Dockan / MALMÖ

Dockgatan 13A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad gaveltrea med balkong i söderläge på attraktiva Dockan!

  • Stor balkong i söderläge
  • Glimt över marinan
  • Belägen på ljus hörna
  • Tyst innemiljö
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kvalitativt Vedumkök
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Brf med god ekonomi
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garageplatser i Brf

Vi befinner oss på Dockan där vi välkomnas in i denna trevliga och ljusa gaveltrea. Vardagsrummet och balkongen i soligt söderläge ger oss en rogivande utsikt över marinan och båtarna. Bostaden präglas av en luftig och ljus atmosfär, stora fönsterpartier med ljusinsläpp från två väderstreck samt parkett som löper genom samtliga rum. Vidare erbjuds en social planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med avskild tvättavdelning. Därtill erbjuds två sovrum i bra storlek, utmärkta förvaringsmöjligheter. Här saknas inget!

Här bor ni tryggt i en mycket välskött förening med god ekonomi och garage under huset. Känslan av att vara omgiven av vatten är påtaglig här på populära Dockan. Vid fantastiska Dockan finns småbåtshamnen med restauranger bara ett stenkast bort och närhet till City. På Dockan råder ett stilla lugn trots det citynära läget och området präglas av närheten till havet och livet kring småbåtshamnen som ger utomlandskänsla året om.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3278 kr
Rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 2 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad gaveltrea med balkong i söderläge på attraktiva Dockan!

  • Stor balkong i söderläge
  • Glimt över marinan
  • Belägen på ljus hörna
  • Tyst innemiljö
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kvalitativt Vedumkök
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Brf med god ekonomi
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garageplatser i Brf

Vi befinner oss på Dockan där vi välkomnas in i denna trevliga och ljusa gaveltrea. Vardagsrummet och balkongen i soligt söderläge ger oss en rogivande utsikt över marinan och båtarna. Bostaden präglas av en luftig och ljus atmosfär, stora fönsterpartier med ljusinsläpp från två väderstreck samt parkett som löper genom samtliga rum. Vidare erbjuds en social planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med avskild tvättavdelning. Därtill erbjuds två sovrum i bra storlek, utmärkta förvaringsmöjligheter. Här saknas inget!

Här bor ni tryggt i en mycket välskött förening med god ekonomi och garage under huset. Känslan av att vara omgiven av vatten är påtaglig här på populära Dockan. Vid fantastiska Dockan finns småbåtshamnen med restauranger bara ett stenkast bort och närhet till City. På Dockan råder ett stilla lugn trots det citynära läget och området präglas av närheten till havet och livet kring småbåtshamnen som ger utomlandskänsla året om.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 2 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 13A

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning samt en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK/VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med plats för soffa och matgrupp. Här finns även utgång till balkong. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng samt rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar. Nyttjas idag som kontor samt gästrum.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Avskilt utrymme med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3278 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt ca 21 kr/månad för nätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,1047 %, andel av årsavgift 1,1047 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bryggan
Kommun: Malmö
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 68 platser varav 5 har laddstationer för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad om 840 kr/månad och ytterligare 140 kr/månad för laddplats (rörlig elkostnad tillkommer). Det finns även 5 platser för MC som kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och telefoni (Triple Play) via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Bryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Dockgatan 11-17.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för år 2022.

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Det finns även cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som kräftskiva och glöggmingel.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfbryggan.com

Renoveringar

Då byggnaderna uppfördes 2013 har inga större renoveringar gjorts.
2019 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2020 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppssystemet samt intrimning av värme- och ventilationssystemet för energioptimering.
2021 anlades ny innergård.

Föreningen har beslutat att installera ett solpanelssystem till hösten 2022. Detta är planerat med föreningens egna medel.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen