Slottsstaden / Malmö

Regementsgatan 9

Som utgångsbud: 4 195 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig och ljus lägenhet på attraktiv adress!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Charmig köksinredning
  • Bevarad originalstukatur
  • Burspråk
  • Balkong mot rofylld innergård
  • Optimalt ljusflöde
  • Sociala sällskapsytor
  • Högt läge med utsikt
  • Levande stadsdel utanför porten
  • Intilliggande grönområden
  • Vind- och källarförråd
  • Engagerad förening

Välkomna in till denna charmiga bostad belägen på högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt! Vi slås av det perfekta blandning av modern interiör och bevarade original detaljer. Här med högt i tak, stuckaturer och charmigt burspråk. Lägg där till en genomgående planlösning med fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp. Smakfullt kök med en nyrenoverad del som ger plats för bra arbetsyta framför den bevarade köksinredningen i original och utgång till balkong med utsikt över den grönskande innergården. Vidare bjuder bostaden på två rymliga sovrum, en generös klädkammare och ett fräscht badrum med badkar. Läget är perfekt med restaurang, gym, simhallsbadet, närbutik och bussförbindelser precis utanför porten. Slottsparken alldeles intill och cykelavstånd till ett dopp i havet! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5225 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
4 av 4
Som utgångsbud
4 195 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och ljus lägenhet på attraktiv adress!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Charmig köksinredning
  • Bevarad originalstukatur
  • Burspråk
  • Balkong mot rofylld innergård
  • Optimalt ljusflöde
  • Sociala sällskapsytor
  • Högt läge med utsikt
  • Levande stadsdel utanför porten
  • Intilliggande grönområden
  • Vind- och källarförråd
  • Engagerad förening

Välkomna in till denna charmiga bostad belägen på högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt! Vi slås av det perfekta blandning av modern interiör och bevarade original detaljer. Här med högt i tak, stuckaturer och charmigt burspråk. Lägg där till en genomgående planlösning med fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp. Smakfullt kök med en nyrenoverad del som ger plats för bra arbetsyta framför den bevarade köksinredningen i original och utgång till balkong med utsikt över den grönskande innergården. Vidare bjuder bostaden på två rymliga sovrum, en generös klädkammare och ett fräscht badrum med badkar. Läget är perfekt med restaurang, gym, simhallsbadet, närbutik och bussförbindelser precis utanför porten. Slottsparken alldeles intill och cykelavstånd till ett dopp i havet! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 9

HALL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Vitt brädgolv och ljusblå väggar samt platsbyggt hörnskåp i original.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Välvd ingång samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckaturer, takrosett och ett burspråk.

KÖK

Vitt brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning (original köksinredning vänster, nyrenoverat höger) och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med spis (Smeg), fläkt (Cylinda) samt kyl/frys (Gorenje). Utgång till balkong i nordväst.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt garderober. Stuckaturer, takrosett och skjutdörrar.

SOVRUM

Vitt brädgolv och ljusgrå väggar samt takrosett.

BADRUM

Svart/vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar samt handdukstork.

RENOVERINGAR

2022 Lilla sovrummet målat 2021 Flytt av vägg i kök och installation av arbetsyta. 2019 Förberett för 3-fas i köket. 2018 Installation av nya uttag. Samtliga rum har målats förutom stora sovrummet. Golven slipade.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vind- och källarförråd.

Fakta – Regementsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Som utgångsbud: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 5225 kr
Vad ingår i månadsavgiften? I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 300 kr/mån för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avläses kvartalsvis och läggs på hyresavin.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2 000/år och fiber ca 3 600kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,49 %, andel av årsavgift 6,4946 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Regementet Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Regementet Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på gårdsplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning sker i tvättstugan.

Föreningen har en trivsam innergård med gräsytor, blomstrande rabatter, grillplats och gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning av innergården för allas trivsel.

Renoveringar

2007 Nya balkonger.
2011 Inspekterades balkongerna utan anmärkning.
2012 Nytt tak och skorstenar.
2013 Renovering av fönster och tätning av samtliga lägenhetsdörrar.
2014 Byttes avloppsstammar och badrumsrenovering.
2015 Installation av postboxar och råttstopp.
2016/2017 totalrenovering av el. Nya undercentraler installerades, stigarna byttes ut, jordade uttag sattes in i samtliga lägenheter.
2017 Installation av ny fjärrvärmeväxlare och styrutrustning.
2018 Totalrenovering av tvättstuga, putsning av mur ner till tvättstugan, lagning av källarfönster, renssilar till stuprör. La om en del marktegel vid tvättstugan för att förhindra att vatten rann ner.
2019 Ommålning av fönster utåt gatan.
2020 Nya haspar och montering av släplist på entrédörr och dörr mot innergården.
2020 Låsbyte samt nya nycklar till tvättstuga.
2021 Avloppsledningar i tvättstugan.

Byte av avloppsstammar i samtliga badrum är utfört.

OVK besiktning ska göras innan årsskiftet 2022-2023.
I dagsläget finns inga planer på eller pågående renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025.

2019 började föreningen att undersöka möjligheterna till att bygga vindsvåningar och föreningen har varit i kontakt med stadsbyggnadskontoret. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen