Slottsstaden / MALMÖ

Östra ryttmästaregatan 9A

Budgivning pågår
TIPSA
Ljuvlig sekelskiftesvåning med härlig västerbalkong

  • Pampig byggnad
  • Gårdsvänd västerbalkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker stuckatur
  • Tidsenliga attribut
  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Vitvaror från Smeg
  • Rofyllt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Dubbla duschar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint anlagd innergård
  • Nära hav & parker
  • Brett restaurangutbud

Varmt välkomna in i denna fantastiska våning med flera vackra sekelskiftesattribut - ett drömhem som utan tvekan bjuder på det där lilla extra! Här njuter vi av storslagen takhöjd, charmiga stuckaturer och magnifika fönster som släpper in mängder av ljus. Köket känns lyxigt med granitbänkskiva, vitvaror från Smeg, rejäl köksö och utgång till den gårdsvända balkongen i västerläge. Även sovrummet ligger in mot den lugna gården och i anslutning finns en walk-in-closet. Badrummet bjuder på dubbla duschar och bekvämligheten av såväl golvvärme som tvättpelare. Här bor vi på en lugn gata med utsikt över grönområdet utanför, hav och city på gångavstånd, gott om caféer i området och Malmös finaste parker inom räckhåll. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
5228 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1910
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig sekelskiftesvåning med härlig västerbalkong

  • Pampig byggnad
  • Gårdsvänd västerbalkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker stuckatur
  • Tidsenliga attribut
  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Vitvaror från Smeg
  • Rofyllt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Dubbla duschar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint anlagd innergård
  • Nära hav & parker
  • Brett restaurangutbud

Varmt välkomna in i denna fantastiska våning med flera vackra sekelskiftesattribut - ett drömhem som utan tvekan bjuder på det där lilla extra! Här njuter vi av storslagen takhöjd, charmiga stuckaturer och magnifika fönster som släpper in mängder av ljus. Köket känns lyxigt med granitbänkskiva, vitvaror från Smeg, rejäl köksö och utgång till den gårdsvända balkongen i västerläge. Även sovrummet ligger in mot den lugna gården och i anslutning finns en walk-in-closet. Badrummet bjuder på dubbla duschar och bekvämligheten av såväl golvvärme som tvättpelare. Här bor vi på en lugn gata med utsikt över grönområdet utanför, hav och city på gångavstånd, gott om caféer i området och Malmös finaste parker inom räckhåll. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra ryttmästaregatan 9A

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Skåpsinredning med släta vita luckor och vitt fasat kakel ovan bänkskiva i ljus granit. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Smeg. Köksö i ljus granit med vask, diskmaskin, förvaring och sittplatser. Från köket nås även balkongen.

BALKONG

Gårdsvänd balkong i västerläge med trätrall.

MATSAL

Fiskbensparkett och vita väggar. Burspråk, takstuckatur och lamprosett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti, takstuckatur och lamprosett. Spegelpardörrar mot hallen.

SOVRUM

1-stavsparkett och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring och ingång till walk-in-closet. Skjutdörr mot köket.

WALK-IN-CLOSET

1-stavsparkett och ljusgrå väggar. Garderob med skjutdörrar och skohylla.

BADRUM

Mörk klinker och ljust marmorinspirerat kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med vit kommod (Ballingslöv), spegelskåp, dubbla takduschar med vikbara duschväggar, handdukstork och tvättpelare (Samsung). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 monterades nya bänkskivor, blandare, vask samt nytt kakel i köket.

Fakta – Östra ryttmästaregatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5228 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,882 %, andel av årsavgift 5,431 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Beridaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Beridaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken). Huset ritades av Oscar Emil Hägg.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift/medlemsavgift om ca 3 000 kr som betalas av köparen. I denna avgift ingår mässingsskyltar på dörr och i trapphus. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även ett hobbyrum för snickeri och måleri som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Cykelparkering finns på innergården och i källaren.

Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1990 elstigare och fasaden renoverades.
2001 trappuppgången renoverades.
2006/2007 utfördes stambyte av vattenstammarna och relining av avloppsstammarna.
2011 tätades balkongerna mot gatan.
2012 genomfördes en takrenovering och renovering av fönstren mot gården, målning av tak och fönstren mot gården. Samma år spolades även avloppsrören, skorstenarna putsades och täcktes med plåthatt, packningen till värmeväxlaren byttes och balkongdörrarna målades.
2016 utfördes ett byte av radiatorer och termostater på elementen i vissa lägenheter samt i elcentralen i källaren.
2019 installerades automatiska dörröppnare med taggsystem.
2020 målades trappuppgångar.
2021 genomfördes fasadrenovering.

Det finns inga pågående eller planerade renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen