Fågelbacken / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 5B

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare högst upp i huset med balkong!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Högst upp i huset
  • Hiss
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Lugn & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

På ett centralt men lugnt läge finner vi denna tvåa högst upp i huset med rymlig balkong! Här välkomnas vi av en välplanerad bostad som bjuder på ett gediget vardagsrum där vi även ges tillgång till balkongen i soligt läge. Bostaden erbjuder genomgående planlösning, välplanerade kvadrat samt vacker och välvårdad fiskbensparektt. Vidare njuter vi av stora fönsterpartier som genererar mängder med ljusinsläpp från två väderstreck samt goda förvaringsmöjligheter. Ett hem som bjuder på det där lilla extra där ni har chansen att sätta er egna prägel och skapa ert drömhem!

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskande parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Föreningen har dessutom en lummig och trevlig innergård med soldäck samt mängder med sittplatser, perfekt för större tillställningar med familj eller vänner. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
4032 kr
Rum
2 rum
Boarea
58 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
1 850 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare högst upp i huset med balkong!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Högst upp i huset
  • Hiss
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Lugn & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

På ett centralt men lugnt läge finner vi denna tvåa högst upp i huset med rymlig balkong! Här välkomnas vi av en välplanerad bostad som bjuder på ett gediget vardagsrum där vi även ges tillgång till balkongen i soligt läge. Bostaden erbjuder genomgående planlösning, välplanerade kvadrat samt vacker och välvårdad fiskbensparektt. Vidare njuter vi av stora fönsterpartier som genererar mängder med ljusinsläpp från två väderstreck samt goda förvaringsmöjligheter. Ett hem som bjuder på det där lilla extra där ni har chansen att sätta er egna prägel och skapa ert drömhem!

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskande parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Föreningen har dessutom en lummig och trevlig innergård med soldäck samt mängder med sittplatser, perfekt för större tillställningar med familj eller vänner. Här saknas inget!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 5B

HALL

Öppen hall med ljus tapet och ett vackert kalkstensgolv. I hallen finns en garderober samt goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp men även plats för matsalsbord eller en kontorshörna för den som önskar. Ljus tapet på väggar samt vacker fiskbensparkett på golv. Här ifrån når vi även balkongen.

KÖK

Fint bevarat originalkök som erbjuder vita köksluckor, ett ljust kakel ovan arbetsbänk. Ett ljust kök med gott om plats för matgrupp.

SOVRUM

Lugnt sovrum som vetter in mot en grönskande innergård. Ljus tapet och på golvet ligger plastmatta. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Även goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.

BADRUM

Ett rymligt kaklat badrum. Inredning finns såsom wc, dusch, vask samt förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källar samt vindsförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4032 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för kabel-TV och 165 kr/månad för bredband via fiber.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,7801 %, andel av årsavgift 0,8084 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Guldborgen
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 34 parkeringsplatser och 5 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad för bil och 350 kr/månad för MC. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 10 laddstolpar för elbil. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Guldborgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler varav 5 är butikslokaler och 13 är förråd/lager. De adresser som hör till föreningen är Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B och 4 A-C samt
Edward Lindahlsgatan 20 och 22.

Föreningen köpte husen 2007 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2030-09-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett cykelrum och på innergården finns cykelparkering.

Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillplats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.guldborgen.se

Renoveringar

1983 installerades en ny värmeanläggning.
1998 renoverades fasad, balkonger och tak.
2004 lades innergården om och vattenstammarna byttes i hus 1 och 2.
2009 renoverades elen.
2010 rustades värmeväxlaren upp.
2010-2011 byttes samtliga avloppsstammar och i samband med bytet renoverades badrummen. Vattenstammarna i hus 3 byttes.
2012 exploaterades vinden, dagvattenledning i källaren reparerades och värmeväxlaren renoverades.
2013 renoverades hyresrätterna, postboxar monterades och styrutrustningen till värmen byttes.
2014 byttes radiatortermostater och bredband via fiber installerades.
2015 byttes radiatorventiler i samtliga lägenheter och värmesystemet injusterades.
2019 filmades och spolades dagvattenledningarna samt tvättstugan målades om och vissa maskiner byttes ut.
2020 uppgraderades hissarna på Örsholmsgången 4.
2021 byttes fönster, garaget renoverades, ny innergård anlades och staket uppfördes, nytt miljöhus byggdes, takfot målades, fasaden tvättades samt ny dränering och dagvattenavledning mot innergården.
2022 byttes värmeväxlarcentral och gemensam el med individuell mätning infördes.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen