Ribersborg / MALMÖ

Sergels väg 14A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
TIPSA
Havsnära fyra på drömläge!

  • Nära hav & strand
  • Stilfullt renoverat
  • Slipade & lackade golv
  • All el omdragen & ny elcentral
  • Extra eluttag i varje rum
  • Nya persienner i alla fönster
  • Renoverat kök & badrum
  • All VVS omdragen med nya rör
  • Ny säkerhetsdörr
  • Vattenburen golvvärme
  • Nyrenoverad innergård
  • Närhet till förskola & skola

På alltid lika populära Ribersborg kan vi nu stolt presentera denna ljuvliga fyrarummare med balkong. Enhetliga interiörval samspelar med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusflöde genom bostaden. Den genomtänkta planlösningen ger ett stort och luftigt vardagsrum med bra ytor att umgås på samt tre bra sovrum. Här får ni ett smakfullt renoverat kök och badrum samt lyxen att ha ett gäst-WC! Vackra parkettgolv och stort ljusinsläpp präglar denna bostad där balkongen i lugnt söderläge är pricken över i:et! På Sergels väg bor ni endast ett stenkast från havet samtidigt som ni når stadskärnan på endast ett par minuter. Varmt välkomna till ert nästa drömhem.

Här bor ni på perfekt läge med närhet till både hav och city. Förutom den populära Ribersborgsstranden finns här gott om grönytor. Detta är ett mycket omtyckt område för såväl löpare som hundägare. På gatan utanför lägenheten ligger ett stort utbud av restauranger och caféer. Vill man in till city för shopping och ytterligare restaurangliv är det endast en kort promenad genom Kungsparken in till city. Här fattas inget!

Snabbfakta
Avgift
5425 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
91,5 kvm
Våning
2 av 9
Föreslagen budstart
4 095 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs, varmt välkomna!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Elin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära fyra på drömläge!

  • Nära hav & strand
  • Stilfullt renoverat
  • Slipade & lackade golv
  • All el omdragen & ny elcentral
  • Extra eluttag i varje rum
  • Nya persienner i alla fönster
  • Renoverat kök & badrum
  • All VVS omdragen med nya rör
  • Ny säkerhetsdörr
  • Vattenburen golvvärme
  • Nyrenoverad innergård
  • Närhet till förskola & skola

På alltid lika populära Ribersborg kan vi nu stolt presentera denna ljuvliga fyrarummare med balkong. Enhetliga interiörval samspelar med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusflöde genom bostaden. Den genomtänkta planlösningen ger ett stort och luftigt vardagsrum med bra ytor att umgås på samt tre bra sovrum. Här får ni ett smakfullt renoverat kök och badrum samt lyxen att ha ett gäst-WC! Vackra parkettgolv och stort ljusinsläpp präglar denna bostad där balkongen i lugnt söderläge är pricken över i:et! På Sergels väg bor ni endast ett stenkast från havet samtidigt som ni når stadskärnan på endast ett par minuter. Varmt välkomna till ert nästa drömhem.

Här bor ni på perfekt läge med närhet till både hav och city. Förutom den populära Ribersborgsstranden finns här gott om grönytor. Detta är ett mycket omtyckt område för såväl löpare som hundägare. På gatan utanför lägenheten ligger ett stort utbud av restauranger och caféer. Vill man in till city för shopping och ytterligare restaurangliv är det endast en kort promenad genom Kungsparken in till city. Här fattas inget!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs, varmt välkomna!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Elin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sergels väg 14A

ENTRÉ

Stengolv samt vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt vita väggar.

SOVRUM

Småstavigt parkettgolv samt vita väggar.

SOVRUM

Småstavigt parkettgolv samt vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv samt vita väggar.

KÖK

Stengolv samt vita väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl & frys, ugn, mikrovågsugn, stor induktionshäll samt gott om förvaring. Köket renoverades 2015-2016, kvalitetsdokument finns.

BADRUM

Grått klinker på golv samt vitt kakel på väggar med smakfull grå dekor. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod samt spegelskåp. Badrummet renoverades 2015-2016, kvalitetsdokument finns.

GÄST-WC

Grått klinker på golv samt vita & grå väggar. Utrustat med WC, kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd

Fakta – Sergels väg 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91,5 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
Månadsavgift: 5425 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/mån för kabel-tv, samt 70 kr/mån för internetuppkoppling. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnad för hemförsäkring är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: 191 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0879 %, andel av årsavgift 1,0879 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Örehus 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det finns även 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Vid intresse kontakta info@orehus4.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV finns via ComHem och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 85 kr/månad. Gemensamt bredband via Ownit, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/månad.
Allmänt om föreningen: Brf Örehus 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% från och med 2022-10-01.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och plats för att ställa barnvagnar. Föreningen har en stor gemensam trädgård med lekredskap, utemöbler och möjlig grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.orehus4.se.

Renoveringar

1994 byttes fönster till trä- aluminium.
2000 moderniserades hissarna.
2005 lades ett nytt papptak samt takavvattning.
2007 fläktar och rensning av ventalationskanaler.
2012 fogades fasaden om, balkonger renoverades med nya balkongfronter och målning.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 byttes samtliga tappvattenstammar. Samma år renoverades källarutrymmenas ytskickt, ommålning av väggar och dörrar samt golvläggning av klinker i korridorerna.
2020 OVK har genomförts samt kontroll av samtliga brandvarnare.
2022 renovering av gård samt garage.

Planerade renoveringar:
Styrelsen undersöker olika former av taggsystem. Planen är att införa ett av dessa men i dagsläget är inget beslut taget.
Det är förberett för installation av laddstolpar på de nyasfalterade p-platserna utomhus. Planen är att installera 18 laddstolpar.
Under 2022 kommer en energikartläggning utföras. Beroende på utfallet i denna så kan åtgärder komma att genomföras under 2023 i syfte att förbättra energiprestandan i byggnaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen