KOMMER SNART

Dalaplan / Malmö

Dalaplan 2B

TIPSA
Välplanerad tvåa med 30-talscharm på attraktivt läge!

  • Brädgolv
  • 1930-talscharm
  • Yteffektiv planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Lugn inhägnad innergård
  • Nära till Mobilia
  • Nära till Södervärn
  • Nära till Möllevångstorget
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

På attraktivt pendlingsläge, med parker och shopping runtomkring, finner man denna väldisponerade tvårummare på våning två. Via föreningens mysiga innergård tar man trappan upp till denna lägenhet. Väl inne i bostaden väntar klassiska attribut från 1930-talet så som brädgolv, lamprosett och tilltagen takhöjd som fint samspelar med ljusinsläppet från väster. Utöver detta bjuder bostaden på ett stilrent kök, helkaklat badrum, spatiöst vardagsrum med avskild matplats samt ett sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring.

Här bor man kvadratsmart och yteffektivt med närhet till allting som man kan önska i vardagen. Mobilia och Södervärn på gångavstånd men även närhet till Möllevångstorgets utbud av butiker och restauranger. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
3 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 156 kr/mån för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med 30-talscharm på attraktivt läge!

  • Brädgolv
  • 1930-talscharm
  • Yteffektiv planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Lugn inhägnad innergård
  • Nära till Mobilia
  • Nära till Södervärn
  • Nära till Möllevångstorget
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

På attraktivt pendlingsläge, med parker och shopping runtomkring, finner man denna väldisponerade tvårummare på våning två. Via föreningens mysiga innergård tar man trappan upp till denna lägenhet. Väl inne i bostaden väntar klassiska attribut från 1930-talet så som brädgolv, lamprosett och tilltagen takhöjd som fint samspelar med ljusinsläppet från väster. Utöver detta bjuder bostaden på ett stilrent kök, helkaklat badrum, spatiöst vardagsrum med avskild matplats samt ett sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring.

Här bor man kvadratsmart och yteffektivt med närhet till allting som man kan önska i vardagen. Mobilia och Södervärn på gångavstånd men även närhet till Möllevångstorgets utbud av butiker och restauranger. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dalaplan 2B

HALL

Brädgolv samt grönmålade väggar. Plats föravhängning samt klädkammare erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita/blåa kakelväggar samt gråvitt klinkergolv. Utrustat med handdukstork, WC, dusch, spegelskåp samt handfat med kommod.

KÖK

Brädgolv samt vitmålade väggar. Kök i ljust utförande. Utrustat med köksfläkt, spishäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, vask samt kyl/frys. Stänkskydd i vitt kakel samt vit laminatskiva som arbetsyta. Plats för mindre frukostbord för två personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv samt vitmålade väggar. Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt matbord i den avskilda delen av rummet.

SOVRUM

Brädgolv samt gråmålade väggar. Gott om plats för dubbelsäng samt garderob.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Garderoben i sovrummet.

Fakta – Dalaplan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1103)
Månadsavgift: 3 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 156 kr/mån för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,501 %, andel av årsavgift 3,501 %
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Södermanland i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Södermanland i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar planerade.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

På den mysiga innergården finns sittplatser och grillmöjligheter samt plats för cyklar.

Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar per år för gemenskap och städning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
På 1980-talet byttes elstigare.
2002-2003 byttes samtliga fönster in mot gården.
2005 byttes vatten och avlopsstammarna i kök och badrum. Samma år renoverades tvättstugan och ett nytt torkskåp installerades.
2008 renoverades fasaden.
2009 renoverades trappuppgångarna, i samband med renoveringen byttes även alla dörrar till säkerhetsdörrar.
2012 byttes termostater.
2014 renoverades taket.
2018 byttes värmecentral.

Planerade renoveringar:
Två mindre renoveringar enligt styrelsen:
Relining av avloppsrör i källaren samt putsning av en tegelfasad.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning varav 1920 kr/år är för hemförsäkring. Observera att den faktiska kostnaden kan variera utefter avtal och upplägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen