Slottsstaden / Malmö

Regementsgatan 9

Som utgångsbud: 4 250 000 kr
TIPSA
Fantastisk lägenhet med tilltalande interiör!

  • Vacker stuckatur
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Tidsenlig interiör
  • Otrolig rymd med högt i tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Burspråk med fin utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackert kök med balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vinds- och källarförråd
  • Hiss
  • Slottsstadens stora serviceutbud
  • Bussförbindelser utanför porten
  • Promenadavstånd till Ribersborgsstranden

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa trerummare med vackra välbevarade detaljer. Redan i entrén möts vi av en otrolig rymd, högt i tak, härligt ljusinsläpp, trevlig fiskbensparkett i original och tilltalande dörrvalv. Här finns det avhängningsmöjligheter på hatthylla i original och utmärkta möbleringsmöjligheter. Från hallen når vi hemmets helkaklade badrum – här med egna tvättmöjligheter.

Det rymliga vardagsrummet med otroliga stuckaturer och fiskbensparkett bjuder på ett underbart ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med burspråk. Via tidsenliga skjutdörrar når vi matrummet som ligger i fil med vardagsrummet. Rummet är luftigt och ljust med plats för ett stort matbord för att samla släkt och vänner.

Det vackra köket med bevarat golv och vitrinskåp i original matchas med ny interiör och skapar en perfekt blandning med noga utvalda material. Från köket når vi hemmets grönskande balkong med utsikt över en fridfull innergård. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent och rofyllt sovrum som bjuder på ett flertal möbleringsalternativ. Precis utanför porten finner vi goda kommunikationer i alla riktningar, restaurang, närbutik, skolor och hela Slottsstadens serviceutbud. Dessutom endast ett stenkast från Ribersborgsstranden.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 329 kr
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
4 av 5
Som utgångsbud:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk lägenhet med tilltalande interiör!

  • Vacker stuckatur
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Tidsenlig interiör
  • Otrolig rymd med högt i tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Burspråk med fin utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackert kök med balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vinds- och källarförråd
  • Hiss
  • Slottsstadens stora serviceutbud
  • Bussförbindelser utanför porten
  • Promenadavstånd till Ribersborgsstranden

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa trerummare med vackra välbevarade detaljer. Redan i entrén möts vi av en otrolig rymd, högt i tak, härligt ljusinsläpp, trevlig fiskbensparkett i original och tilltalande dörrvalv. Här finns det avhängningsmöjligheter på hatthylla i original och utmärkta möbleringsmöjligheter. Från hallen når vi hemmets helkaklade badrum – här med egna tvättmöjligheter.

Det rymliga vardagsrummet med otroliga stuckaturer och fiskbensparkett bjuder på ett underbart ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med burspråk. Via tidsenliga skjutdörrar når vi matrummet som ligger i fil med vardagsrummet. Rummet är luftigt och ljust med plats för ett stort matbord för att samla släkt och vänner.

Det vackra köket med bevarat golv och vitrinskåp i original matchas med ny interiör och skapar en perfekt blandning med noga utvalda material. Från köket når vi hemmets grönskande balkong med utsikt över en fridfull innergård. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent och rofyllt sovrum som bjuder på ett flertal möbleringsalternativ. Precis utanför porten finner vi goda kommunikationer i alla riktningar, restaurang, närbutik, skolor och hela Slottsstadens serviceutbud. Dessutom endast ett stenkast från Ribersborgsstranden.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 9

ENTRE

Fiskbensparkett och vita väggar samt stuckaturer. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckaturer och ett burspråk.

MATPLATS

Fiskbensparkett och vita väggar samt stuckaturer.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys (Cylinda). Utgång till balkong i nordväst.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Garderober samt takrosett.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, spotlights samt tvättmaskin (Siemens).

RENOVERINGAR

2017 Köksinredning som delvis är original med nyare underskåp. Ny spishäll, diskmaskin, ugn, kolfilterfläkt från IKEA (2017) och bänkskiva i ek. Blandare i mässing från Novito samt mässingsbeslag från Byggfabriken. 2016 Slipat och oljat brädgolv.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd (ca 12kvm) och källarförråd (ca 8kvm).

ÖVRIG INFORMATION

Bostaden disponeras som 3 rum & kök enligt föreningens information och 3,5 rum och kök enligt säljarens information. I köpet ingår hatthylla samt garderober i sovrum. Dörr till kök förvaras i vindsförråd, fint skick.

Fakta – Regementsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1301
Som utgångsbud: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 5 329 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 300 kr/mån för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avläses kvartalsvis och läggs på hyresavin.
Andelstal: Andel i förening 6,49 %, andel av årsavgift 6,495 %
Indirekt nettoskuldsättning: 872 704 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Regementet Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Regementet Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på gårdsplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning sker i tvättstugan.

Föreningen har en trivsam innergård med gräsytor, blomstrande rabatter, grillplats och gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning av innergården för allas trivsel.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2007 Nya balkonger.
2011 Inspekterades balkongerna utan anmärkning.
2012 Nytt tak och skorstenar.
2013 Renovering av fönster och tätning av samtliga lägenhetsdörrar.
2014 Byttes avloppsstammar och badrumsrenovering.
2015 Installation av postboxar och råttstopp.
2016/2017 totalrenovering av el. Nya undercentraler installerades, stigarna byttes ut, jordade uttag sattes in i samtliga lägenheter.
2017 Installation av ny fjärrvärmeväxlare och styrutrustning.
2018 Totalrenovering av tvättstuga, putsning av mur ner till tvättstugan, lagning av källarfönster, renssilar till stuprör. La om en del marktegel vid tvättstugan för att förhindra att vatten rann ner.
2019 Ommålning av fönster utåt gatan.
2020 Nya haspar och montering av släplist på entrédörr och dörr mot innergården.
2020 Låsbyte samt nya nycklar till tvättstuga.
2021 Avloppsledningar i tvättstugan.

Byte av avloppsstammar i samtliga badrum är utfört.

OVK besiktning ska göras innan årsskiftet 2022-2023.
I dagsläget finns inga planer på eller pågående renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025.

2019 började föreningen att undersöka möjligheterna till att bygga vindsvåningar och föreningen har varit i kontakt med stadsbyggnadskontoret. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 734 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 734 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år
Övrigt: 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 734kr/år, försäkring 2 700kr/år samt fiber ca 300kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen