Limhamn / LIMHAMN

Birger Jarlsgatan 41B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med inglasad söderbalkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fiskbensparkett
  • Söderbalkong
  • Ljus & luftig
  • Lättmöblerat allrum
  • Naturligt ljus
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Inglasad balkong
  • Attraktivt område
  • Närhet till bad & strand
  • Restauranger & caféer
  • Stabil förening

På en av Limhamns mysiga gator finns nu chansen att förvärva denna kvadratsmarta lägenhet belägen på fjärde våningen. Här är det lätt att trivas med ljus interiör, inglasad balkong i söderläge och bra förvaring. Lägg där till magiskt läge med närhet till allt vardagen kräver i form av service, butiker och restauranger samt lyxen med den korta sträckan till hav och strand. Perfekt studentbostad inför höstens terminsstart med goda förbindelser till centralen och universitetet. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2081 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
40,1 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med inglasad söderbalkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fiskbensparkett
  • Söderbalkong
  • Ljus & luftig
  • Lättmöblerat allrum
  • Naturligt ljus
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Inglasad balkong
  • Attraktivt område
  • Närhet till bad & strand
  • Restauranger & caféer
  • Stabil förening

På en av Limhamns mysiga gator finns nu chansen att förvärva denna kvadratsmarta lägenhet belägen på fjärde våningen. Här är det lätt att trivas med ljus interiör, inglasad balkong i söderläge och bra förvaring. Lägg där till magiskt läge med närhet till allt vardagen kräver i form av service, butiker och restauranger samt lyxen med den korta sträckan till hav och strand. Perfekt studentbostad inför höstens terminsstart med goda förbindelser till centralen och universitetet. Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Birger Jarlsgatan 41B

HALL

Vit klinkers och vita väggar. Här finns

KÖK

Vit klinkers och vita väggar. Ljus skåpinredning ovan bänkskiva i laminat och grått stänkskydd. Köket är utrustat med vask, spis, häll, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och fläkt.

BADRUM

Vitt halvkaklat badrum. Utrustat med badkar, WC, vask och spegelskåp.

VARDAGSARUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Härifrån når vi även den tilltagna inglasade balkongen som vetter mot söder.

FÖRRÅD

Till källaren hör två källarförråd

Fakta – Birger Jarlsgatan 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 40,1 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2081 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 519 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Värmetillägget är en fast kostnad som baseras på lägenhetsyta x beräknad värmekostnad. (750 000 kr från 2018) Det är en schablonkostnad över år och justeras inte årligen. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 150 kr/månad.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,901 %, andel av årsavgift 0,9010 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havskräftan
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Havskräftan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1961 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 233 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 493 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. Föreningen har två cykelrum, ett hobbyrum samt ett styrelserum.

Föreningen har en trevlig innergård med stor gräsmatta med tillgång till utemöbler.

För mer information se föreningens hemsida www.havskraftan.se

Renoveringar

1992 Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier
1997 Renovering av balkonger
2005 Byte av hängrännor och rör
2006 Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2007 Nya torktumlare i tvättstuga
2009 Renovering av tak. Hydrofobering av gavelfasader
2012/2013 Omläggning tak. Injustering av värmesystemet
2013 Målning av tak på balkongerna. Stamanalys av avloppsstammar
2014 OVK-besiktning (ska göras vart 6:e år)
2015 Spolning av avloppsstammar
2018 Besiktning av rökluckor (årlig punkt). Byte av varm- och kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp
2019 Ny gårdsmiljö med pergola och fasta utemöbler. Plattläggning på gård och vid cykelparkering. Nya kärlskåp för sopkärl. Målning av trapphus och tvättstuga. OVK-besiktning.
2021 genomfördes rensning av luftkanaler samt målning av balkongtak.

Pågående i föreningen är omfogning av fasader. Föreningen planerar även förbättring av ventilationssystemet.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som löpande uppdateras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen