Dammfri / Malmö

Bobergsängen 3D

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med balkong i söderläge!

  • Smakfull interiör
  • Lättmöblerade kvadrat
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till hav & strand

På populär adress ges chansen att förvärva ett kvadratsmart boende med ljus interiör! Denna hemtrevliga bostad med balkong i soligt söderläge och genomgående planlösning har ett fint ljusinsläpp över det vanliga. Köket med bra arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill. Ett badrum som är fräscht helkaklat och diskret placerat. Här finns också bekvämligheter i form av lättmöblerade rum och tack vare dess storlek finns bra sociala umgängesytor för att samla familj och vänner. Den korta sträckan till hav, stadskärnan och allt annat vad vardagen kräver i form av matbutiker och service gör området populärt. Vi bor också i en stabil förening och Pildammsparken som närmsta granne! Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3495 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,7 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1948-1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med balkong i söderläge!

  • Smakfull interiör
  • Lättmöblerade kvadrat
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till hav & strand

På populär adress ges chansen att förvärva ett kvadratsmart boende med ljus interiör! Denna hemtrevliga bostad med balkong i soligt söderläge och genomgående planlösning har ett fint ljusinsläpp över det vanliga. Köket med bra arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill. Ett badrum som är fräscht helkaklat och diskret placerat. Här finns också bekvämligheter i form av lättmöblerade rum och tack vare dess storlek finns bra sociala umgängesytor för att samla familj och vänner. Den korta sträckan till hav, stadskärnan och allt annat vad vardagen kräver i form av matbutiker och service gör området populärt. Vi bor också i en stabil förening och Pildammsparken som närmsta granne! Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bobergsängen 3D

HALL

Parkettgolv och vita väggar varav en grönmelerad fondvägg. Avhängningsytor, inbyggd garderob samt spotlights.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med beige kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (2022), diskmaskin, fläkt, spis, ugn samt spotlights.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar samt garderober.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med skjutdörrar i glas.

FEL OCH BRISTER

Förstoring av ena spisplattan fungerar inte.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Bobergsängen 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3495 kr
Vad ingår i månadsavgiften? I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600kr/år och hemförsäkring om ca 2 280kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7451 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svenstorp 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal och 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2022.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården. Även underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen