Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Magasinsgatan 7A

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Stilsäker trea högst upp i huset med soldränkt balkong i sydväst

  • Högst upp i huset
  • Soldränkt balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Vackra materialval
  • Svanenmärkt hus
  • Arkitektritad av Wingårdhs
  • Havsnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Bra cykelvägar till city

Högst upp i huset välkomnas ni till denna ljusa trerummare i mycket elegant utförande. Hela 85 kvadratmeter disponerat på tre rum, kök samt dubbla badrum. Utöver detta får ni en åtta kvadratmeter stor balkong i bästa sydvästläge. Förutom en soldränkt balkong får ni njuta av en bostad med social planlösning, lätt möblerat för både matplats och soffgrupp som kombineras fint med det eleganta och moderna köket. Den genomgående planlösningen skapar en trivsam atmosfär och en alltigenom ljus bostad med vacker parkett som löper genom samtliga rum. Ni bjuds även på ett större badrum samt en stor gäst-wc med tvättmaskin och torktumlare. Den rymliga klädkammaren i direkt anslutning till sovrummet gör att vardagslyxen är ett faktum! Låt er hänföras av denna bostad som tveklöst är något utöver det vanliga.

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får ni även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Kontakta mäklaren för visningstider.

Snabbfakta
Avgift
4726 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Elin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker trea högst upp i huset med soldränkt balkong i sydväst

  • Högst upp i huset
  • Soldränkt balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Vackra materialval
  • Svanenmärkt hus
  • Arkitektritad av Wingårdhs
  • Havsnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Bra cykelvägar till city

Högst upp i huset välkomnas ni till denna ljusa trerummare i mycket elegant utförande. Hela 85 kvadratmeter disponerat på tre rum, kök samt dubbla badrum. Utöver detta får ni en åtta kvadratmeter stor balkong i bästa sydvästläge. Förutom en soldränkt balkong får ni njuta av en bostad med social planlösning, lätt möblerat för både matplats och soffgrupp som kombineras fint med det eleganta och moderna köket. Den genomgående planlösningen skapar en trivsam atmosfär och en alltigenom ljus bostad med vacker parkett som löper genom samtliga rum. Ni bjuds även på ett större badrum samt en stor gäst-wc med tvättmaskin och torktumlare. Den rymliga klädkammaren i direkt anslutning till sovrummet gör att vardagslyxen är ett faktum! Låt er hänföras av denna bostad som tveklöst är något utöver det vanliga.

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får ni även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Kontakta mäklaren för visningstider.

TIPSA

Elin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Magasinsgatan 7A

ENTRÉ

Parkettgolv, grå väggar samt fondtapet.

KÖK

Parkettgolv, grå väggar. Köket är utrustat med två uppsättningar kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt grå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv samt grå väggar. Ingång till den rymliga klädkammaren.

SOVRUM

Parkettgolv samt grå väggar.

BADRUM

Beige klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod, spegelskåp samt handdukstork.

GÄST-WC/TVÄTTSTUGA

Grå klinker på golv samt vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, gott om förvaring samt bra arbetsyta.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv samt grå väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Magasinsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4726 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Föreningen har individuell mätning av hushållsel samt varmvatten som tillkommer på månadsavgiften kvartalsvis efter förbrukning. Kostnad för bredband tillkommer med 249 kr/månad som obligatoriskt tillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1272 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Atmosfären Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 är utrustade med laddbox för elbil samt 3 markparkeringsplatser. Markparkeringsplatserna är reserverade för bilpool via M. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Atmosfären Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften 2023 med hänsyn till inflation och omvärldsläge. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam och grönskande innergård med sittgrupper. Det finns gott om plats att parkera cyklar på gården och i källargaraget. I garaget finns det även möjlighet till att serva och reparera sin cykel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfatmosfaren.se/

Renoveringar

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen