Gamla Limhamn / LIMHAMN

Storabackegatan 26C

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Ljus och genomgående 3:a i bra förening!

  • Kök med matplats
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Genomgående
  • Mysig & lummig innergården
  • Välskött HSB-förening
  • Lugna kvarter
  • Närbelägna skolor
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet
  • Ett stenkast från Limhamns centrum

På alltid lika populära Limhamn har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga trerummare med ypperlig planlösning och på lugnt läge. Här välkomnas vi av enhetlig interiör i omsorgsfullt valda kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar härlig rymd och harmoni. Det sociala vardagsrummet inbjuder till såväl tillställningar som myskvällar och härifrån når vi även en balkong i perfekt läge mot grönskande närområde. Lägg där till ett fräscht kök med goda arbetsytor och matplats, två rofyllda sovrum, flera förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum i modern tappning.. Här bor vi i en välskött förening med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, nöjen och kommunikationer. Som pricken över i:et njuter vi av den korta cykelturen till någon av de närliggande badplatserna för ett uppiggande dopp i det blå. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4250 kr
Rum
3 rum
Boarea
68,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 350 000 kr
Byggnadsår
1949
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och genomgående 3:a i bra förening!

  • Kök med matplats
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Genomgående
  • Mysig & lummig innergården
  • Välskött HSB-förening
  • Lugna kvarter
  • Närbelägna skolor
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet
  • Ett stenkast från Limhamns centrum

På alltid lika populära Limhamn har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga trerummare med ypperlig planlösning och på lugnt läge. Här välkomnas vi av enhetlig interiör i omsorgsfullt valda kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar härlig rymd och harmoni. Det sociala vardagsrummet inbjuder till såväl tillställningar som myskvällar och härifrån når vi även en balkong i perfekt läge mot grönskande närområde. Lägg där till ett fräscht kök med goda arbetsytor och matplats, två rofyllda sovrum, flera förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum i modern tappning.. Här bor vi i en välskött förening med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, nöjen och kommunikationer. Som pricken över i:et njuter vi av den korta cykelturen till någon av de närliggande badplatserna för ett uppiggande dopp i det blå. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Storabackegatan 26C

HALL

Stengolv och ljusgrå väggar samt inbyggd garderob.

KÖK

Parkett och vita väggar. Grå köksinredning ovan vitt kakel och vit bänkskiva. Köket är utrustat med fläkt, vask, häll, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matgrupp för 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkett och grågröna väggar. Här finns plats för större soffgrupp och mindre matgrupp. Från detta rum når vi även den magiska balkongen i väst.

SOVRUM 1

Parkett och grågröna väggar. Här finns plats för stor dubbelsäng och i detta rum erbjuds vi även stor klädkammare.

SOVRUM 2

Parkett och ljusgrå väggar.

BADRUM

Fräscht och helkaklat badrum utrustat med vask, spegelskåp, badkar, WC och kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Storabackegatan 26C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 68,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 4250 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,9904 %, andel av årsavgift 0,9904 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Rosenvång 1 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 mbit bredband via Sydantenn & Tele AB.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Rosenvång 1 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Storabackegatan 26, Västanväg 59 och 61 samt Sveagatan 103.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel och en grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även hobbyrum och cykelrum där också barnvagnar kan ställas. På Storabackegatan 26 finns även en gemensamhetslokal med pentry, bord och stolar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en stor och välskött gård med grillplats, utemöbler samt lekplats.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1

Renoveringar

1993 byttes samtliga fönster i föreningen.
1994 renoverades vattenledningarna.
1997 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1998 installerades ny el (jordat och jordfelsbrytare).
2002 byggdes ett miljöhus.
2005/2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Samma år byggdes en uteplats i föreningen.
2006/2007 iordningsställdes en lekplats.
2007/2008 byttes radiatorer och termostater monterades. Samma år byggdes panncentralerna om.
2008 asfalterades parkeringen och p-platserna fräschades upp.
2009/2010 renoverades taket.
2013/2014 anlades trädgårdsgång och trädgården sågs över.
2014 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan och porttelefoni.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016 rustades innergården upp.
2018 renoverades fasaden.
2020 infördes gemensam el.
2021 renoverades tvättstugorna och alla maskiner byttes ut. Samma år genomfördes även en OVK besiktning.

Föreningen diskuterar en uppfräschning av utemiljön.
2030 planerar föreningen att byta värmestammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen