KOMMER SNART

Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 19B

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus & yteffektiv 1:a på populär adress

  • Attraktiv adress
  • Perfekt för studenten
  • Yteffektiv planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • God förvaring
  • Grönskande innergård
  • Gemensam uteplats
  • Nära hav & city
  • Pildammsparken
  • Knutpunkten Triangeln

Vi tar hissen upp till tredje våningen där vi välkomnas av denna ljusa och härliga 1:a som gjord för studenten eller förstagångsköparen. Här möter vi en optimal planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp som skapar fin rymd. Det kombinerade sov- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i kokvrån lagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till helkaklat badrum, praktiska förvaringsutrymmen samt en grönskande innergård med gemensam uteplats och odlingsmöjligheter. I Dammfri bor vi med närhet till såväl parker som hav och med endast en promenad till knutpunkten Triangeln från vilken vi gärna reser vidare till Hyllie, City eller Köpenhamn. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
2095 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
23,5 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & yteffektiv 1:a på populär adress

  • Attraktiv adress
  • Perfekt för studenten
  • Yteffektiv planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • God förvaring
  • Grönskande innergård
  • Gemensam uteplats
  • Nära hav & city
  • Pildammsparken
  • Knutpunkten Triangeln

Vi tar hissen upp till tredje våningen där vi välkomnas av denna ljusa och härliga 1:a som gjord för studenten eller förstagångsköparen. Här möter vi en optimal planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp som skapar fin rymd. Det kombinerade sov- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i kokvrån lagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till helkaklat badrum, praktiska förvaringsutrymmen samt en grönskande innergård med gemensam uteplats och odlingsmöjligheter. I Dammfri bor vi med närhet till såväl parker som hav och med endast en promenad till knutpunkten Triangeln från vilken vi gärna reser vidare till Hyllie, City eller Köpenhamn. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribevägen 19B

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt förvaring i garderob.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även kyl/frys.

KOKVRÅ

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Kokvrån är utrustad med spis, ugn, fläkt och vask.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 helrenoverades kök, badrum samt ytskikt i vardagsrum och hall. Renoveringarna utfördes av föregående ägare.

Fakta – Ribevägen 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 23,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2095 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,583 %, andel av årsavgift 0,583 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-08-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum och Korsörvägen samt Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/natt. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 5 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla medlemmar är välkomna att deltaga.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/angdala

Renoveringar

1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes till 3-glas, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat.
2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner.
2010 spolades och filmades avloppsstammarna samt nya vattenlås monterades. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 lades taket om på samtliga tre hus och omfogning av alla söder- och västerfasader utfördes.
2012 injusterades värmesystemet och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen.
2013 byttes porttelefoner, nytt stängsel mot Ängdalavägen och och brandskyddsåtgärder gjordes. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med bla. brandlarm i källaren och skumsläckare i alla gemensamma utrymmen.
2014 gjordes igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering. Gemensam el infördes.
2015 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utan anmärkning och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B.
2016 moderniserades hissarna på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Motionsrummet renoverades och fick nya maskiner.
2017-2018 moderniserades resterande hissar i föreningen.
2019 såg föreningen över värmesystemen, projekterade och åtgärdade dessa.
2020 installerades bergvärme och föreningen kopplade av sig från fjärrvärmenätet.
2021 genomfördes relining av samtliga stammar.

Föreningen planerar att renovera tegelfogarna någon gång under 2023 samt modernisering av hissar inom 1-3 år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen