Sjödiken / Svedala

Sjödikenvägen 140

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Trivsam enplansvilla med stor trädgård!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fyra sovrum
  • Två ingångar
  • Härligt uterum och altan
  • Plats för spabad i trädgården
  • Insynsskyddad trädgård med lekstuga
  • Stor uppfart
  • Garage & elbilsladdare
  • Stort isolerat förråd
  • Landetkänsla
  • Nära Centrum

Nu ger vi chansen att förvärva denna hemtrevliga enplansvilla med landetkänsla! Vi välkomnas in till ett ljust hem med genomgående planlösning och gott om sociala ytor. Det fullutrustade köket bjuder på gott om arbetsyta och plats för köksmöblemang och intill en groventré med bra förvaring och tvätt. I den mer privata delen av bostaden finner vi tre rymliga sovrum, ett badrum med både badkar och dusch samt ett mysigt vardagsrum utrustat för hemmabio. Från allrummet når vi ut till ett trevligt uterum som går att öppna upp under de varma månaderna, här med utsikt över trädgården och intill ett trädäck med plats för spabad. Här har den lummiga trädgården stor gräsmatta, buskar, lekstuga och fina planeringar runt huset. Nära busshållplats, skog, natur och cykelavstånd till närbutik. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
131 kvm
Tomtarea:
995 kvm
Utgångspris:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Svedala 204:56
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 2 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Sonne

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsam enplansvilla med stor trädgård!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fyra sovrum
  • Två ingångar
  • Härligt uterum och altan
  • Plats för spabad i trädgården
  • Insynsskyddad trädgård med lekstuga
  • Stor uppfart
  • Garage & elbilsladdare
  • Stort isolerat förråd
  • Landetkänsla
  • Nära Centrum

Nu ger vi chansen att förvärva denna hemtrevliga enplansvilla med landetkänsla! Vi välkomnas in till ett ljust hem med genomgående planlösning och gott om sociala ytor. Det fullutrustade köket bjuder på gott om arbetsyta och plats för köksmöblemang och intill en groventré med bra förvaring och tvätt. I den mer privata delen av bostaden finner vi tre rymliga sovrum, ett badrum med både badkar och dusch samt ett mysigt vardagsrum utrustat för hemmabio. Från allrummet når vi ut till ett trevligt uterum som går att öppna upp under de varma månaderna, här med utsikt över trädgården och intill ett trädäck med plats för spabad. Här har den lummiga trädgården stor gräsmatta, buskar, lekstuga och fina planeringar runt huset. Nära busshållplats, skog, natur och cykelavstånd till närbutik. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 2 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Sonne

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sjödikenvägen 140

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar samt dekorativ fondtapet. Grå köksinredning med grå kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med fläkt (Husqvarna), spis (Electrolux), diskmaskin (Bosch), kyl (Bosch) och frys (Bosch).

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar samt dekorativ fondtapet. Utgång till altan.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober. Dimbara spotlights samt Velux takfönster.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt dekorativ fondtapet. Garderober samt dimbara spotlights.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt dekorativ fondtapet. Platsbyggda garderober, dimbara spotlights samt utgång till trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och blå väggar. Dimbara spotlights.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, inkaklad dusch, badkar, förvaringsskåp med eluttag samt spotlights. Vattenburen golvvärme.

GÄST-WC

Mönstrat klinker och vita väggar. Gäst-wc:n är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt spotlights. Golvvärme (el).

GROVENTRE

Grå klinker och ljusblå väggar. Vit skåpinredning med bänkskiva i grå laminat. Groventrén är utrustad med tvättmaskin (Bosch), torkskåp (Electrolux), vask, platsbyggda garderober samt el-central. Vattenburen golvvärme samt plats för torktumlare.

Fakta – Sjödikenvägen 140

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svedala
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Svedala 204:56
Storlek: 6 rum, 131 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Säljarens information
Utgångspris: 4 250 000 kr
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 971 500 kr
Taxeringsvärde: 2 576 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 552 000 kr
Markvärde: 1 024 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1983
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Pålar, Krypgrund & RG Bjälklag.
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: F med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 995 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2020 Lackade köksluckor. Nya "låga" eluttag. Förberett för LED-belysning under överskåp. Bänkskiva svensk-granit.
2016 Vägg till sovrum samt takfönster Velux (Eldrivet). Förberett för högtalare, HDMI samt nätverk i vardagsrummet.
2016 WC med marockanskt klinker. Självbegränsande el-golvvärme i fiberflyt samt ny radiator.
2010 Badrum totalrenoverat samt vattenburen golvvärme. (Förberett för spa-badkar).
2009 Tog bort elpanna inomhus. Kulvert värme i garaget samt ny jordvärme värmepump och extern beredare.
2007 Tvättstuga/groventré med vattenburen golvvärme. Ny el-dragning, brunn och byte av el-central. Fördelat på två stycken jordfelsbrytare.

TRÄDGÅRD / UTERUM
Uterum med skjutdörrar i glas i söderläge. Två intilliggande altaner med trädäck.
Lummig och insynsskyddad trädgård med stor gräsmatta, äppleträd, buskar, lekstuga och planteringar.

BILPLATS / FÖRRÅD
Garage med plats för 1 mindre bil samt uppfart med plats för flera bilar.
Intilliggande förråd som är isolerat med belysning och platsbyggda hyllor.

TEKNISKA DETALJER
I bostaden finns låga uttag.
I vardagsrummet finns förberett för hemmabio.
Takfönster Velux (eldrivet).
Fiber finns draget till bostaden.
Eget larm.
Plejd system installerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 42 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 3 800 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (3 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel om ca 26 000kr/år, vatten/avlopp ca 9 000kr/år, renhållning 2 000kr/år, larm 1 200kr/år samt hemförsäkring om ca 3 800kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Observera också att nuvarande ägare laddar även elbil hemma som ingår i angiven kostnad.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen