Klagshamn / Malmö

Badvägen 14

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Genomgående & hemtrevlig lägenhet på perfekt läge!

  • Välbevarad bostad i original
  • Högst upp i huset
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt
  • Genomtänkta förvaringsmöjligheter
  • En garageparkering till bostaden
  • Egna tvättmöjligheter
  • Harmonisk innemiljö
  • Välskött förening
  • Gemensamhetslokal med bastu
  • Nära grönområden och havet
  • Ett område där lugnet råder

Obs! Kontakta mäklaren för att boka visning.
Varmt välkomna in till denna väldisponerade bostad belägen i populära Klagshamn nära hav och natursköna områden. Bostaden är i fantastiskt skick tack vare omsorgsfullt omhändertagande av säljarna som bott här sedan huset var nybyggt! Här med fint ljusinsläpp och välplanerade kvadrat som enkelt möbleras efter smak och tycke. Det fina och fullutrustade köket i anslutning till matplats och vardagsrum skapar härliga sociala ytor. Från vardagsrummet går vi ut på balkongen med gott om plats och härlig vy. Två sovrum med bra förvaring, gäst-wc och stort badrum med egna tvättmöjligheter. Helt enkelt en trivsam lägenhet med flera bekvämligheter och tilltalande interiör! Vi tar dessutom hissen rakt ner till garaget- bekvämt och smidigt! Här bor vi i en bra förening nära härliga promenadstråk, närbutik och goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
7205 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående & hemtrevlig lägenhet på perfekt läge!

  • Välbevarad bostad i original
  • Högst upp i huset
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt
  • Genomtänkta förvaringsmöjligheter
  • En garageparkering till bostaden
  • Egna tvättmöjligheter
  • Harmonisk innemiljö
  • Välskött förening
  • Gemensamhetslokal med bastu
  • Nära grönområden och havet
  • Ett område där lugnet råder

Obs! Kontakta mäklaren för att boka visning.
Varmt välkomna in till denna väldisponerade bostad belägen i populära Klagshamn nära hav och natursköna områden. Bostaden är i fantastiskt skick tack vare omsorgsfullt omhändertagande av säljarna som bott här sedan huset var nybyggt! Här med fint ljusinsläpp och välplanerade kvadrat som enkelt möbleras efter smak och tycke. Det fina och fullutrustade köket i anslutning till matplats och vardagsrum skapar härliga sociala ytor. Från vardagsrummet går vi ut på balkongen med gott om plats och härlig vy. Två sovrum med bra förvaring, gäst-wc och stort badrum med egna tvättmöjligheter. Helt enkelt en trivsam lägenhet med flera bekvämligheter och tilltalande interiör! Vi tar dessutom hissen rakt ner till garaget- bekvämt och smidigt! Här bor vi i en bra förening nära härliga promenadstråk, närbutik och goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Badvägen 14

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två utgångar till balkong i söderläge.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä (Ballingslöv) med grå kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mörk dekorativ fondtapet. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

WC

Beige klinker och ljust kakel. WC, handfat samt spegel med belysning.

BADRUM/TVÄTT

Beige klinker och ljust samt brunt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med duschdörrar i glas, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), vita förvaringsskåp och bänkskiva i rostfritt stål med vask.

ÖVRIGT

Observera att bostaden disponeras som 3 rum och kök enligt säljaren och 4 rum och kök enligt föreningen.

Fakta – Badvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 7205 kr
Vad ingår i månadsavgiften? I avgiften ingår värme, kall- samt varmvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 173 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt el som debiterar medlemmen efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet.
Driftskostnad: 7179 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 000kr/år, hemförsäkring om ca 2 103kr/år samt fiber om ca 2 076kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5966 %, andel av årsavgift 2,6009 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kalkbrottet
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage beläget under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad för personbil och 150kr/mån för MC. En plats hör till lägenheten men är ej obligatoriskt. Det finns 3 ladd stationer för elbil i garaget. Laddning sker på markerad ladd- plats sedan flyttar man bilen till sin vanliga parkeringsplats. Läs mer om detta på föreningens hemsida.

Uppvärmning: Övrigt biobränsle.
TV och internet: Fiber finns till husen, vilket innebär att det finns bredbandsuttag i alla rum, vari telefoni, TV och bredband levereras. Föreningen har ett avtal med Telia som levererar ett grundutbud på både bredband, TV och telefoni och detta ingår i avgiften. Utrustning, så som gateway och digitalbox, finns i varje lägenhet och tillhör föreningen.
Allmänt om föreningen: Brf Kalkbrottet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, Brf Kalkbrottet bildades 2007 och består av 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Gemensamt underjordiskt garage, i tre hus belägna på adresserna Badvägen 12, 14 och 16 i Klagshamn.

Föreningen har en väldigt bra hemsida med mycket information! Besök den här: http://www.brfkalkbrottet.se/

Föreningen köpte fastigheten 2007 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I gemensamhetshuset finns fest/möteslokal, bastu, kontor, soprum samt fastighetsförråd. Särskilda regler ges ut för nyttjande av gemensamhetshuset. Festlokal om kan hyras till en kostnad om 400-500 kr/gång och en bastu som kan hyras till en kostnad om 200 kr/gång.

Föreningen har en avskild och trivsam innergård med en öppen gräsmatta, samt en gruslagd plan för en omgång boccia. En mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen utanför gemensamhetslokalen.

Renoveringar

2016 Alla trädetaljer målats och utemiljön har fräschats upp.
2018 Mindre underhållsarbete av fasad.
2018 Gemensam el installerades.
2018 Solceller installerades.

2022 Demontering av pergolorna mellan husen.
2022 Installation av batterier kopplade till solpanelerna på 3 hustak färdigställdes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen