KOMMER SNART

Sorgenfri / MALMÖ

Linjeettgatan 5C

TIPSA
Modern trea med öppen planlösning och balkong

  • Attraktiv adress
  • Exklusiva materialval
  • Optimal planlösning
  • Ljust och enhetligt
  • Stilren köksmiljö
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Nybyggt område
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Förskolor & skolor finns på gångavstånd
  • Nära gym & matbutik

I omåttligt populärt område kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor ni på attraktivt läge i ett nybyggt område med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, gym, butiker, kommunikationer och citypuls. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 083 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
2020
Mäklare

Suzan

Mermer

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med öppen planlösning och balkong

  • Attraktiv adress
  • Exklusiva materialval
  • Optimal planlösning
  • Ljust och enhetligt
  • Stilren köksmiljö
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Nybyggt område
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Förskolor & skolor finns på gångavstånd
  • Nära gym & matbutik

I omåttligt populärt område kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor ni på attraktivt läge i ett nybyggt område med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, gym, butiker, kommunikationer och citypuls. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Suzan

Mermer

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linjeettgatan 5C

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar samt garderob med spegelskjutdörrar

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning (Vedum) och ljus dekorativt arbetsbänk samt vägg i laminat. Dubbel kyl/frys (Siemens), ugn (Siemens) keramisk spishäll, fläkt, integrerad mikrovågsugn (Siemens) och inbyggd diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.

BADRUM

Grå klinker och ljus kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare(Siemens), badrumsskåp och avlastningsyta i vit laminat.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en målad fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

ÖVRIGT

Ett förråd finns att disponera i källaren.

Fakta – Linjeettgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Månadsavgift: 4 083 kr
Vad ingår i månadsavgiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play som avser digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni tillkommer om 220 kr/månad. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning på och varmvatten en gång i kvartalet.
Andelstal: Andel i förening 1,99 %
Indirekt nettoskuldsättning: 811 107 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sorgenfri Föraren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Sorgenfri Föraren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. de adresser som hör till föreningen är Linjeettgatan 5A-E, Linjeettgatan 7 och Garagegatan 10 och 12.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt cykelrum, förråd för barnvagnar, mysig innergård med utemöbler och sandlåda, takterrass samt en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Tvättmöjlighet finns i varje lägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sorgenfri-foraren.smartbrf.se/allmant/maeklarbild
Parkering: Föreningen disponerar över 36 parkeringsplatser, varav 35 platser finns i parkeringshuset Elina. En plats är reserverad för rörelsehindrade och finns i anslutning till byggnaden. Uthyrningen av platserna i parkeringshuset administreras av Aimo park, medan uthyrningen av handikapplatsen intill huset administreras av styrelsen. Föreningens medlemmar har förtur till de 35 platserna i parkeringshuset under en tid av 25 år. Parkeringshuset Elina kan också nyttjas som parkering för besökande till ordinarie tillgång och priser. I övrigt råder boendeparkering i området.

I området tillämpas Mobility Management som syftar till att underlätta en bilfri vardag. Som medlem i föreningen erbjuds man fritt medlemskap utan anslutningsavgift t.o.m. 2030-01. Man har bekväm tillgång till bil men betalar bara när man använder den. Två praktiska, eldrivna lådcyklar finns också att hyra av föreningen för en kostnad om 10kr/h.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play med fiberoptiskt bredband, IP-telefoni och digital-TV.
Renoveringar
Inga renoveringar är planerade eller beslutade då fastigheten stod klar 2019.

Beslutat att gemensam el ska införas och installation inväntas till årsskiftet. Därefter kommer boende att betala för individuell elförbrukning endast. Just nu har varje boende en nätavgift samt ett eget elavtal. Detta förväntas sänka kostnaderna på individnivå något.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2 280kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen