Kulladal / MALMÖ

Vadmalsvägen 12

Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
TIPSA
Ljuvligt 1920-talshus med stor trädgård i lugnt villakvarter

  • Hörntomt på lugn gata
  • Välhållet 1920-talshus
  • Välplanerad planlösning
  • Stor & lummig trädgård
  • Generöst trädäck
  • Angenäm takhöjd
  • Värmande braskamin
  • Badrum på varje våning
  • Barnvänligt område
  • Friköpt & friliggande
  • Natursköna omgivningar
  • Eftertraktad adress

Nu kan vi stolt presentera denna 20-talsdröm med väl tilltagen trädgård och en stor mängd charm. Här får ni ett välhållet hus med flera rum i bra storlek för hela familjen! Under 60-talet byggdes huset ut och blev till den rymliga bostad ni ser idag. De vackra parkettgolven & takhöjden tillsammans smakfulla renoveringar gör detta till ett hem där gammalt möter nytt i en elegant balans. En genomtänkt planlösning gör att köket samspelar med vardagsrummet, vilket ger en hemtrevlig atmosfär där alla kan trivas. Den generösa trädgården erbjuder en gemytlig terrass, gräsmatta, lummig växtlighet & fruktträd, samt ett ca 30 kvm stort trädäck perfekt för middagsbjudningen! Ovanvåningen ger er goda ytor att umgås på, ett extra vardagsrum, två stora sovrum, klädkammare samt badrum. Under huset finns en rymlig källare med mycket stor potential där endast fantasin sätter gränserna. På Vadmalsvägen bor ni på en stor hörntomt med dubbla bilplatser, förråd & uthus, i ett lugnt villakvarter. Närheten till såväl Hyllie som City gör detta till ett optimalt boende för den som vill bo lugnt och tryggt men samtidigt vill ha bekvämligheten och närheten till allt vardagen kräver. Kontakta mäklaren för visningstider!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
160 kvm
Biarea:
94 kvm
Tomtarea:
747 kvm
Föreslagen budstart:
5 895 000 kr
Byggnadsår:
1923
Fastighetsbeteckning:
Varpen 14
Planritning
Mäklare

Elin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvligt 1920-talshus med stor trädgård i lugnt villakvarter

  • Hörntomt på lugn gata
  • Välhållet 1920-talshus
  • Välplanerad planlösning
  • Stor & lummig trädgård
  • Generöst trädäck
  • Angenäm takhöjd
  • Värmande braskamin
  • Badrum på varje våning
  • Barnvänligt område
  • Friköpt & friliggande
  • Natursköna omgivningar
  • Eftertraktad adress

Nu kan vi stolt presentera denna 20-talsdröm med väl tilltagen trädgård och en stor mängd charm. Här får ni ett välhållet hus med flera rum i bra storlek för hela familjen! Under 60-talet byggdes huset ut och blev till den rymliga bostad ni ser idag. De vackra parkettgolven & takhöjden tillsammans smakfulla renoveringar gör detta till ett hem där gammalt möter nytt i en elegant balans. En genomtänkt planlösning gör att köket samspelar med vardagsrummet, vilket ger en hemtrevlig atmosfär där alla kan trivas. Den generösa trädgården erbjuder en gemytlig terrass, gräsmatta, lummig växtlighet & fruktträd, samt ett ca 30 kvm stort trädäck perfekt för middagsbjudningen! Ovanvåningen ger er goda ytor att umgås på, ett extra vardagsrum, två stora sovrum, klädkammare samt badrum. Under huset finns en rymlig källare med mycket stor potential där endast fantasin sätter gränserna. På Vadmalsvägen bor ni på en stor hörntomt med dubbla bilplatser, förråd & uthus, i ett lugnt villakvarter. Närheten till såväl Hyllie som City gör detta till ett optimalt boende för den som vill bo lugnt och tryggt men samtidigt vill ha bekvämligheten och närheten till allt vardagen kräver. Kontakta mäklaren för visningstider!

TIPSA

Elin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vadmalsvägen 12

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Mörkgrå klinker på golv samt ljus tapet på väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett på golv samt ljust målade väggar. Braskamin samt utgång till terrass.

KÖK

Mörkgrå klinker på golv samt melerat granitkakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med ugn & spis (Electrolux 2009), fläkt (Thermex 2009), mikrovågsugn (Elektrolux 2009), diskmaskin (Siemens 2020), kyl & frys (Siemens 2017).

SOVRUM

Parkettgolv samt olivgröna väggar.

SOVRUM

Parkettgolv, mulvadsfärgade väggar samt fondtapet.

BADRUM

Grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, kommod samt handdukstork.

OVANPLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt målade väggar i mörk mullvadsfärg.

SOVRUM

Parkettgolv, salviafärgade- samt vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv samt kaffelattefärgade väggar.

BADRUM

Chokladbrun klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, kommod samt takfönster.

ÖVRIGT

Huset är förbesiktigat. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

Fakta – Vadmalsvägen 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Varpen 14
Storlek: 6 rum, 160 kvm boarea, 94 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 050 000 kr
Taxeringsvärde: 3 507 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 084 000 kr
Markvärde: 1 423 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1923
Tillbyggnad tillkom 1965
Fasad: Tegelfasad, slammad murvägg samt kalkstensfasad
Stomme: Tegelstomme samt lättbetongstomme
Fönster: 2-glas isolerfönster, 2-glas kopplade
Tak: Tegelpannor
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 747 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
2009 Kök
2009 Samtliga badrum
2009 Fönsterbyte
2012 Braskamin installerades

TOMT / TRÄDGÅRD:
Hörntomt med stor & grönskande trädgård som sträcker sig runt huset, terrass i direkt anslutning till huset, gräsmatta, träd & buskar, trädäck om ca 30 kvm, stora insynsskyddade umgängesytor.

BILPLATS / FÖRRÅD:
Två stenlagda uppfarter
Två uthus att nyttja till förråd

TEKNISKA DETALJER:
Golvvärme i kök

INTERNET / FIBER:
Fiber finns

Driftkostnader

Totalsumma: 41 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 27 450 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Sotning: 150 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 vuxna personers hushåll ingår uppvärmning samt hushållsel ca 27 450 kr/år, vatten/avlopp ca 5 000 kr/år, renhållning ca 3 000kr/år, sotning ca 150 kr/år samt hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Kostnaden för uppvärmning är beräknad enligt 1,5 x 18 300 kWh/år. Observera att samtliga kostnader baseras på säljarens uppgifter och kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen