Sjödiken / Svedala

Sjödikenvägen 140

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Trivsam enplansvilla med stor trädgård!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fyra sovrum
  • Två ingångar
  • Härligt uterum och altan
  • Spabad i trädgården
  • Insynsskyddad trädgård med lekstuga
  • Stor uppfart
  • Garage & elbilsladdare
  • Stort isolerat förråd
  • Landetkänsla
  • Nära Centrum

Obs! Kontakta mäklaren för att boka visning.
Nu ger vi chansen att förvärva denna hemtrevliga enplansvilla med landetkänsla! Vi välkomnas in till ett ljust hem med genomgående planlösning och gott om sociala ytor. Det fullutrustade köket bjuder på gott om arbetsyta och plats för köksmöblemang och intill en groventré med bra förvaring och tvätt. I den mer privata delen av bostaden finner vi tre rymliga sovrum, ett badrum med både badkar och dusch samt ett mysigt vardagsrum utrustat för hemmabio. Från allrummet når vi ut till ett trevligt uterum som går att öppna upp under de varma månaderna, här med utsikt över trädgården och intill ett trädäck med spabad. Här har den lummiga trädgården stor gräsmatta, buskar, lekstuga och fina planeringar runt huset. Nära busshållplats, skog, natur och cykelavstånd till närbutik. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
131 kvm
Tomtarea
995 kvm
Utgångspris
4 250 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Sonne

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsam enplansvilla med stor trädgård!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fyra sovrum
  • Två ingångar
  • Härligt uterum och altan
  • Spabad i trädgården
  • Insynsskyddad trädgård med lekstuga
  • Stor uppfart
  • Garage & elbilsladdare
  • Stort isolerat förråd
  • Landetkänsla
  • Nära Centrum

Obs! Kontakta mäklaren för att boka visning.
Nu ger vi chansen att förvärva denna hemtrevliga enplansvilla med landetkänsla! Vi välkomnas in till ett ljust hem med genomgående planlösning och gott om sociala ytor. Det fullutrustade köket bjuder på gott om arbetsyta och plats för köksmöblemang och intill en groventré med bra förvaring och tvätt. I den mer privata delen av bostaden finner vi tre rymliga sovrum, ett badrum med både badkar och dusch samt ett mysigt vardagsrum utrustat för hemmabio. Från allrummet når vi ut till ett trevligt uterum som går att öppna upp under de varma månaderna, här med utsikt över trädgården och intill ett trädäck med spabad. Här har den lummiga trädgården stor gräsmatta, buskar, lekstuga och fina planeringar runt huset. Nära busshållplats, skog, natur och cykelavstånd till närbutik. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Sonne

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjödikenvägen 140

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar samt dekorativ fondtapet. Grå köksinredning med grå kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med fläkt (Husqvarna), spis (Electrolux), diskmaskin (Bosch), kyl (Bosch) och frys (Bosch).

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar samt dekorativ fondtapet. Utgång till altan.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober. Dimbara spotlights samt Velux takfönster.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt dekorativ fondtapet. Garderober samt dimbara spotlights.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt dekorativ fondtapet. Platsbyggda garderober, dimbara spotlights samt utgång till trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och blå väggar. Dimbara spotlights.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, inkaklad dusch, badkar, förvaringsskåp med eluttag samt spotlights. Vattenburen golvvärme.

GÄST-WC

Mönstrat klinker och vita väggar. Gäst-wc:n är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt spotlights. Golvvärme (el).

GROVENTRE

Grå klinker och ljusblå väggar. Vit skåpinredning med bänkskiva i grå laminat. Groventrén är utrustad med tvättmaskin (Bosch), torkskåp (Electrolux), vask, platsbyggda garderober samt el-central. Vattenburen golvvärme samt plats för torktumlare.

Fakta – Sjödikenvägen 140

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 131 kvm boarea
Tomtarea: 995 kvm
Utgångspris: 4 250 000 kr
Driftskostnad: 42000 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (3 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel om ca 26 000kr/år, vatten/avlopp ca 9 000kr/år, renhållning 2 000kr/år, larm 1 200kr/år samt hemförsäkring om ca 3 800kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Observera också att nuvarande ägare laddar även elbil hemma som ingår i angiven kostnad.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1983
Kommun: Svedala
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Pålar, Krypgrund & RG Bjälklag.
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 2 576 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 552 000 kr
Markvärde: 1 024 000 kr
Pantbrev: 1 971 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 Lackade köksluckor. Nya "låga" eluttag. Förberett för LED-belysning under överskåp. Bänkskiva svensk-granit.
2016 Vägg till sovrum samt takfönster Velux (Eldrivet). Förberett för högtalare, HDMI samt nätverk i vardagsrummet.
2016 WC med marockanskt klinker. Självbegränsande el-golvvärme i fiberflyt samt ny radiator.
2010 Badrum totalrenoverat samt vattenburen golvvärme. (Förberett för spa-badkar).
2009 Tog bort elpanna inomhus. Kulvert värme i garaget samt ny jordvärme värmepump och extern beredare.
2007 Tvättstuga/groventré med vattenburen golvvärme. Ny el-dragning, brunn och byte av el-central. Fördelat på två stycken jordfelsbrytare.

TRÄDGÅRD / UTERUM
Uterum med skjutdörrar i glas i söderläge. Två intilliggande altaner med trädäck och ett spabad.
Lummig och insynsskyddad trädgård med stor gräsmatta, äppleträd, buskar, lekstuga och planteringar.

BILPLATS / FÖRRÅD
Garage med plats för 1 mindre bil samt uppfart med plats för flera bilar.
Intilliggande förråd som är isolerat med belysning och platsbyggda hyllor.

TEKNISKA DETALJER
Elbilsladdare intill garaget (Garo 3-fas)
I bostaden finns låga uttag.
I vardagsrummet finns förberett för hemmabio.
Takfönster Velux (eldrivet).
Fiber finns draget till bostaden.
Eget larm.
Plejd system installerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen