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Angwall
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Angwall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1953 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.

Renoveringar

1997 byttes fönster.
1998 putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
2002 asfalterades parkeringsplatsen.
2003 byttes elledningar.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2005 renoverades balkongerna.
2008 byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
2013 renoverades fasaden.
2015-2016 renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes.
2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 relinades ventilationskanaler

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen