Nya Bellevue / Malmö

Glimmingegatan 18

Som utgångsbud: 13 450 000 kr
TIPSA
Idealisk 1920-talsvilla på tre plan med fantastisk tomt!

  • Vackert hus med stor tomt
  • Högt i tak & färgade glasfönster
  • Charmiga original detaljer
  • Enhetlig interiör
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymliga sovrum och stor vind
  • Källarplan med spa-del
  • Pool och terrass i solsäkert läge
  • Välskött trädgård & dubbelgarage
  • Lugnt villakvarter
  • Mellanhedenskolan 800m
  • Geigerskolan 1.4km
  • Nära hav, närbutik och gym

Nu finns chansen att förvärva denna ståtliga och välbevarade 1920-talsvilla. Genom en elegant entré välkomnas vi in och möts av ett härligt ljusinsläpp, här finns fönster åt två håll i nästan alla rum, genomgående planlösning med generösa sociala ytor. Även bevarad stuckatur, massiv fiskbensparkett och tilltagen takhöjd. Det fullutrustade köket har bra arbetsyta, matplats och utgång till den tilltalande terrassen med ljuvlig pool i solsäkert och högt läge med utsikt över den gröna trädgården. På övre plan finner vi den mer privata delen av bostaden med fyra rymliga sovrum med bevarade garderober. Här slutar inte våningsplanet utan ytterligare en brant trappa upp finner vi ett stort vindsförråd. Källarplan bjuder på lättmöblerade kvadrat och här finns gott om plats för den som är kreativ och att inte glömma spa-delen med både bubbelbad och bastu! Helt enkelt en charmig villa för hela familjen med mycket plats och fantastisk utemiljö! Utanför dörren möts vi av en stor trädgård med generösa gräsytor, stenläggningar och massvis med härliga planteringar runt huset. Gott om förråd och ett rymligt dubbelgarage in till gatan. Med havet som granne, närhet till populära skolor och cykelavstånd till city är läget optimalt. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
225 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
1265 kvm
Som utgångsbud
13 450 000 kr
Byggnadsår
1920 / 1980
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Idealisk 1920-talsvilla på tre plan med fantastisk tomt!

  • Vackert hus med stor tomt
  • Högt i tak & färgade glasfönster
  • Charmiga original detaljer
  • Enhetlig interiör
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymliga sovrum och stor vind
  • Källarplan med spa-del
  • Pool och terrass i solsäkert läge
  • Välskött trädgård & dubbelgarage
  • Lugnt villakvarter
  • Mellanhedenskolan 800m
  • Geigerskolan 1.4km
  • Nära hav, närbutik och gym

Nu finns chansen att förvärva denna ståtliga och välbevarade 1920-talsvilla. Genom en elegant entré välkomnas vi in och möts av ett härligt ljusinsläpp, här finns fönster åt två håll i nästan alla rum, genomgående planlösning med generösa sociala ytor. Även bevarad stuckatur, massiv fiskbensparkett och tilltagen takhöjd. Det fullutrustade köket har bra arbetsyta, matplats och utgång till den tilltalande terrassen med ljuvlig pool i solsäkert och högt läge med utsikt över den gröna trädgården. På övre plan finner vi den mer privata delen av bostaden med fyra rymliga sovrum med bevarade garderober. Här slutar inte våningsplanet utan ytterligare en brant trappa upp finner vi ett stort vindsförråd. Källarplan bjuder på lättmöblerade kvadrat och här finns gott om plats för den som är kreativ och att inte glömma spa-delen med både bubbelbad och bastu! Helt enkelt en charmig villa för hela familjen med mycket plats och fantastisk utemiljö! Utanför dörren möts vi av en stor trädgård med generösa gräsytor, stenläggningar och massvis med härliga planteringar runt huset. Gott om förråd och ett rymligt dubbelgarage in till gatan. Med havet som granne, närhet till populära skolor och cykelavstånd till city är läget optimalt. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Glimmingegatan 18

ENTREPLAN

ENTRE

Fiskbensparkett och vita väggar.

HALL

Fiskbensparkett och greige väggar samt takrosett.

KÖK

Klinkergolv och ljusgrå väggar. Grå köksinredning (Myresjö) med vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med fläkt (Electrolux, 1994), spishäll (Electrolux, 1994), ugn (Husqvarna, 2009), mikrovågsugn (Husqvarna, 2009), diskmaskin (Husqvarna. 2009) samt kyl (Husqvarna, 2009). Golvvärme samt utgång till terrass.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och greige väggar. Takrosett samt stuckaturer.

MATSAL

Fiskbensparkett och geige väggar. Takrosett samt stuckaturer.

KONTOR

Parkettgolv och orangea väggar.

DUSCHRUM

Blå och vitt klinker samt vitt kakel. Duschrummet är utrustat med handfat, dusch med duschdörrar i glas, handdukstork, spegelskåp, golvvärme samt utgång till terrass.

WC

Svart/Vitt klinkergolv och beige samt vita väggar. WC, handfat, spegel samt golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL

Fiskbensparkett och greige väggar. Takrosett och stuckaturer. Linneskåp samt trapp upp till vind.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till två garderober samt garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och bruna väggar. Takrosett och stuckaturer. Ingång till två garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar. Takrosett och stuckaturer. Ingång till två garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Ingång till två garderober.

BADRUM

Ljust klinker och vitt kakel samt turkos mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, spotlights samt golvvärme.

KÄLLARPLAN

FÖRRÅD

Grå klinker och vita väggar.

ALLRUM

Grå klinker och vita väggar.

HOBBYRUM

Grå klinker och vita väggar samt frys (Bosch, 2009)

BADRUM

Grå klinker och grå/svart/turkos mosaik. Badrummet är utrustat med WC, bubbelbadkar samt bastu.

TVÄTTRUM

Grå klinker och vita väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin (Siemens, 2021), torktumlare (Siemens, 2020) och vask.

VIND

Stor vindsförråd med två rum.

Fakta – Glimmingegatan 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 225 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 1265 kvm
Som utgångsbud: 13 450 000 kr
Driftskostnad: 92488 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning om ca 34 993kr/år, hushållsel om ca 40 943kr/år, vatten/avlopp samt renhållning 9 000kr/år, hemförsäkring 7 552kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Dessa kostnader inkluderar att driva poolpumpen från april till slutet av oktober och även värma upp den via anslutning till fjärrvärme under en del av den tiden; också frekvent användning av både jacuzzin och bastun under kallare månader, och at bibehålla husets temperatur på cirka 24 grader.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind
Byggår: 1920 / 1980
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare & Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 7 249 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 624 000 kr
Markvärde: 3 625 000 kr
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Stenläggning runt huset.
2015 Ny fönsterram i kontoret.
2015 Nytt skjul.
2013 Förnyat poolen med nytt pool duk, förstärkt poolgrund i trä, ny pump och sandfilter samt ny saltgenerator 2013 (Poolstar Malmo).
2013 Garage tak.
2006 Klinker källarplan samt spa-del.
2005 Installerat elektriska dörrlås på garagedörrarna.
2003 Takbyte.
1994 Trädäck.
1993 Dränering

TRÄDGÅRD
Stor, välskött och insynsskyddad trädgård med gräsmatta, stenläggning, träd, buskar och gott om fina planteringar i olika slag. Här finns äppleträd, fläder, plommonträd, päronträd och vinranka. På baksidan finns en upphöjd terrass med härlig pool precis utanför köket och här plats för stora möblemang i solsäkert läge. Här finns också en pergola, förrådsutrymme och skjul samt trädgårdsbelysning runt huset och till ingången som lyser fint under kvällen!

BILPLATS / FÖRRÅD
Dubbelgarage med plats för två bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen